合肥7.1限贷新政前夕，市民连夜排队办理落户，房产交易中心被挤爆

前言

▲没有什么能阻止我对所有权转让的“向往”；在这个充满想象力的夜晚，你的心依然牵挂着你~~

▼经过漫长的夜晚，白天的排队更加疯狂~~

7月1日限贷新政策前夕，合肥人疯了！连日来，各大房产交易中心人头攒动，前来办理落户的市民连夜排队，只为赶上新政前的最后一趟“末班车”。

▲6月30日上午，房产登记蜀山分中心现场

▲6月30日上午，房产登记庐阳分中心现场

▲6月30日上午，房产登记瑶海分中心现场

▲早上九点左右，大堂门口就挤满了排队的人，前台询问如何拿号的询问络绎不绝。

▲安顿下来并不容易，但还是可以坐轮椅到达

▲座位很少，连老人都得站着等待。

▲睡觉时等待

▲玩游戏、等待

▲蹲着等待

▲坐在地上等待

▲躺着咨询

▲把头伸进窗内咨询

▲一位叔叔询问房产证，工作人员给出了样本作为例子

▲房产顾问向客户解释等额本息和等额本金还款的区别。

▲早上7点30分一位叔叔来到这里，排队到11点57分。他还没排队，就急忙开始争论。

▲在协调下，工作人员将提前填写的签名表分发给排队的人们。

▲排队等候的人可以先填写签名表

▲部分信息填写、排队等流程将由代理机构处理

▲付款完成

▲你不能错过的方便面

▲我们在这里吃午饭，然后下午排队等候

▲这位阿姨接了40号，但中途出去修车，没接到电话。她只好等到下午，推迟到了78号

人们连夜排队赶“末班车”，合肥各大区的房地产交易中心异常忙碌。

“我昨晚十点就来这里排队了。”青年带着朋友们一边说话一边走进了大厅。在蜀山分中心门口，记者停留了一会，默默地数着。一分钟内，大约有二十人走进大厅。

▲6月30日上午，不动产登记蜀山分中心

根据新的信贷政策，7月1日后，二手房交易将实行契税缴纳时间。这也是合肥各大房产交易中心近几日异常火爆的原因。大多数人希望在7月1日前完成落户手续。

今年3月起，由于合肥市二手房交易量较大，市不动产登记中心各大分支机构开始实行数量限制，过户登记需提前预约；

6月中旬，蜀山分公司停止发放预约号码，并集中两周时间处理原来发放的预约号码（为新政策扫清障碍）。

交易现场，除了转户居民，还有大量的二手房中介。在房产交易中心，他们负责办理合同领取、排队等一些流程。

新房子也太疯狂了！开盘小额销售，疯狂备案，积极获取预售证

不仅二手房交易火爆，近期新房市场更是疯狂。

从6月中旬开始，除了周末开盘外，正常工作日也会有低调的开盘和销售。仅昨天一天，就加赛了三场，分别是上午的绿地海德公馆、下午的中铁建国际大厦、晚上的文一涛冲湖城市广场。

▲6月29日下午中铁建国际大厦开业现场

最近推荐的热菜汇总：

6月29日晚，文一涛冲湖城市广场新增13#、15#平房（均价11499元/㎡）和39#高层（均价8998元/㎡），共258套。

6月29日下午，中铁建国际公寓加推精装高层2#、3#，315套，售价13500元/㎡

6月29日上午，绿地海德公馆加推精装修高层G6#、G11#，270套，9762-11054元/㎡

6月26日，文明门绿洲12#（8782元/㎡）、8#（10502元/㎡），224套

6月26日，融科梧桐推出16#，88㎡，8998元/㎡，272套

6月26日，华盛云城新增37#，89㎡，72套，9990元/㎡

6月25日，奥青城推出17#、26#、30#，216套，7800-8200元/㎡

6月25日，保利罗兰泉A3#、A5#高层推介，184套，均价9910/㎡

6月25日，文一涛崇湖城市广场推出5.4米高公寓225套

6月25日，广盛豪庭推出5#，76-84㎡，145套，均价9000元/㎡

6月底，力高君御世家2号楼低调开业，256套，直接售空给客户；

6月24日下午，保利罗兰春季新增平房B9#B10#，48套，售价12000元/㎡；

6月23日下午，保利西山林宇E2、E3、E11栋开盘；

6月23日上午，华地森林湖推出8#10#，180套，12500元/㎡；

6月22日晚，东方名居线上开盘，销售4#9#，270套，13000元/㎡；

6月21日，嘉桥月湖公馆推出2栋精装修高层，233套，13600元/㎡；

6月17日，保利海事五月花D2#D3#开盘，313套，售价14500元/㎡；

6月16日，万科森林公园一夜推出500余套，售价15600-16200元/㎡；

6月15日，怀矿富邦天下小别墅开盘，售价13600元/㎡。

“新房以登记时间为准。”近期，新房销售部门也在加班加点地整理客户合同并提前登记，抢占先机。

▲近期登记房产

据统计，截至上周末，合肥九区三县6月份累计登记套数10256套（市区8267套/三县2430套），本周仍在继续更新。

▲新房预售证也正在积极审核办理中。

销量猛增！ 6月29日，市区新房销售近1500套，上周销量环比上涨78.69%。

新房、二手房都抢在新政策之前。最直接的体现就是交易量的暴涨。最新数据显示，昨日（6月29日）市区新增商品住房销售近1500套。这个数字相当于典型一周的交易量。

上周新房销售4151套，环比增长78.69%。本周（6.26-6.29）日均成交量639套。按照目前的趋势来看，近几天还会继续上涨！

值得一提的是，三县的交易量也暗涌。上周三全县共售出1,274套，本周截至目前（6.26-6.29）已售出1,319套，超过上周总量。三县狂奔，限贷也与此有关。

限贷与限购并非齐头并进

这里有一个误会。很多购房朋友把限贷和限购混为一谈。

目前，合肥市9区3县未限购； 7月1日将有贷款限制，新政贷款涉及的住房贷款记录以及三县的购房贷款记录也都包含在内。据咨询银行工作人员：

三个县一套房子，三个县/市区再买一套，算两套房子，首付40%-50%；

市区有一套房子，如果在市区/三县再买一套，算两套房子，首付40%-50%。

不仅仅是合肥，上海325新政前夕，一日售出1700套，网上签约系统不堪重负。

限贷前的火爆不仅在合肥，其他城市也一样！

上海房地产市场年初火爆，3月25日开始限购限贷。规定两套普通住房首付比例不低于50%，两套非住房首付比例不低于50%。普通住宅不低于70%；购买本市无户籍住房的社保年限（由2年至20年）调整为5年。

▲上海网上房产交易数据

就在新政实施的前一天，3月24日我们度过了一个不眠之夜，一天卖出1700套房子，网上签约系统不堪重负。与新政过去一周平均每周800台相比，增长了一倍。

结论

合肥楼市之所以出现大量成交，正是得益于楼市新政出台前的“末班车”效应。不少人猜测，新政推出后，整体成交量可能会下降，房价涨幅可能会放缓。

然而，6月29日的土地拍卖后，合肥的土地突然卖到了2万多元。曾经的地王成功解决了问题，地价超越了房价，面粉再次突破了合肥人的心理底线。

对于后期楼市，越来越多的人表示看不懂！

明年新政会有多大影响？下半年合肥房价会上涨多少？如何买房？合肥楼市线下讲座为您揭晓答案！请向下滚动查看详细信息：

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