安徽合肥中介公司跑路事件：上千万房租打水漂，近500人受骗，公司被列入经营异常名单

大楼空了！

安徽一家代理公司跑路了！

数千万元房租被浪费，近500人被骗！

公司已被列入经营异常名单！

近500人被骗！合肥一代理公司涉嫌跑路！

几千万的房租就这么浪费了！

近日，不少网友举报“海南天天房屋租赁有限公司合肥分公司”携款跑路，合肥近400人被骗！

伤害量从一万多到十万多不等，平均每人两万五千！

受害者1：

以我为例。合肥高新区创业园附近一居室的市场价格为1600元/月。该公司的中介机构实际上向房东收取了1800元，然后给了租户1300元。租户必须按年租用整个房产，但房东必须支付一年的押金。年初他就开始作案，年中却封网逃跑！

（图片来源微博）

受害者2：

我是4月份签的合同，年款25000。中介跑了，房东直接过来拿房子了。我可以去哪里维护我的权利？我们去了经侦大队，保留了具体情况，让我们回家等消息。打电话给警察，让我们互相谈判。房东不肯让步，要求我们月底搬走。

受害人三：

8月24日，受害租户宋先生举报称，他在58同城APP上找到了海南天天房屋租赁有限公司发布的房屋信息，并于6月18日与海南天天房屋租赁有限公司签订了为期一年的租赁合同， 2020年，综合考虑后，宋先生觉得半年缴费更优惠，于是选择了半年缴费，共缴费12250元。

前两天，房东打电话给宋先生，说还没有收到中介发来的8月份租金，让他联系。原来，宋先生原来的销售人员已经离职，代理处人去楼空。留下号码也没关系。关机状态。

现在，房东以未收到租金为由要求宋先生搬走。

“我再也无力承担租房的费用，现在面临着露宿街头的艰难处境。”宋先生无奈的说道。

目前，宋先生已报案，合肥已有数百人以同样的方式受骗。

受害者四：

半年前刚毕业的小马，通过海南日报房屋租赁公司在经济开发区租了一套房子。

“当时，中介给我看了房主的房产证和身份证复印件，以确认信息。我还给房东打电话确认了租房情况。当房东告诉我可以安心租房时，我签了合同。”小马称，当时他签的是一年租赁合同，要求一次性缴纳一年租金，一次性缴纳九块（免3个月）。他当场缴纳了房租和押金，共计2万多元。他以为这是万无一失的，但他没有。我以为发生了这样的事情。

如今，与小马先生、宋先生有同样遭遇的租客受害者，已在微信上自发组成多个维权群。据不完全统计，该群有近500人，其中大部分是刚刚参加工作的年轻人。

“目前，我们正在积极办理一切需要办理的手续，包括立案经济调查、报警、咨询律师、与房东交涉等，希望尽快收回血汗钱！” ”租客们提出上诉，希望这一邪恶事件能够引起有关部门的重视，为他们讨回公道。

公司空了！

“高收入、低租金”的运营模式太坑人了！

8月24日上午，我在海南日报租赁合肥分公司金域国际1808室看到，公司大门紧闭，玻璃门上贴着一张告示，上面写着“今天是公共假期。如有疑问请致电：1358655****田冰奇”。

随后拨打该电话一直无法接通，无人接听。

国家企业信用信息公示系统信息显示，海南天天房屋租赁有限公司合肥分公司成立于2020年3月17日，负责人为田丙奇，经营范围包括房屋租赁、房地产经纪、物业管理、酒店管理、家政服务。服务等，该公司被列入经营异常名录。

资料显示，海南天天房屋租赁有限公司合肥分公司于3月成立，并于4月与房东签订委托合同。

业主与中介机构之间的委托合同：

我们在合同中发现，海南日报房屋租赁机构与房东约定的付款方式为一押一付，但与租客签订的合同却是年付合同（一次性全额支付9个月的租金，并减少3个月的租金），这意味着租户必须一次性支付一年的租金和押金。

值得注意的是，合同终止条款中有一项条款：因乙方原因，乙方不支付租金或未按约定支付租金20天（双方约定的服务费扣除期限除外） ）；也就是说，中介没有按时付款给房东。 ，该委托合同不算数。

与之前跑路的租赁机构相比，他们仍然沿用同样的套路，按季或按年收取租金，利用时间差向租户赚取高额租金，却未能及时支付给房东。结果，房东和租客都成了受害者。 WHO。

类似事件在阜城也发生过！

万达租户：交了几万房租，住了9天就被驱逐！

今年富阳也发生过特工跑路案件：

租客：刚搬进来，房子就出现问题

今年年初，准备租房的小王在58同城上浏览了租房信息。很快，他就接到了富阳一家房产中介的电话。

对方称，万达华府有一套套房，月租1200元，但需要年缴，需要一个月的租金。

在中介工作人员的引导下，小王于上月24日前往万达华府看房。房子很好。小王中午与中介公司签订了协议，并支付了3000元押金和600元中介费。

3月31日，小王将剩余租金余额12600元转入合同甲方“苏州金亿商业管理有限公司”销售人员张斌的账户。

付清13个月的房租和600元中介费，共计16200元后，小王开始准备搬家。

本以为可以愉快的搬家了，可是麻烦却接二连三地来了。

根据合同，小王于4月10日搬入万达华府小区。当天下午，小王接到中介电话，称房子出现问题。

与房子的业主交涉后，小王得知业主已将房子委托给金逸，公司通过中介将房子租给了他。

然而，金毅自己收取租金后，并没有按时向业主支付租金。业主没有收到租金，自然不愿意让小王住在这里。

搬进新家的当天下午，业主就让小王搬出去。由于暂时找不到新房子，小王两天都提心吊胆地生活。

4月13日，经业主同意，物业公司切断了小王租住的房屋内的水电，小王被迫搬出。

这时，小王得知金艺以每月1666元的价格与业主签订了租赁协议，然后通过中介以每月1200元的价格租给自己。

小王还是第一次见到如此亏损的生意。

事件发生后，小王多次找到中介解决问题，但中介均表示合同是和金艺签订的，与他们无关。

除了租客心烦意乱之外，房东也很担心。

自4月份以来，将房屋委托给这家公司的房主逐渐发现自己的租金没有按时缴纳。

等了又等没钱，我联系了销售人员，销售人员说他已经辞职了。我到“锦衣”办公地点看了一眼，却发现那里已经空无一人。

公民马先生拥有万达公寓一套房产。

据他回忆，3月20日，他发现家附近有一家房地产公司，公司工作人员主动询问他是否要租房子。

3月22日，马先生将房子委托给金亿公司，并约定每月租金1750元。租金按季度支付，租期为三年。同日，马先生收到了1个月的押金。

按照协议，锦艺必须在4月22日前向马先生支付第一季度租金。眼看到了收租的日子，锦艺失去了联系，刚刚开业的万达公寓店面也不再接待顾客。

当马先生来到他家询问时，他立即感觉自己被骗了。

租客告诉马先生，他已经按月租金1350元交了一年的租金，联系不上金亿公司。

“现在房子里还有人住，而且他们和锦衣签订的合同还没有到期，所以我不能驱逐他们。现在锦衣不付我房租，但我不能收回房子。” ”

马先生对此感到很无奈。更糟糕的是，和他同样情况的业主还有几十个。

现在，房主和租客都处于尴尬的境地：

业主的房子被租客占用，但他没有收到任何钱。至于租客，房租已经付了，但房东却要驱逐他。

事件发生后，受害人如何通过法律程序维权？司法诉讼程序是怎样的？据富阳市人民法院相关工作人员介绍，涉及经济合同纠纷的起诉流程如下：

1、撰写民事起诉状，收集相关证据和材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案。

2. 案件受理后，法院会给您一份付款通知书。按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，然后持银行出具的缴费凭证到法院兑换。

3. 等待法院通知您听证会。您通常会收到法庭传票。

4、按照传票指定的时间、地点出庭参加诉讼

5、开庭等待判决后，如对判决结果不满意，可以自收到判决书之日起15日内向中级人民法院提起上诉。

如何防范：缴纳押金后，保留好押金单等证明；入住前记录家具、电器的数量及磨损情况，必要时拍照留存；保留各种付款证据和电话证据。如果遇到房东不退押金的情况，可以收集证据并提起诉讼。

无论是租客还是房东，在租房之前，都应该了解和比较周边或同一地区同类房屋的租金水平。不要相信明显低于或高于市场租金的出租房屋的信息和行为，以免陷入陷阱。

综合来自：安徽房网

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