合肥公积金贷款额度提升20%，提取范围扩大，买房难度下降

时间：2024-11-30作者：admin分类：合肥资讯浏览：383评论：0

合肥公积金贷款额度再次提高

同时扩大了提取范围

合肥买房难度再次下降

刚刚，合肥市住房公积金管理中心发布《关于公开征求意见的公告》。

其中，合肥公积金贷款额度上限进一步提高！

具体调整有哪些：

1.最高贷款额度提高20%

根据征求意见稿，存款人使用公积金贷款购买一星级及以上住宅绿色建筑（新建商品房）的，在计算贷款最高限额时，贷款限额提高20%。提高后的贷款金额不得超过合肥市规定的相应贷款等级。配额上限标准。

此外，文件指出，只有购买一星级及以上住宅绿色建筑（新建商品房）的人才可以增加公积金贷款。

我也搜索过。具体来说，一星级绿色建筑是指在节水、节能、环保方面满足一定要求，能够有效减少对环境的影响、改善室内空气质量等指标的建筑。

目前，合肥开发的建筑质量已达到三星绿色建筑标准，其他普通住宅也高于该标准。

文件还规定：“上调后的贷款限额不得超过合肥市规定的相应等级贷款限额上限。”

一般来说，员工购买首套自住住房可以享受较高的贷款额度，但具体上限需要根据当时的政策法规确定。

2、贷款额度基数增加

公积金贷款金额与很多因素有关，如：个人贷款利率、缴款比例、账户余额等。

根据合肥市现行个人贷款利率三级预警措施，个人公积金贷款上限调整系数为0.8。

不过，根据意见稿，合肥市将支持新市民、年轻人的刚性购房需求。在合肥市购买首套自住住房的，将提取的租金金额与公积金余额合并计算贷款金额基数。

换句话说，这可以让员工获得更高的贷款额度，更好地满足购房需求。

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3、公积金可随时提取

同时，合肥还将推出公积金贷款还款、商业贷款、组合贷款提取“随取随取”服务举措。

还贷提款频率由每年一次放宽至每月一次。存款人可以随时支取公积金，累计支取金额不超过实际偿还贷款本息的金额。

此外，公积金提取范围再次扩大，加装电梯现在也纳入提取支持范围。

看完以上新政策内容，您是不是很兴奋呢？然而，公告中还有另一个重中之重。

存款人家庭公积金贷款尚未结清的，按原政策办理。也就是说，如果您还有公积金贷款正在偿还，您再次申请公积金时将无法享受上述政策。

目的也很明显。政策还是更倾向于首次购房者和改善型购房者，这可以大大减轻他们的购房压力。这也符合国家当前大力推动房地产市场的方向。

随着一系列政策的落地和出台，下半年楼市企稳仍有希望。接下来小编就为大家介绍一下目前在售的一些热门楼盘。想在合肥买房的朋友不妨看一下，说不定就能找到你喜欢的楼盘。

龙湖玉壶井

2022年10月13日，龙湖以1279万元/亩拿下位于合肥高新区白岩湾路与文曲路交叉口东北角的肥西县FX202267地块。总价139.58978万元，住宅楼面价95.92.5元/㎡，溢价率0.39%。商品房（毛坯）登记均价为21045元/平方米。

龙湖白岩湖项目，位于白岩湖畔约25万平方米的国际湖滨社区。下一步，合肥将打造超级引擎——国家高新区，建设与国际接轨的世界一流高科技园区。占地约2500亩的白雁湖生态公园和合肥主城唯一的大蜀山国家森林公园。

合肥是唯一依山傍水的低密度住宅区，享有背山临水的顶级居住格局；距合肥第三代中央商务区——熟溪湖商圈约2公里，紧邻合肥唯一的百万平方米街道TOD，面积约12万平方米。银泰拥有约32万平方米的奥特莱斯购物中心，毗邻高级政要和科学家，享有一流的住宅区。

龙湖玉湖景9号楼已入市。户型面积111-134㎡，销售均价约2万元/㎡。前期剩余房源数量较少，面积约111㎡、134㎡、143㎡、187㎡，均价约21045元/㎡。具体来说，一房一价。该项目所有建筑均已启动。更多详情请咨询营销中心。

招商奥体公园

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招商蛇口正在合肥全力打造百万平方米奥体TOD综合体项目。项目配备体育中心、长空公园、活力、奥体上城五期、奥体巴士、美丽典藏六大业态。周边有少泉湖湿地公园、京东方数字医院、安医大一附院北区、地铁4号线、168学校东校区。是新站高新区的核心位置。当百年招商、奥体中心、TOD、体育公园等紧密结合，合肥百万平米奥体TOD公园综合体的建设必将实现项目的顶级价值，带动区域经济发展，成为合肥新的城市封面、国际名片。

招商奥体公园正在出售碧奥花园Y5#、G9#楼。低密度多层Y5#户型面积为107㎡，小高层G9#户型面积为88㎡、104㎡。销售均价17318.17元/㎡，共100套。，Y5#楼2024年3月30日装修交付，G9#楼2024年6月30日装修交付。滨奥花园Y2#、G16#楼在售，小高层G16 #楼单位面积89㎡、105㎡，低密度多层Y2#楼单位面积121㎡，合计92套，销售均价17181.99元/㎡，2024年6月30日交付。碧奥花园XG11#、XG13#楼在售，99㎡、108㎡，XG13#楼销售均价16903.60元/㎡，XG11#楼销售均价17305.62元/㎡，小高层G 17#栋、G23#栋、XG2#栋剩余房屋户型面积为88平方米， 99㎡、104㎡，销售均价16676.25元/㎡。预计2024年6月30日发货，详情请联系销售中心。

中海橙县

2021年6月18日，中海以848万元/亩竞得肥东县FD202103号土地，位于措镇镇新世界路与黄梨树路交叉口西南角。总价64269.92万元，住宅楼面价6359.97元。 /㎡，溢价率29.86%，建筑面积25200㎡。

中海橙县项目规划高层及小高层12栋，层数16层至24层不等，其中9栋为出售，3栋为政府回购，可供出售房屋633套。

项目采用现代简约建筑风格，大面积玻璃面，窗墙比高。在建筑立面、园林景观、地下室招投标、工艺等五个方面进行了品质创新和提升。

中海成郡正在推出5#小高层，户型面积103-115㎡，68套。 15号楼正在出售。建筑面积约105㎡-118㎡。均价约14800元/㎡。详情请联系销售中心了解详情。

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