合肥8宗约848亩地揽金72.21亿元，近40家房企激战竞拍

近40家房企激战

合肥8幅约848亩土地获72.21亿元黄金

据和房网内容中心统计，今日合肥市共出让8块地块，全部为住宅用地（含商业服务业、公园），总面积848.28亩。

从区域来看，合肥东部新城核心区有1个地块，总面积272.33亩；瑶海区1地块，总面积99.41亩；庐阳区1地块，总面积41.23亩；新站区2宗地块，总面积160.81亩；蜀山区项目1个，总面积56.40亩；经济开发区内有两个项目，总面积218.10亩。具体拍卖日程如下​​：

网上曝光的参与房地产企业名单如下，具体以现场拍卖为准：

1.蜀山区SS202101地铁快线（28条）：大发、金地、保利、奥地利、华宇、徐汇、中梁、正荣、佳源、中国海外、招商局、金科、卫星、华润、乐富强、美的、禹洲、海伦堡、景瑞、石六、新城、银城、文一、酷高、文德、联合投资、汇创、金汇

2、经济开发区JK202101号地块（1栋）：徐汇区

3、经济开发区JK202102号地块（18家企业）：金地、保利、华宇、徐汇、中梁、佳源、中国海外、招商局、融创、金科、伟星、华润、乐富强、美的、海伦堡、久光城、金鹏、汇创

4、新站区XZ202101地块（22家）：金地、保利、徐汇、中梁、正荣、中海、招商局、融创、金科、荣盛、卫星、尚昆、华润、乐富强、美的、禹洲、海伦堡、精锐、汝辰、红阳、汇创、金汇

5、新站区XZ202102号地块（20家）：金地、保利、徐汇、中梁、正荣、中海、招商局、融创、荣盛、伟星、尚昆、华润、乐富强、美的、禹洲、海伦堡、晶瑞、红阳、汇创、金汇

6、瑶海区YH202102号地块（25家）：保利、融侨、建发、旭辉、中梁、振荣、招商局、融创、金科、摩盛、伟星、华润、乐富强、美的、海伦堡、石榴、远洋、如辰、新力、力高、红阳、汇创、世茂、金辉、祥盛

7、庐阳区LY202101地块（24家）：金地、保利、融侨、奥园、建发、华宇、旭辉、中梁、正荣、佳源、金科、伟星、尚坤、乐富强、美的、万兴、海伦堡、石榴、新城、银城、红阳、汇创、世茂、祥盛

8、肥东县FD202010号地块（5家）：徐汇、卫星、文德、绿地、万达

经过近三个小时的激烈角逐，今天合肥土地拍卖完美结束，8幅约848亩土地以约72.21亿元成交。

楼面价10035元/㎡！竞争自有面积43,600㎡

城建与23家房企竞标瑶海区02地块

下午2时30分，在1号馆进行了瑶海区YH202102号地块的第一场拍摄。现场有23个号码：1、5、6、7、8、9、10、11、16、18、28、56、58、66、68、77、78、86、88、89、98、99 、100家房地产企业参与竞拍。

拍卖开始40分钟后，瑶海02号拍品仍在疯狂竞拍中，自有面积已突破4万平方米。这是合肥自有政策实施以来为数不多的超过4万平方米的自有地块之一。瑶海楼市有望再度走高。

最终城建以1338万元/亩拿下位于瑶海区临泉东路以南、通达路以东的瑶海区YH202102地块，总价122,945.64万元。元，住宅A地块楼面价10034.95元/㎡，B地块楼面价9122.68元/㎡，溢价率为28.65%，竞品自有面积4.36万平方米。

瑶海区YH202102号地块位于临泉东路以南、通达路以东，占地面积99.41亩，其中住宅用地91.28亩，幼儿园用地8.13亩。

住宅用地分为2块。 A地块容积率≤2.0，B地块容积率≤2.2，幼儿园地块容积率≤0.8。拍卖时，幼儿园用地起拍价为100万元/亩，住宅用地起拍价为1040万元/亩，最高价为1338万元/亩。

中标单位须同时建设规划中转地块外住宅地块之间的城市支路和临泉东路沿线绿道；住宅用地住宅建筑采用装配式建筑技术，装配化率不低于50%；同步建设12个班级的幼儿园。

今年1月，安徽伟星拍卖的瑶海区YH202101地块，底价8018.14元/㎡，自有面积12200㎡。相比之下，瑶海区YH202102地块住宅用地面积较大，且为代建、自有。要求更高。

26家房企鏖战

文一总价约5.51亿，进军蜀山东圃湖板块

1号馆第二期，拍摄地点为蜀山区SS202101号地块，共1、3、7、8、9、10、11、16、17、18、19、28、33、51、56、 58、66、68、69、77、78、86、 88年、97年、99年，共有26家房企参与竞拍。

最终，文一以总价55126.8万元中标蜀山区SS202101号地块，单价1329万元/亩，楼面价11074.94元/平方米，溢价率29.79%。自持面积28400平方米。

蜀山区SS202101号地块，占地56.4亩，是位于蜀山区石牛路以北、汉珠路以东的住宅用地。容积率1.8，起拍价4.28亿元。

根据建设机构要求，该地块投标人必须按照规划设计条件和批准的规划方案要求建设文化体育活动室和室外文化体育活动场所（文化体育活动室应在配置为每千人200平方米标准，建筑面积不低于200平方米）；户外文体活动场地按照400平方米/1000人标准配置，单个场地面积不小于200平方米），充分利用地块内的空间资源，并嵌入体育设施和场地。

该地块位于东浦湖地区，容积率仅为1.8。预计产品将是小高层+平房的组合。周边在售楼盘有汇创骏博、龙湖天景、龙湖丽枫熙辰原、丽枫璞玉山等，平房约1.9万/㎡，别墅约2万/㎡。

经过近一个小时的拉锯战，

伟星收购肥东县土地，总价约13.98亿元

肥东县FD202010号地块9号、16号、55号、58号、68号地块已有5家竞买人！

伟星拿下肥东县FD202010年商住用地。住宅用地成交价格653万元/亩，楼面地价4897.48元/平方米。商业用地成交价格130万元/亩，楼面价650.00元/平方米。总价13987516万，溢价率30.08%，具有竞争力的自有面积25400平方米。

肥东县FD202010地块位于山水路与汶水路交叉口西北侧，面积272.33亩，其中住宅用地199.755亩，商业用地72.578亩。

住宅用地容积率≤2.0，商业用地容积率≤3.0。拍卖期间，商业用地起拍价为130万元/亩，住宅用地起拍价为502万元/亩，最高价为653万元/亩。

竞买人必须是具有中华人民共和国房地产开发一级资质、注册资本不低于5亿元人民币的企业法人。

还有一些条件和限制：

1、必须同时建设18级幼儿园和用地外公共绿地；

2、竞买人（或其控股子公司）须在土地成交后7个工作日内向肥东县人民政府提出拟在境内引进1家以上（含1家）商业综合体运营企业负责商业综合体的建议书。土地。经营企业（或其控股子公司）承诺在境内成功经营管理1个以上（含1个）商场（不含专业家具建材市场、批发市场、展览演艺、游乐园、等）且单个购物中心总面积不低于7万平方米，营业时间5年以上（含5年）的项目业绩证明；

3、获奖者须在商业地块内按照规划设计条件和批准的规划方案要求建设地上建筑面积不低于7万平方米的集中式购物中心（不含专业家具、建材）市场、批发市场、展览演艺、游乐园等）及地上建筑面积不低于15000平方米的精品酒店。集中商场及精品酒店须在竣工后18个月内全面开业（结构性封顶）（集中商场营业面积须占申请图中所有商铺面积的90%以上）审核，装修必须竣工并全面开业），由中标人完全自负盈亏，全额投资运营。自有房屋及其所属地块不得转让，不得以任何形式合作开发。

4.住宅预售与商业进度挂钩。商业用地建设实质性开工前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售建筑面积的45%；在正负零之前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售建筑总面积的60%；主体竣工（结构封顶前），不超过住宅总可售建筑面积的80%；主体完成（结构封顶）、集中商场、精品酒店全面开业运营，地块外公共绿地竣工验收并无偿移交后，所有住宅均可预售。卖。

总价约6.45亿元，楼面价16897元/平方米。

佳源拿下庐阳区01号地块

庐阳区LY202101地块已启动招标。有5、6、7、8、12、16、18、19、20、30、55、58、66、68、77、87、88、96、97，共19个名额。投标人。

佳源以1915万元/亩竞得庐阳区LY202101号地块，位于庐阳区北一环以南、肥北北路以东。总价64479.61万元，住宅楼面价16896.97元/㎡。溢价率29.39%，具有竞争力的自有面积14600平方米。

庐阳区LY202101号地块位于一环路以南、飞北路以东，占地面积41.23亩，其中住宅用地33.07亩，幼儿园用地8.16亩。住宅用地容积率≤1.7，幼儿园容积率≤0.9。

投标人必须是具有中华人民共和国房地产开发一级资质的企业法人。拍卖时，幼儿园用地定价为141万元/亩，住宅用地起拍价为1480万元/亩，最高价为1915万元/亩。

除同步建设12个班次的幼儿园外，没有其他附加条件。

该地块周边待售的新建住宅项目并不多。仅和景映月湾部分低密度多层仍在售，均价约2.2万/㎡。

值得注意的是，这块土地距离2016年拍卖的庐阳、顺业玉溪的“单价地王”不远（土地单价2595万元/亩，楼面价16924元/亩）。平方米）。

楼面价约7617元/平方米

中国海外及乐富强各获一个新站热点

如今，新站高新区推出的两块住宅地块同样受到热捧。

底价7617元/平方米，中海中标新站01号地块。

3号馆新站XZ202101号拍品已开始拍卖，1、3、9、10、11、17、28、33、50、59、69、78号共17位竞拍者79、80、86、89 和 99 人。

新站01号地块最高竞拍价为79号地块914万/亩，仅60秒就突破限价！进入自持竞争阶段！受欢迎程度可见一斑。

最终，中海69号以914万元/亩、总价81702.5万元中标新站高新区XZ202101地块。楼面价7616.63元/平方米，溢价率28.73%。自持面积28600平方米。

新站高新区XZ202101号地块位于规划区内秋浦路以南、春晓路以东，面积89.39亩，容积率≤1.8，起拍价710万元/亩，最高限价为914万元/亩。同时建设12个班级的幼儿园。

楼面价约7617元/平方米，乐富强拿下新站02号地块

紧接着，新站02号地块拍摄开始，共3、5、11、16、17、18、19、21、33、39、55、66、77、78、81、82、 95、96、99号19竞拍者全部到场，人气比地块 01！

最终，乐富强以单价914万元/亩、总价65277.9万元中标新站高新区XZ202102地块。楼面价7616.63元/平方米，溢价率28.73%。具有竞争力的自有面积37400平方米。

新站高新区XZ202102地块与XZ202101地块隔路相望。位于规划中的荔香路以南、春晓路以东。占地面积71.42亩，容积率≤1.8，起拍价710万元/亩，最高限价914万元/亩。

总价6亿元人民币，经济开发区首个购置房产

伟星以总价12.79亿中标02号地块开标

对于新房供应量较少的经开区来说，今天两块百亩以上地块的成功出售，将有效缓解该地区的住房短缺问题。

总价6亿元，楼面价10125元/平方米，首期购地通过开发

01号地块拍卖已启动，参与拍卖的房企分别为88家和99家。最终，地产以总价6.48亿元中标经开区JK202101号地块。住宅单价1350万元/亩，楼面价10124.95元/平方米，溢价率8.87%。

经济开发区JK202101号地块，占地107.9亩，为商住用地。位于经济开发区芙蓉路以北、莲花路以西。容积率2，起拍价6.17亿元。

伟星以总价12.79亿元拿下经济开发区02号地块。

02号、5号、6号、12号、20号、55号、59号、87号、89号、96号、98号、100号地块现场共有11名竞买人。

伟星以1609万元/亩拿下经济开发区芙蓉路以北、莲花路以东的JK202102地块。总价127,903.05万元，住宅楼面价12067.44元/㎡，溢价率为29.76%，具有竞争力的自有面积5.02万平方米。

经济开发区JK202102号地块，占地110.2亩；商住用地位于经济开发区芙蓉路以北、莲花路以东，容积率2，起拍价10.11亿元。

经开JK202101、02地块的JK202101、02地块均位于明珠广场附近。从目前经开新房市场销售情况来看，区内园区万向及中山东区新房在售数量并不多。这两个地块未来都会上市。会很受欢迎，卖起来也不成问题。

小编总结：从今日土地出让情况来看，住宅用地从县城向市区出让，蜀山区、庐阳区、经济开发区等热门地区持续提供土地，将缓解区域新建房紧缺问题。一定程度上。住房紧缺现象。从如今房企拿地热情来看，2021年合肥房地产市场的“小印度春天”蓄势待发。土地市场的火爆也将蔓延到房地产市场。建议购房者尽早入市。接下来，合肥是否会实行“一年三批土地”政策？我们拭目以待。

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