合肥楼市火爆！多家项目开盘售罄，房源被秒光，买房人情绪激动

又卖完了。这两天，合肥多个项目落地推进。结果无一例外的都被抢购一空，而且不管价格多高、楼层多高，都秒卖光了。

9月10日，保河前地王盘绿地御徽首开两小时内，200套均价2.2万元的房源被400组客户抢购一空。当天，新站区当代MOMΛ未来城208套全部在40分钟内售空；

今天，经济开发区嘉桥月湖公馆G6#楼今日开盘，96㎡-116㎡户型120套。短短 49 分钟内，全部再次售空。认购200组，拿下第144组客户。所有房产均已售完。

小编在开幕现场的时候，最大的感受就是人太多了！买家们非常兴奋。每次抽到号码的时候，大家都站起来。拿到号码的人尖叫着冲向选房区。不到半个小时，工作人员就喊了起来。已经喊哑了...

1、200组客户前来抢120套房

9月11日上午8点，京凯嘉·巧月湖公馆售楼部门前开盘，新增G6#观景楼王共120套，挂牌价15500.06元/㎡，户型面积只有96平方米和116平方米两种。

早上7点30分小编就赶到了现场，但抽奖区已经挤满了顾客。由于每个家庭只允许一个人进入选择房间，所以大量的家庭成员被挡在外面。

（△在外面等待的家人也很着急）

（△上午7点左右的场景）

（△现场安保非常严格）

（△销售控制意外走红）

（△部分还没买房的顾客不愿离开）

现场之声：15500多贵？

从今天的开盘场景来看，认购升级的200组客户基本都是自住客户，甚至不乏成功选房的首次置业客户。

小编还随机采访了来到现场的购房者，得到的答案几乎都是相似的。

1、家住滨湖世纪城的小徐透露：“我住的滨湖房子是租的，因为我在大要素市场工作。我去年刚毕业，没想到合肥的房子这么好现在很流行。”

2、安庆宿松的张先生说：“我的亲戚都在南燕湖，他们都说我选的房子很好，我觉得精装修15500元/㎡的价格还不错，被认为是低的。”

3、外地叶阿姨抢到房子后表示：“15500不贵，我选的22楼价格是15988元/㎡，买了马上就赚钱了！”

（△24轮抽奖全部房屋售完）

此次，贾桥月湖公馆将继续采用人工抽奖方式。每个数字代表 6 个客户。抽奖于8点08分开始，8点57分结束。进入内场的顾客有24组，这意味着实际数量最后144名顾客抢走了全部120套公寓。

2.为什么每次都那么受欢迎？

我们先回顾一下甲桥月湖公馆前两次开业的情况：

1、5月29日，2#、3#两栋楼首次开盘。共有244个单位吸引了1000人抢房，一小时内全部售空。均价12200元/平方米。

2、6月21日第二次开盘时间是晚上6点，1个小时左右，233套精装房被300组客户瓜分。均价13000元-14000元/平方米。

（△甲桥月湖公馆开盘即售空）

区位优势

从位置上看，甲桥月湖公馆位于经开区、滨湖区、包河区交界处。小编从政务区新地中心到达项目现场仅需15分钟。目前，西游路正在建设中。又一圈。

（△甲桥月湖公馆位置图）

精装+自营

精装15500元/㎡的价格在合肥市目前市区只能算中低档。由于南燕湖本身的商业短板，项目本身就有自己的商业，所以吸引了很多刚来找的客户。

3、房子少了就没有办法多买。

之前提到，南燕湖是著名的急需低洼地段，但今年以来，南燕湖也成为置业热点。

环顾经济开发区，金寨路东西两侧分为：翡翠湖板块和南燕湖板块。从目前来看，翡翠湖片区周边土地成熟，商圈优势凸显。

考虑到翡翠湖地块土地资源成熟，南燕湖地块或将成为后期房地产市场的新方向。

然而，即使是新的方向也并不总是可用的。目前，除了如今的甲桥月湖公馆外，南燕湖区域还有另外两套70年历史的住宅产品在售：宜兰雅居和海恒金鱼岛海岸。

目前宜兰雅居正在销售大平层产品，其余三栋高层住宅暂不促销。海恒金隅海岸预计，剩余小高层产品将仅进行定向销售。

（△南燕湖板块在售项目情况）

目前，经济开发区内待售房产并不多。如上表所示，剔除定向销售、别墅、公寓等，目前在售住宅项目仅有世茂翠都、华邦冠珠里、融科城、家桥月湖。公馆和宜兰雅居的5个楼盘，经济开发区内的供应远远超过需求。

尽管合肥市国土资源局一次性释放了6000多亩土地，但经开区仍然没有土地供应计划。新项目供给断绝，仅靠大量老项目供应远远不够。

4、南燕湖成为新的居住模式

南燕湖改造建设持续推进。回望几年前的南燕湖，这里还是一片荒凉的滩涂，水草丛生。如今“面貌”已大变，南燕湖这一天然、高品质的湖居已慢慢揭开面纱。一旦其潜力爆发，所带来的价值将是无限的。

（△合肥南燕湖）

2012年，合肥南燕湖规划建设被提上日程。 2012年5月，南燕湖公园规划效果图发布。目前南燕湖公园已进入一期土地整理建设。

南燕湖公园位于合肥经济开发区东部，一期用地面积约170公顷。

合肥南燕湖以其“水草长青、白鹭低飞”的原生态风光，早已为市民所津津乐道。然而，经过改造后，这片城市绿肺又增添了不少园林韵味。

南燕湖的优缺点：

后记：经济开发区单个区域更像是合肥整体的一个缩影。无论现在在哪里，供应都超过需求。在这种情况下，价格继续上涨是必然的。 “双限”靴子中的限贷靴子实施后，在另一只靴子还在待定的情况下，是否可以实施限购靴子呢？

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