庐阳区土地供应紧张，学林雅苑项目即将入市成稀有动物

时间：2024-12-03作者：admin分类：合肥资讯浏览：336评论：0

然而，庐阳区的土地供应却已经出现了红色。 2017年以来，庐阳区仅出让8块住宅用地，其中最小的也只有0.63亩。土地供应一度被切断一年零五个月； 2019年，庐阳区仅出让两块住宅用地，供不应求现象明显。截至目前，只有雪林雅园项目发布了即将入市的信息，使其成为该地区的“稀有动物”。

NO.3 |三

苏邑生活圈，丰富设施一应俱全

继续划重点，雪林雅苑所在的苏艺生活圈到底有多硬核？

一是大型商业综合体入驻，即25万平方米的苏宁广场（在建）和家居巨头宜家（已拿地）。而已经拿地的宜家则更值得期待。专业房地产机构针对北京、上海宜家家居对周边地区的影响进行了相关调查研究。结果表明，宜家的集聚和放大效应已成为土地和商业价值的有利证明。

图丨苏宁广场效果图

其次，教育资源丰富。众所周知，庐阳区是合肥当之无愧的“教育一哥”。省委幼儿园、省政府幼儿园、苏州路幼儿园；南门小学、六安路小学；四十五中、鲁阳中学等学校几乎覆盖义务教育。适合各个年龄段的优质教育资源。

庐阳区目前正在开展分组教学，推进“庐阳区名校皆名校”的发展目标。学林雅园东、南两侧规划有幼儿园、小学、中学，孩子们的出行和教育资源非常有竞争力；此外，街区内还有六安路小学（荣成花园分校）、南门小学（恒盛皇家花园校区）、第四十五中学（工业区分校）以及规划新建的第六中学。培养尖子生就是这么简单。

图丨雪林雅苑位置图

此外，项目紧邻地铁5号线（在建），周围有令湖公园、大房营水库，给您更多新鲜的氧气生活。无论从哪个角度来看，雪林雅苑都有很大的想象空间。

NO.4 |四

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万科地产：央视点赞的“硬核”物业

除了外部环境，雪林雅苑也非常注重业主未来的生活体验。

雪林雅园已整合万科物业服务品牌，目前物业协议正在签署中。第三方数据显示，万科物业连续第十年跻身“中国物业服务百强企业综合实力百强”，位列“中国房地产开发500强首选物业品牌500强”第一名连续五年荣获“中国房地产开发企业百强”称号。荣获“物业服务领军企业——企业总部基地”荣誉称号。

图片丨万科地产实景

2月13日，《新闻联播》《共同抗疫，企业在行动》报道了万科物业抗击疫情的表现。《新闻联播》记录，在全国抗击疫情期间，万科物业作为行业领军品牌，以领袖的责任和担当，用实际行动守护千家万户。万科物业在各大社区入口设立外卖、快递收货点，并实行严格的管控制度；地下车库、室外绿化、电梯轿厢、垃圾清运区等“细菌高危区域”，无一幸免。死胡同;业主还可以通过“筑和合”APP下单蔬菜，享受上门送菜服务……住过这里的人都知道，万科物业不仅是朋友圈的明星，更是红利对于未来二手房的价格。。

NO.5 |吴

建筑面积约90-95㎡、空间郁郁葱葱的雪林雅苑，现已开始提前报名。

回到项目的核心，雪林雅苑的产品也非常强大。总建筑面积约7.2万平方米，容积率2.2。由5栋11层小高层和5栋17-25层高层组成。目前仅有 570 栋房屋可供出售。

图片丨雪林雅苑效果图

据悉，学林雅苑已于3月14日启动诚意报名，预计首次推出动感高层产品，建筑面积约90㎡、95㎡，专为年轻人打造。

首先，该项目的户型可以说是时下最IN的。近年来，庐阳区房价居高不下，户型越来越大。建筑面积100平方米以下的房屋存量长期供不应求。好在，雪林雅园的“解渴”货源即将到来。建筑面积约90平方米或95平方米。公寓全采光通透，均为经典三开间朝南设计。餐厅分为活动区和安静区，面积足够容纳一家人幸福生活。

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