2018年合肥房价趋势分析：如何在6000+元/㎡的空港新城安家
进入2018年以来
房价仍然是一个不断变化的话题
尽管价格和房产不断变化
但有两个字从来没有变过，那就是
▼
贵了，涨了！
作为一个普通人
如何在合肥落户？
如果小编告诉你
在合肥买房不需要20000+，不需要10000+，
只需要6000+
你可以在合肥安家落户了！
你是惊讶还是惊讶？
2013年空港新城设立以来，地价持续上涨，从最初的40万/亩，上涨到372万/亩。 5年时间，地价暴涨8倍。目前在售楼盘价格在6000-7000元/㎡左右，部分楼盘已售出7500元/㎡以上。去年的 4 和 5 前缀列表已逐渐消失。
01
地产概要：据了解，该项目总用地面积约8110.6亩，总投资约80亿元，总建筑面积约564.7万平方米，总投资约80亿元元。定位为文化旅游、商业、酒店、住宅开发项目。旅游与文化产业一体化的综合性项目。特色商业街、体育中心、五星级电影院、儿童王国等文旅设施一应俱全。
产品特色：集文旅、商业、酒店、住宅于一体的综合性旅游文化产业项目
销售动态：恒大阳光半岛城市展厅正式开业，目前正在接受客户登记预约。
新动向：近期曝光最多的机场是恒大阳光半岛。 3月29日上午，安徽大剧院旁的恒大阳光半岛城市展厅正式开业，目前正在接受客户登记预约。机场8000亩文化旅游项目真的要来了。
地址：安徽省合肥市新桥国际产业园新桥机场高速东侧
出行方式：走合肥机场高速至空港南路，转新桥大道即可到达。新开通的399路公交车
02
鼎新欢乐城
楼盘概况：鼎新幸福城【幸福街】是空港新城的主要商业地标。斥巨资打造空港新城唯一的滨水商业街。依托自有10000平米区域商业地标“幸福中心”，打造“万国汇美食街”、“不夜娱乐街”、“状元地名门街”三大主题特色商业街，合计规划面积3万多平方米。涵盖旗舰超市、连锁餐饮、特色美食、休闲娱乐、星级酒店、运动健身、社区零售、教育培训等8大主题业态，将打造合肥新桥首屈一指的财富金街。
产品特色：幸福街，机场首家“5.8米双钥匙”砖石金店，双入口设计，一铺双租，超高性价比！
新动向：目前，苏宁易购、地尚KTV、世纪华联、八里天天、老乡鸡、国盛大药房等品牌已入驻鼎新幸福城商业街。此外，一期、二期住宅已交付使用，三期住宅外立面正在施工。
销售动态：鼎新幸福城正在出售临街门面，面积35-400平方米。现在可供出租和出售。一楼层高5.8米。如果你买一层，你就得到两层！店铺价格8500元/㎡起，优惠：付2万元送3万元。如需了解详细信息，请联系销售部门：400-860-1115 分机 1115。 8098。
地址：空港新城新桥大道与幸福大道交汇处
出行方式：从肥西小庙或盐柳镇乘坐399路公交车到寿树工业园管委会站下车
03
源祥家居生活广场
楼盘概况：源祥家居生活广场位于盐六镇东南部核心政府商务区，紧邻盐六镇政府及新桥工业园管委会。该项目由当地二龙头省级名企远翔集团开发。是机场首家家居主题商业，是盐六镇重点商圈、盐六政务商务区特色餐饮区。
项目集家具建材、装饰五金、橱柜家电、时尚餐饮、休闲娱乐等业态于一体，打造一站式家居建材+社区生活配套+商业配套中心。是机场领域首个专业定位的家居生活综合体。身体业务。
产品特色：打造一站式家居建材+社区生活设施+商业配套中心
新动向：目前已有10余家品牌商户入驻源祥家居生活广场进行装修，开业即将开始！投资租赁全面推进！
销售动态：源祥家居生活广场现推出“以旧换新政策”。交易完成后，老业主享受3000元，新业主享受店铺进货1折优惠。目前铺装面积5-300平方米，总价30万-80万元，均价8000元/㎡，吊顶高度6米。折扣：支付20,000送30,000。欲了解更多信息，请致电：400-860-1115 分机 1115。 8098
地址：寿县盐流镇寿州大道与石屋路交汇处
出行方式：机场高速、新桥大道、024省道
04
宝来国际城
楼盘概况：宝莱国际城一期位于B座东部——新桥大道与机场北路交汇处。规划总用地面积6.67公顷，总建筑面积约17万平方米（其中地下车库3万平方米），其中住宅面积约11.17万平方米，商业面积约2.29万平方米米。项目规划建设住宅13栋、商业8栋、1092户。
产品特点：住宅、商业为一体
销售动态：宝莱国际城仍有少量高层待售，均价6500元/㎡。建筑面积50至110平方米左右的商铺在售，均价12000-15000元/㎡。
地址：合肥市空港新区机场北路与新桥大道交叉口西北侧
出行方式：机场高速、河柳叶高速、新桥大道、未来规划的合肥地铁8号线
05
京官一号飞行员
楼盘概况：景观临港一号项目总占地面积约140亩，总建筑面积约28万平方米，绿化率约40%，容积率约2.2 -2.5；项目一期开发南部地块；南地块规划4栋29-32层高层，2栋16层小高层，8栋6-9层电梯花园洋房。层高约3米，建筑间最大距离约50米。首期高层主力面积约89-116平方米，景观及电梯花园洋房119-135平方米开盘。
产品特色：住宅、花园洋房、社区商业
销售动态：景冠临港1号在售A6#、A10、A11#楼，建筑面积约90、100平米，参考均价6600元/平米。目前没有计划增加更多商店！
地址：合肥市新桥大道与科科路交叉口西200米
出行方式：机场高速、河柳叶高速、新桥大道、未来规划的合肥地铁8号线
06
文一夜雨丸
楼盘概要：文一夜雨湾是文一地产继千树湾之后的第二个空港楼盘。位于空港新城。作为文邑地产空港的二儿子，野御湾延续了湾系列实用性、极低公共空间等特点。在Bay系列的基础上，从园林景观到设计风格都匠心打造。该项目将由国内一线建筑设计公司设计，引入最新的设计语言，为空港新城带来全新的居住体验。
产品特色：住宅、平房、社区商业
销售动态：文怡夜雨湾有高层和平房出售。 17层为高层，上下两层，建筑面积95-118㎡，均价6600-6800元/㎡。 5楼平房面积128㎡。均价7200-7600元/㎡。
地址：合肥市空港新城科科路与礼安路交叉口
出行方式：合肥柳城际铁路、地铁S1专线、机场至合肥南站专线交通
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文茜树湾
楼盘概况：文一2016年9月拿下千树湾项目用地时，楼面价仅为432元/㎡。 2017年9月，收购野鱼湾项目时，楼面价已升至2536.35元/㎡。 。短短10个月内，底价上涨了近5倍。
文千树湾项目位于寿县蜀山现代产业园，东侧为产业园主干道新桥大道，南侧为科科路。是文一地产位于空港新城的新作。包含电梯花园洋房、全景高层、时尚商业街等多种业态。
产品特色：包含电梯花园洋房、全景高层、时尚商业街等多种业态。
销售动态：目前文千书湾住宅部分已售罄，尚有少量社区商铺在售。主要建筑面积40-60平方米，均价10000元/㎡。
地址：空港新区新桥大道与科科路交叉口
出行方式：新桥大道、机场高速、地铁8号线延长线、新开通的399路公交车
08
振荣金商大厦
楼盘概况：振荣金尚大厦位于发展中的高柳镇。项目场地位于高流镇核心生活区海棠路与联合路交叉口（毗邻高流中学），紧邻在建的新桥国际机场。何新桥工业集中区，紧邻河六冶高速公路和机场高速公路，区位优势显着。项目占地面积9万多平方米，容积率2.0，绿化率40%。是集居住、文化、商业、休闲、娱乐、小广场、生态景观于一体的现代简约风格综合社区。也是刘镇高端高品质生活示范区。
产品功能：住宅、商铺
销售动态：振荣金尚公馆目前无在售房产。未来预计新增6#、7#楼。具体信息尚未确定。
地址：合肥市高刘镇联合路与海棠路交叉口
出行方式：机场高速、河柳叶高速、新桥大道、未来规划的合肥地铁8号线
09
沉堂花园
物业概况：神堂花园项目占地面积6400平方米，总建筑面积16400平方米。规划户数89户，其中1号楼为6层楼房。 2#楼为14层建筑，层高2.9M，部分立面1~3沿街。
产品特色：以住宅为主
销售动态：申唐花园1#、2#楼首次挂牌，共89套，毛坯高层，均价7500.41元/㎡。部分房屋尚未售出，预计稍后推出！
地址：合肥经济技术开发区高刘镇新桥国际机场南侧
出行方式：机场高速、河柳叶高速、新桥大道、未来规划的合肥地铁8号线