合肥多家物业公司被处罚及更换，提升小区居住幸福指数
NO.1丨一
合肥两家物业被处罚
一张黄牌被记录，合肥两家物业公司受到处罚！
均位于包河区，即合肥力腾商业运营有限公司服务的望湖街道富朝居社区，河南红港物业服务有限公司服务的新港、长云亭（云朗花园社区）。
NO.2丨二
合肥多个社区已启动房产置换
好的物业决定社区业主的幸福指数。在合肥，不少小区因质量不佳而选择直接更换原有房产。
1.文一文一金地
社区已启动房产置换工作，目前正在招标。符合条件的房地产企业可以投标。
根据文件要求，可以看出该小区2000多户业主对新建房产的要求非常严格。除了要求证件齐全外，还必须有良好的表现。 2021年以来，管理的单个社区建筑面积并不低。安徽本地服务总面积达30万平方米，在管项目不少于3个。
此外，新房产的可信度要求也非常重要。
那些失信、违反税法、有不良业绩记录或收到住房管理局红牌警告的人将不会被考虑。
招标文件还注明了时间，即3月19日至4月12日。
巢湖市还有一个小区叫印象湖滨小区，这里就不过多介绍了。
目前合肥针对服务口碑好的楼盘中，有万科、华润、中海、招商、保利、铁建、伟星、置地、龙湖、高速、绿城等楼盘，基本没有问题。
2.万镇逍遥园社区
恭喜合肥万镇逍遥园社区即将进行产权变更。万真地产将在2024年第一次业主大会上解散该公司，并将于近期公开招募新的物业公司。
说起万镇逍遥园小区的物业，确实问题不断。他们多次受到警告、处罚，但问题仍未得到整改。
去年，合肥市住房保障和房产管理局发布了全市“7月份12345热线平台房产领域投诉情况”。合肥市7月物业服务投诉中，包河区万镇逍遥园社区物业服务投诉多达131起。测量第二名。数据显示，该社区所在的同安街道7月份共收到物业服务投诉225起。
包河区住房和城乡建设局负责人丁鸿飞现场表示，如果万镇逍遥园社区物业服务投诉依然大量，且相关工作没有明显改善，将会被列入“黑名单”。不仅企业行业信用等级继续下降，还将失去承接包河区物业服务业务的资格。
同年，包河区住房和城乡建设局下发了两份通知：《关于对投诉量较大的物业企业进行扣分的通知》和《关于表彰表现突出的物业服务企业的通知》。其中三人被列入扣分名单。其中，万珍逍遥园万珍物业。并因他进入全市物业管理领域投诉量前10名，被处以黄牌，并被公司及所服务的小区项目经理扣3分。
尽管屡次警告、处罚，万珍物业仍未整改。
本网站曾经访问过这个小区，不少业主对自己的房产非常不满意。
某业主：我买房没多久，房子就开始漏水了。我给房产中介打电话，让房产中介帮我办理，房产中介却说他们根本处理不了。此后，我多次寻求物业管理，但都没有结果。
业主：我和女儿去物业公司反映问题，但物业公司不仅不帮我解决问题，还打了我女儿。
某车主：我的一辆电瓶车失踪两个月了。我让物业管理公司帮我找，结果他们不理你。
某业主：小区里面有广告，每家每户的门上都贴小纸条，没有人管理。
某业主：物业管理动作太慢了。如果灯泡坏了，需要一两个月才能更换。
小区内的物业确实存在很多问题。打开12345网站，有大量关于投资万镇逍遥园房产的信件。小区漏水一年被忽视，地下车库渗水严重……种种问题触目惊心。
据报道，合肥市包河区马鞍山路与太湖路交叉口万镇逍遥园小区，水从28楼开始漏水，一直到18楼。多次联系物业管理，但长达一年之久未收到投诉。更多。这笔修房款是不是白付了？
从网友的评论来看，该小区不止一名居民也遇到了漏水问题。
万镇逍遥园四期18号楼二单元一层至地下车库严重渗水。物业管理公司未采取行动。
当我联系物业公司时，他们都说已经登记，询问什么时候修缮，但没有采取实际行动。
现在，房产终于要更换了。希望这个小区的业主能够竞标一家靠谱、周到的物业管理公司。
此外，房产的质量也会直接影响社区的房价。
万镇逍遥园位于周古堆地区，是合肥市拆迁改造重点区域之一。位置还不错，生活很方便。
不过，链家网查询显示，该小区二手房价格一直处于较低水平。
大部分房子的价格在12000/㎡左右，只有装修好的才能卖到15000/㎡。
3.恒盛御园小区
近日，合肥恒盛御花园小区成功取代万科物业。业主非常高兴，热情地接待了沿街万科物业的工作人员。
足以说明合肥人民对万科物业的高度信任。
万科物业连续10多年跻身全国物业百强。以其人性化、高品质的物业管理理念在合肥市享有极高的声誉。
万科蓝山、万科森林公园、万科城市之光物业费均为2.7元/平方米，其中万科城市之光别墅物业费分别为4.6元/平方米/月（地上）、1.6元/平方米/月。月（地下）。价格不低，但物业管理的服务不错。
内部环境非常好，每天都能看到清洁工擦拭室外的长凳，修剪花草树木等。冬天提供各种热饮，很贴心。
比如万科苏高新中央公园物业费为2.44元/㎡，在北城相对较高，但居住品质明显更高。
NO.3丨三
合肥4处房产营业执照被吊销
近日，我们从信用中国（安徽合肥）网站获悉，肥东县市场监督管理局对多家物业公司作出行政处罚：吊销营业执照。
被吊销营业执照的物业公司有：合肥丰顺物业管理有限公司、安徽伟众物业管理有限公司、安徽芒高物业有限公司、安徽豪登物业管理有限公司。
根据《中华人民共和国公司法》第211条规定，公司成立后，无正当理由超过六个月未开业，或者开业后连续六个月以上主动停止营业的，公司登记机关可以撤销其营业活动。执照。
肥东县市场监督管理局按照相关规定对上述四家物业公司作出吊销营业执照的行政处罚。
新房取决于开发商的建设水平，而房子一旦进入流通轨道，则取决于小区物业的管理水平。优质的房产可以延缓社区的老化，甚至影响社区未来的房价走势，而有些房产却让业主苦不堪言……
据人民日报安徽消息，不少小区物业已遭到业主投诉。
一、庐阳区四全花园南区物业乱收费问题
信件内容：我是庐阳区四泉花园南区的业主。该社区为政府安置社区。有两个问题向您汇报：（一）2022年以来，社区物业以政府财政困难、物业费上涨为由，将物业费由原来的每平方米0.45元提高到每平方米0.55元。对社会的补贴有所减少。征求了业主的意见，但没有得到业主的同意，也没有看到政府的审批程序； （2）2022年以来，小区物业在未征求业主意见、未征得同意的情况下，将停车费（原本象征性收费）从10元提高到20元，再提高到每月30元业主的意见，且未见政府审批程序；物业管理上述行为程序不合理、存在缺陷，存在继续随意加价的可能。业主们很担心。请领导重视。如果物业管理行为违法，能否监督纠正？如果政府对安置小区的补助资金没有到位，能否督促有关部门按规定或原协议履行？
2、荣盛书香府园区物业管理不完善
信内容：我是荣盛书香公馆公园巷小区业主。我在这个小区买了房子后，小区的物业管理极其不完善。一开始，大楼内没有进行任何清洁工作。环境卫生很糟糕。保安并没有关心进出的人。问，甚至经常下班，夜间无人巡逻，物业管理往往对业主反映的问题不予回应，且长期无法解决。视频门禁对讲系统迟迟没有安装，地下室还没有交付，导致人车分流至今无法实施。合同物业费标准与实际物业服务完全不符。本来，开发商缺钱导致小区屡次减少配置，地下室未完工，配套幼儿园、邻里中心也尚未竣工。现在物业服务太差了。对于此类房产，我们要求降低房产费。希望有关部门能够帮助业主解决降低物业费的问题，非常感谢！
3、华南城花园地产
信内容：物业不作为和管理，车辆管理不严，地下车库栏杆损坏一年多未修复。
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