2024年截止6月合肥市区四轮土拍：居住用地出让情况汇总

时间：2024-11-24作者：admin分类：合肥资讯浏览：665评论：0

截至2024年6月，合肥市共举办土地拍卖4场。

首轮成功出让滨湖区胜府西区商熙、胜府东区越秀02地块、政务东区卫星天苑等3块住宅用地在包河区。

第二轮，成功出让合肥铁路滨湖区金融西南段04号地块、环湖段高速公路05号地块、新站区湖北韶泉城建02、03号地块等4幅住宅用地。。

第三轮只有一宗住宅用地出让，位于包河经济开发区（省城以北）融创兰安里旁，由地产拿下。

第四轮土地拍卖成功拍出包河区东政府大楼伟星13号地块、蜀山区东圃湖畔绿城02号地块、包河区飞河地块中海15号地块等6幅住宅用地。。包河区高铁段16号地块、经济技术开发区文峰中心旁04号地块。

昨天和今天，合肥两度发布《合肥市国有建设用地使用权出让公告》，拟出让10块住宅用地，加上去年推迟的瑶海区YH202401、瑶海区YH202402、瑶海区YH202403三个项目月。土地方面，本月共有13块住宅用地。

其中，瑶海区YH202401号地块、瑶海区YH202402号地块、瑶海区YH202403号地块已于7月26日拍卖。

昨天和今天的10块土地将于7月30日拍卖，我们来看看这13块地块的位置。（文末附有全景链接和扫码，图片也可扫描）

滨湖区

本次滨湖区有1宗住宅用地出让。位于省政府东楼。位于泉州路以东、方兴大道以北的BH202421地块。占地67.92亩，容积率1.6。

全省富东地段前期供应土地基本集中在宁波路以北，如已交付的江山印、永和府、和光辰悦、紫云府，以及景和园、尚如园、青云雀、上西等项目，润园、沁园、广东路中学、上海路小学等安置房已交付或投入使用，发展较为成熟。

宁波路以南地区仍处于起步阶段。去年，远大九路项目启动，宜城安置点正在建设中。其他相应的路网和配套设施有待完善。

本次拍卖的住宅用地位于宁波路以南，距离方兴湖公园和巢湖较近。南面没有任何遮挡，高层建筑的视野会很好。

该住宅用地成功出让后，计划今年将拍卖附近的多块地块。未来有望加快配套设施建设，尽快成为新的宜居区。（照片摄于2024年7月5日）

瑶海区YH202405号地块

7月份，瑶海区共发生住宅用地出让4起。其中YH202405地块位于东部新中心虞山路与景德路交叉口西南角。

这一小片区域，也是东新最热闹的区域。前期，东新一号和远大九景湾是自始至终都在动摇的地产项目。后期的四川邦泰东方雅松，虽然市场低迷，抽签无法继续，但销售速度也在合肥名列前茅，是最畅销的楼盘之一。

本次供应的地块YH202405位于东新一号北侧、四川邦泰东方雅松西侧。这也是位于地铁入口处的房产。目前，四川邦泰东方雅松已接近清算。小范围内没有竞品，会很受欢迎。（下图拍摄于2024年7月6日）

包河区

本次包河区拍卖住宅用地共6块。其中包河区BH202423、包河区BH202424、包河区BH202425为连体地块，为逸仙路以北原江淮汽车工厂用地。宿松路以东、桐城南路以西区域，此次又一块商住用地未出让。

这些区域的地理位置还是很好的，不仅是地铁入口，还有南二环、徽州大道、宿松路、祁门路等多条主干道，通往政务、经济发展、滨湖、蜀山地区。一切都非常方便。

江淮工厂搬迁后，南侧还规划了住宅和商业用地。不久的将来，该地区的城市界面将发生翻天覆地的变化。（下图拍摄于2024年7月5日）

▲地块南侧

▲地块东侧

包河区还有三块住宅用地：包河区BH202417、BH202418、BH202419。它们只是卫港王卫片区的城市更新项目，需要联合供应、整体出让、统一注册、统一竞争。必须。

魏岗王魏片区城市更新项目由合肥滨湖集团投资开发。前期供应商业地块共8块。滨投地产京西、滨投地产俊熙已挂牌。京西已基本清算。出售的是县印章。

因为那里的路网还在建设中，很难找到具体位置，所以就没有拍照。

庐阳区

此次庐阳区出让的住宅用地有两块，同样是城市更新地块。其中，庐阳区LY202401号地块位于双水路以南、四里河路以西。投标人必须遵循批准的龙高摄影区城市更新项目统一规划。

然而，这块土地实际上位于大阳镇地段。宏泰西湖揽月北侧，原有厂房已拆除。东侧，过四里河路，就是大房营水库。没有任何遮挡，视野非常好。（下图将于2024年7月6日拍卖）

庐阳区LY202402号，位于清远路以北、大房营路以西。属于城中村改造范围，属于城中村改造项目。投标人须遵循经批准的四里河左岸片区城市更新项目统一规划。

中标后，竞买人须统一按照庐阳区确定的建设标准进行施工，并在交易完成后5个工作日内与庐阳区政府签订安置房购房协议。按照规划设计条件和批准的规划方案建设不少于10%。总建筑面积8.5万平方米的房屋购买价格为7791.25元/平方米（暂定）。

该地块靠近中铁建国际城，也靠近大房营水库，但位于东南方向附近，距离电厂比较近。大房营路段（北二环—清远路）目前正在建设中。

最后，还有三幅土地被推迟出让：瑶海区YH202401号、瑶海区YH202402号、瑶海区YH202403号。新安江路以南、东风大道以西地区属于瑶海区飞地。从地图上可以看到，我周围有很多肥东生产许可证项目。

根据《关于开展立体生态住宅规划建设试点工作的通知》等要求，这些土地需要建设立体生态住宅，即第四代住宅。文件。这也是合肥市首批第四代住宅用地。根据合肥的规定，第四代住宅单元面积（不含共享空间）为120平方米及以上，属于提升定位。

目前整个小片区还在开发中，路网尚未建设完毕。但规划中的是合肥和平小学崇德校区和合肥市三十八中学崇德校区。（下图拍摄于2024年6月）

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