合肥城建软件谷G05地块户型曝光，打造多种户型及现代感高层住宅

近日，位于铁心桥软件谷地段的合肥城建软件谷G05地块户型曝光。项目将打造89平米、100平米、108平米、130平米四种户型。粗略限价39000元/㎡。

据了解，该项目将由合肥城建与保利联合开发，由保利负责管理，质量有一定保证。项目规划建设7栋32层高层住宅产品。

从鸟瞰效果图可以看出，小区整体布局非常方正，入口大门宽阔，中心景观资源较大。

外立面方面，项目建筑采用大面积玻璃幕墙，并设有连通连廊。整体外观看起来非常现代。

合肥城建G05位于雨花台区铁心桥街道，南至恒一路，东至迎江路，西北至凤翔路。位于河西新城、南部新城、软件谷三大核心交汇处。总用地面积约34941.34平方米。该地块规划用地为R2二级住宅用地，容积率1.0<2.8，建筑高度≤100m，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

从目前来看，合肥城建保利G05建成后将是该区域开工门槛最低的，也将是该区域首个拥有89平米户型的项目。

交通方面：项目紧邻地铁S3线铁心桥，2站即可到达南京南站。此外，项目周边还有数码大道、沪蓉高速、安德门大街、华深大道、软件大道等多条道路，可快速通达全城。

商业配套：附近2公里范围内有面积约13万平方米的裕华客厅、面积约4万平方米的怡悦城、面积约3万平方米的世茂52+以及面积约2万平方米的楚乔城，可以满足日常的生活需求。

教育资源：区内规划有幼儿园、小学、中学用地。预计今年开始施工。中华中学已开始招生。此外，一中教育集团还与雨华签约，未来将提升该行业整体教学质量。

此外，随着全国楼市调控政策愈演愈烈，南京市昨天也发布公告，就《南京市浦口区住宅房屋票证征收结算暂行规定》向社会公开征求意见。 。

《南京市浦口区住宅征收房票安置暂行规定（征求意见稿）》中，还新增了房票安置的适用范围、面值、有效期、购房优惠等政策细节。宣布：

一、房票投放的定义及适用范围：

票券安置是对浦口区现行住宅房屋征收货币补偿方式的补充。住宅房屋征收货币补偿分为纯货币补偿和房票安置两种方式。

对于选择房票安置的被征收人，新征收项目将按照货币补偿方式确定的标准，以房票形式向被征收人发放货币补偿金额。回购安置项目中的被征收人将按照回购协议领取回购协议。购房金额以房票形式发放给被征收人，由被征收人在浦口区内购买新的商品房（含车位、车库、储藏室等）进行安置。

2. 本规定适用于：

（一）2022年启动辖区国有、集体土地上的住宅房屋征收或搬迁项目。

（二）已签订回购安置合同的被征收人和拟在2022年以内办理回购安置登记的被征收人。

3、房票面值：

国有土地征收项目房票金额=被征收住宅房屋征收协议规定的征收补偿总额。回购安置房票面值=安置房处置协议中规定的带回家处置金额。

4、房票使用：

房票的实际使用者是签订房屋征收补偿合同的被征收人或其直系亲属。

5、筹集和确认住房资源：

商品房供应是指房地产开发企业同意优先结算、取得预售许可证、尚未销售的区域内的商品房。房地产开发企业自愿参与住房券发放。区住房保障和房产局设立了住房超市，供被征收人选择住房时参考。

6、房票有效期：

房票自签发之日起12个月内有效。如果超过12个月未使用，房票将自动失效。

7、房票投放享受以下支持奖励：

（一）被征收人凭房票购买新建商品房时，购买价款中不超过房票金额（含）的部分免征契税，超过房票金额的部分免征契税并不豁免。如果房票是捐赠的，按照规定将不能享受契税免税。

（二）给予被征收人房票面值一定比例的购房奖励。

公开征求意见期为2022年8月16日至2022年8月25日。试行期自本规定发布之日起30日内生效。试用一年。

新政策的出台，大大减少了棚户区改造的安置流程，进一步增强了市场活力。未来需求改善，预计将极大拉动住房消费。

此外，南京近期还传来另一重磅消息。水利部官网发布《关于批准宁乌铁路扩能改造项目水土保持方案行政许可的决定》。宁乌铁路终于批复，12月开工！

宁乌铁路于1935年建成通车，北起南京东站，经南京市仓波门、古雄站，进入安徽省马鞍山市，止于芜湖东站。作为连接南京与皖南、赣北的干线非电气化铁路，采用大功率内燃机车。轰鸣声比普通电动公交车还要大，给周边居民带来了相当大的麻烦。

除了火车噪音外，铁路对城市的切割作用也不容忽视，严重制约区域发展。特别是宁武铁路尚未实现路口换乘。火车一旦经过长虹路、中和桥等铁路道口，大塞车就在所难免。

种种不利因素，让周边居民对宁乌铁路搬迁十分担忧。自2006年9月以来，几乎每隔一段时间就会出现相关报道。当“宁武铁路搬迁”的话题没能在人们心目中掀起波澜时，却是真真切切的要感动了。

此外，宁乌铁路古雄至仓颉门段搬迁后，原有铁路用地将转为城市轨道建设用地。其中，中华门至古雄站并入S2线（宁马线），中华门至古雄站并入S2线（宁马线）。仓波门为8号线，共有12个车站，全部位于地下。许多长期受噪音影响的“铁景房”将改造成人人羡慕的地铁地铁。

但值得注意的是，古雄站以南的铁路线路保持不变。宁武铁路扩能改造后，通过的列车可能只会更多。

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