合肥华地森林湖遭 452 条投诉，八大问题触目惊心，业主忧心被欺骗

主要包括这八个大问题，我们一起来看看：

1、实际交付的浴室水槽与样板房差距较大，有偷工减料之嫌疑；

2、入户门凸出、墙壁开裂；而业主入住前，门边已出现不同程度的磨损和墙裂；

3、墙体有渗水、发霉现象；

4、厕所设计不科学，人根本无法蹲下；

5、装饰漆剥落；

6、公共区域墙壁出现裂缝；

7、墙砖多处有空洞；

8、地砖不平整。

墙壁裂缝

墙壁渗水

装修油漆剥落

地砖不平整

墙砖空心

厕所防人体安装

事件曝光后，不少小区业主在微博上表达了担忧，认为自己被严重欺骗了。

3、投诉数量触目惊心452起，合肥多项目投诉爆发

经查，花地森林湖在12345上的投诉长达20页，共计452条触目惊心！投诉还来自从买房到入住的一系列问题；不仅是华地森林湖，华地在合肥的其他项目也问题不断！

其中包括肥西县上牌镇华地翡翠蓝湾公园二期交付问题；华地森林语言学区划分严重不公平；迪化地市夜间施工扰民；严重减持的省会有肥西新华九龙等。

买家走的最长路，就是开发商的“套路”。都说买房难，但即使拿到房子后，业主也未必能放松下来，各种琐事接踵而至。买房后，物业质量事故频频发生，着实让业主们苦恼不已。

四、政府严厉打击，维权交付须严把关

现在买一套自己喜欢的房子真的很难。为此，政府出台了房地产维权新政策，给开发商增添了新的束缚，业主的理性维权也得到了保障。

合肥市住房保障和房地产管理局联合七部门联合召开全市房地产市场稳定工作会议。会上，会上通报了京商公司等十余家企业在商品房交付过程中发生的矛盾纠纷以及由此引发的屠杀事件。采访组对此事件进行了投诉，并指出了房地产开发建设过程中规划设计、促销、房屋质量等方面存在的突出问题。

此次会议给合肥开发商下了“紧箍咒”，明确对造成3次及以上集体走访、投诉且得不到有效解决的开发企业，将采取暂停供地、暂停预售、暂停网上销售等措施及时签约。

买房时，购房者应首先阅读合同。合同内容是验房的重要依据。收取房屋的条件应在合同中体现，违约如何处理也应在合同中体现。同时，购房者应认真对待验房过程。因此，如果遇到房屋质量问题或者销售问题，需要注意以下五点：

1.业主必须在法律允许的范围内合理维护自己的权利。

2、保留证据，多以照片、视频或文件等形式收集有关房屋质量问题的材料，用证据反映问题。

3、加强向政府有关部门举报，做好维权问题的信息传递者。

4、如果协商不成，特别是涉及赔偿问题，业主需要走诉讼、仲裁等司法程序。

5、必要时，还可以借助媒体曝光，利用舆论的力量，推进维权进程。

5、为了保障您的权益，买房时应该注意什么？

近年来，精装修维权、产权转让的案件越来越多。那么购房者在买房时应该注意什么？

大型地产公司首选

信誉良好、实力雄厚的房地产企业拥有各种优势资源，高度重视品牌建设，为购房者提供了更好的品质保证，让购房者在选择时更有信心。作为您未来新家的管家，物业管理公司的服务质量直接影响您的生活质量。看房子不能忽视物业管理。通过走访可以了解物业管理情况。如果物业管理服务差，再好的房子，也要三思而后行。

白天和晚上查看房产

白天看房是大多数人的选择，但晚上看房也是必要的。晚上看房子可以帮助您了解房子周围的通道、噪音和道路照明情况。

注意看有没有漏水的情况

厨房和卫生间是用水大户。如果这两个地方渗水、漏水，会给居民带来很大的不便。看房时要重点观察这两个区域的天花板和墙角是否有漏水、发霉的情况。因此，最好在雨天看房，这样可以与其他看房的人错开看房时间，了解房子的状况。另外，购房者容易忽视的一件事是，他们只看这一层漏水，而不看上下层。

看看楼梯和电梯

安全是一个重要问题。如果发生事故而无法使用电梯，则只能走楼梯。看楼梯是为了安全问题安装保险锁。

查看五张证书

所谓五证是指：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》 。作为购房者，千万不能大意，查一下开发商的这些“安全许可证”。

不要看样板房，要看实际的现有建筑。

由于样板房经过精心装修，家具设施占用了大量空间，分散了购房者的注意力，让他们感到困惑，让他们看不到自己应该看到的问题。因此，只有现场观察，才能发现不易察觉的问题。

总结

住房质量与生活质量息息相关。因此，买房时必须非常谨慎。选房、签订合同时一定要仔细阅读，以免日后维权。另外，买房前一定要进行实地考察，去现场看房。毕竟很多广告页不是都有“以实物为准”的字样吗？买房需谨慎，不要轻信开发商。买房、选房是一个大问题。只有擦亮眼睛才能买到心仪的房子！

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