中秋节合肥房地产市场表现低迷，新房成交42套，均价21099元/㎡

时间：2024-12-05作者：admin分类：合肥资讯浏览：300评论：0

刚刚过去的中秋节合肥房地产市场表现如何？

NO.1|一

直接数据分析，中秋假期合肥市场

第一方研究院AI楼市指数系统数据显示，中秋节三天（9月15日-17日），合肥新房销售42套，均价21099元。元/㎡。

坦白说，这个数据并不能令人满意。与去年中秋节相比，下降了近三倍。用直线下降来形容也不为过。

虽然说这与去年的中秋国庆节有关，但推动双节期间市场回暖也是有一定因素的。但今年跌幅如此之大，无论是什么因素，都无法掩盖市场大幅下滑的本质。

不知道大家有没有注意到：往年，每逢端午、中秋等节假日，各大楼盘都会传出成交喜讯。但今年的中秋节似乎集体失声了。笔者浏览了一下朋友圈，只看到了几家公司。例如，和光枫景假期三天销售货值3000万，中交九辰超额完成中秋目标。

只能说，当前楼市下行已经成为市场共识，很多企业连表面功夫都懒得做。

NO.2|二

二手房交易量同比下降32%

我们来看一下二手房数据：

合肥二手房成交数据_合肥楼市二手房成交量走势_合肥二手房成交价格及成交量

今年中秋期间，合肥二手房成交量为161套，与去年中秋国庆节前三天相比，成交量同比下降32%年。

对比9月份的数据我们也可以发现，今年中秋期间，合肥市二手房成交量并没有明显增长。抛开最后一天的回程，前两天日成交量一般在50、60、70、80辆左右，不如周末。

要知道，9月第一个周末（9月8日），合肥单日成交128套，比假期高峰期的84套足足上涨了50%。

确实，当前二手房面临的压力与日俱增。日前，国家统计局公布的70个城市房价数据也显示，继今年1月份之后，合肥二手房再次录得环比下降1.1%。这也是近年来二手房降幅最大的一次。

打开好房新选小程序，你会发现很多曾经的网红房源的价格降得很厉害。

以被称为二手房限价的政务为例。政府50中+奥体双学区的房子怡源世家8月售出约96.7平米的公寓，单价不到2万/平米。

50中学+西苑双学区的慧林阁，东区约85.08㎡的单位近期售出，单价约1.62万/㎡。

如果你对政府二手房市场有所了解，就应该知道，在市场高峰期，每平方米很容易就卖到3万到4万，甚至更高。如今，有的房子售价不到2万/㎡，可以说是腰斩了。

还有滨湖、联投中心书店、宝能城等曾经的网红楼盘，部分已跌至1.67万每平方米。

究其原因，是前几年的市场高峰期，导致二手房市场的浮躁产生了过多的泡沫。一旦市场下行，原有基础不稳，一些泡沫较大的二手房被打回原形也是很正常的。

NO.3|三

结论

合肥二手房成交价格及成交量_合肥二手房成交数据_合肥楼市二手房成交量走势

刚刚过去的中秋假期，合肥房地产市场的疲软无疑给市场参与者带来了竞争。

无论是新房还是二手房，目前下降的趋势都非常明显。新房降价打折，高佣金成为常态，二手房压力更大。一些热门地区、学区房价的大幅回调，直接暴露了市场泡沫的破灭和调整期的阵痛。

此轮市场调整也让曾经躁动的房地产市场逐渐回归理性。展望未来，楼市将进一步转向买方市场。购房者不需要理性的经纪人和房产顾问在微信朋友圈发布的恐慌文案。他们可以充满信心地慢慢地、大胆地选择。

如果您正在考虑买新房，首先需要根据自己的工作半径选择三县、新站等区域。还有很多改进的选择。飞鹤、明珠广场、老城等等，品牌很多，产品、地段等因素都相当不错。房地产。

如果你正在考虑买二手房，建议你花几天时间在你感兴趣的地区走走，和附近的中介店聊聊。基本上你就可以知道优缺点了。

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