• 微信
首页 合肥资讯 正文

庐阳区土地供应紧张，学林雅苑项目成稀有动物，苏宜生活圈商业综合体崛起

时间：2024-12-03作者：admin分类：合肥资讯浏览：399评论：0

然而，庐阳区的土地供应却已经出现了红色。

2017年以来，庐阳区仅出让8块住宅用地，其中最小的也只有0.63亩。土地供应一度被切断一年零五个月。 2019年，庐阳区仅出让住宅用地2块。需求明显超过供应。截至目前，只有雪林雅园项目发布了即将入市的信息，使其成为该地区的“稀有动物”。

NO.3 |三

苏邑生活圈是庐阳主城的重要发展方向！

继续划重点，雪林雅苑所在的苏艺生活圈到底有多硬核？

一是大型商业综合体入驻，即25万平方米的苏宁广场（在建）和家居巨头宜家（已拿地）。

前者具有“灭霸级”的规模优势，比万科广场+华润万象城还要大。相当于约3个银泰中心、1.5个保和万达、1.4个华润万象城、2.1个心城的规模。 。

图丨苏宁广场效果图

而已经拿地的宜家则更值得期待。中原地产针对北京、上海宜家家居对周边地区的影响进行了相关调查研究。结果表明，宜家的集聚效应和放大效应成为土地和商业价值交换的有利证明。

其次，教育资源丰富。

众所周知，庐阳区是合肥当之无愧的“教育一哥”。省委幼儿园、省政府幼儿园、苏州路幼儿园；南门小学、六安路小学；四十五中、鲁阳中学等学校几乎覆盖义务教育。适合各个年龄段的优质教育资源。

庐阳区目前正在开展分组教学，推进“庐阳区名校皆名校”的发展目标。

学林雅园东、南两侧规划有幼儿园、小学、中学，孩子们的出行和教育资源非常有竞争力；此外，街区内还有六安路小学（荣成花园分校）、南门小学（恒盛皇家花园校区）、第四十五中学（工业区分校）以及规划新建的第六中学。培养尖子生就是这么简单。

图丨雪林雅苑位置图

合肥荣城花园户型图_合肥荣城花园房价_合肥荣城花园二手房价格

此外，项目紧邻地铁5号线，周围有令湖公园、大房营水库，给您更多新鲜的氧气生活。无论从哪个角度来看，雪林雅苑都有很大的想象空间。

NO.4 |四

万科地产：朋友圈“明星楼盘”！

除了外部环境，雪林雅苑也非常注重业主未来的生活体验。

雪林雅园已整合万科物业服务品牌，目前物业协议正在签署中。第三方数据显示，万科物业连续第十年跻身“中国物业服务百强企业综合实力百强”，位列“中国房地产开发500强首选物业品牌500强”第一名连续五年荣获“中国房地产开发企业百强”称号。荣获“物业服务领军企业——企业总部基地”荣誉称号。

图片丨万科地产实景

在这个特殊的春节假期里，万科物业在各大社区门口设立了外卖、快递收货点，并实行严格的管控制度；在地下车库、室外绿化、电梯轿厢、垃圾清运区等“细菌高危区域”，不放过任何一个盲点；业主还可以通过“住这里”APP下单蔬菜，享受送货上门服务……

住过的人都知道，万科地产不仅是朋友圈的明星，也是未来二手房价格的红利。

NO.5 |吴

诚意报名已开始，建筑面积约90㎡、95㎡！

回到项目的核心，雪林雅苑的产品也非常强大。总建筑面积约7.2万平方米，容积率2.2。由5栋11层小高层和5栋17-25层高层组成。目前仅有 570 栋房屋可供出售。

图片丨雪林雅苑效果图

据悉，学林雅苑已于周六（3月14日）启动诚意报名，预计首次推出动感高层产品，建筑面积约90㎡、95㎡，专为年轻人打造。

首先，该项目的户型可以说是时下最IN的。

近年来，庐阳区房价居高不下，户型越来越大。建筑面积100平方米以下的房屋存量长期供不应求。好在，雪林雅园的“解渴”货源即将到来。

合肥荣城花园二手房价格_合肥荣城花园房价_合肥荣城花园户型图

建筑面积约90平方米或95平方米。公寓全采光通透，均为经典三开间朝南设计。餐厅分为活动区和安静区，面积足够容纳一家人幸福生活。

图片|建筑面积90㎡左右房屋平面图（仅供内部参考）

图丨建筑面积约95㎡的房屋平面图（仅供内部参考）

其次，依靠粗放实现了“双杀”。

近两年，合肥房价全面受限，精装修成为不少房企“变相涨价”的手段。由于市场变化和“水分问题”，相关纠纷接连出现。毛坯销售相当于对购房者的“优惠”，提供了个性化装修的可能性。

NO.6 |鲁

结论

主城区位、充满活力的社区、万科物业……内外兼修的雪林雅苑集结了如此多的优势，2020年一定能召唤出这条巨龙地产。

最后，我敲黑板画出了重点。雪林雅苑已开始诚意报名，并已开业首批三栋高层产品，建筑面积约90㎡、95㎡。又是一次“慢手无手”的深度运气考验，你何不抓住机会呢？

如果您对学林雅苑感兴趣

可以进群聊哦~

您也可以扫描KOL二维码进行详细询问

▎合肥房地产市场亮点：

继续浏览有关 的文章

相关文章

猜你喜欢