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2024 年新站高新区区域价值推介会成功举办，解读新站区价值密码

时间：2024-11-18作者：admin分类：合肥资讯浏览：245评论：0

5月25日，以“打造青春新活力城市”为主题的2024年新站高新区区域价值推介会在韶泉湖科创中心成功举办。正如“新”在新站区价值密码的诠释中一样，价值的基础是新站的“新”，是创新的“新”。这种“新”力量体现在区域产业“独特而强”、科技创新“精而尖”、人才“专而多”。 “独特而强大”的产业在新站中得到了清晰的体现。近日，维信诺签约入驻新站区，投资建设、生产和运营第8.6代柔性有源矩阵有机发光显示器件（AMOLED）生产线项目。预计总投资5500亿元。

NO.1|一

新站大量住宅用地规划出炉

根据合肥市自然资源和规划局发布的新站高新区XZ04、XZ08单元控制规定，少泉湖片区规划大量住宅、商业用地，少泉湖片区规划2个住宅项目。韶泉街与张衡路交叉口南侧。用地方面，路口西南角左侧为合肥竹溪小学（烧泉湖校区），路口东北侧规划商住用地，路口东北侧规划当代MOMΛ未来城北侧。东方大道与文中路交叉口东南角规划一栋大型商业楼，网上说是银泰。磨店街两侧部分土地规划为住宅用地。

龙子湖路与黔灵路交叉口东南角规划3块住宅用地和1块54个班的初中用地。其中，合肥杏花园小学（象山路校区）、合肥竹溪小学等学校提供教育需求。安徽中医药大学、合肥经济学院、安徽城市管理职业学院等高等院校人文氛围浓厚。北侧紧邻邵村湖公园，自然资源优良。国土西侧是二十口廊道，风景宜人，真正做到了产住分离、养子好、教育好、劳苦好酬、病好医、关爱有方。老年人和合适的住房。住宅。

惠南路与象山路交叉口西南侧规划两块住宅用地，周边学校环绕。学林路与毕盛路交叉口东南侧规划3块住宅用地。距地铁3号线幼儿师范站不到300米，交通便利。

不。 2｜二

新站产业聚会

从“新站综合开发实验区”到“新站高新技术产业开发区”，从荒凉的城郊到交通发达的国家产城融合示范区，产业发展和城市变迁都离不开区域。企业为民服务能力是“人文”的回归，是新站区域价值代码的基础和信心。

近期，各大企业齐聚新站，推进城市规划建设。

合肥几大板块发展前景_合肥西南板块发展规划_合肥西南板块发展趋势

4月26日，在讯鹰出行全国换电启动会上，新站高新区管委会与讯鹰集团举行新能源产业基地项目签约仪式，标志着新站高新区着力培育和发展新能源产业基地。新能源产业的品质。生产力在推动区域绿色高质量发展中又迈出了坚实的一步。

5月13日，“科技硬核”新质量生产力创新发展论坛在韶泉湖科技创新中心、“天都-北航”深空探测联合实验室、安徽省重点实验室举行自旋芯片研发与制造、合肥北航科技孵化园同时揭牌，标志着合肥与北航与园区合作的“新站”。

5月15日，位于新站高新区的麦格纳智能核心科技（合肥）有限公司正式开业运营。作为麦格纳中国总部，该项目将填补区域OLED显示驱动芯片设计领域空白，打造核心屏。产业融合发展新模式。

5月16日，安徽省“双创汇”项目入驻韶泉湖科创中心，安徽科创市场新站市场正式揭幕！

5月20日，新站高新区与京东方亿云合肥数字文化产业基地项目、东方聚智（合肥）科技创新中心项目签约“领证”，落户芯视产业园。

5月28日，维信诺与合肥市政府签署合作备忘录。双方将共同推进维信诺第8.6代AMOLED生产线项目的投资建设和生产运营，为合肥战略性新兴产业集群持续打造增添新动能。

未来，新站高新区将重点构建“2+5”产业发展体系，着力打造新型显示及半导体、新能源新材料两千亿级产业集群，培育大健康、智能制造、人工智能、现代服务业、未来产业等五个百亿级支柱产业板块，构筑“工业森林”。位于新站高新区的合肥新型显示产业基地连续八年在全省重大新兴产业基地评估中获得A级荣誉，并在行业分类中排名第一，被评为国家新型显示产业集群，京东方、维信诺领先的新型显示产业已发展成为国内规模最大、产业链最完整、创新能力领先的世界级产业集群。以品和、新辉为代表的集成电路产业，以国轩、讯盈为代表的新能源产业蓬勃发展。

NO.3丨三

新网站市场分析

1、土地市场

纵观新站区近八年土地成交情况，平均成交面积123万平方米，平均成交楼面价5197元/平方米。楼面价在九区中最低，性价比高。 2017年是土地市场的最高点。当时保利、华润、招商、高速、徐汇等一批龙头企业聚集在新站区拿地。 2021年市场环境整体下行，但新站区抗风险能力较强，楼面价格创历史新高。由于性价比高、流量大，新站区土地市场仍是众多房企青睐的主流区域。到2022年，由于合肥市首批集中供地优质地块较多，6块带网地块全部未售出。加之市场低迷初传，新站区土地市场崩盘。 2023年新站面积及时调整，市场将进入深度去库存调整期。 2023年不再发生住宅用地出让。

2024年5月10日，位于新站高新区烧泉湖城市副中心的两幅土地被合肥城建拍卖，容积率分别为1.1和1.0。回顾合肥近10年来的土地出让情况，如此低容积率的地块，2015年仅售出一处，面积仅为9.59亩。这种低容积率的高品质住宅是当今住宅领域的新赛道。

2. 新房市场

根据备案数据计算，月均新站供应量为2.2万平方米，月均成交量为2.5万平方米。交易量大于供应量。 2024年4月成交均价达到近一年来最低，市场出现以价换量的现象。

不。 4｜四

总结

作为合肥“新平汽车”“吉生生智”现象级产业地标的诞生地和重要载体，新站高新区“敢做大、敢追小”。京东方、维信诺、晶合、维信诺等。亚亚、国轩高科等一大批龙头企业聚集于此。少泉湖片区以“美丽合肥田园城市副中心、科技创新引领的产城融合示范区、国际宜居湖湾新城试点”为目标，打造国际田园产业新城。 ，着力打造城市副中心。该中心将为合肥市打造具有群湖品质的创新源泉，催生新的增长极。

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