2021 年合肥纯新盘即将入市，高新龙湖 CBD 放风价 2.35 万+/㎡，你会如何选择？
今年，合肥将有一批纯新项目即将入市。
最新消息显示，高科技龙湖CBD项目售价23500+/㎡，包河融创滨湖湾验资已超1500组，颐和集60㎡小户型设计成为学区利器。 ..
2021年，你会如何选择在合肥买房？
高新龙湖CBD售价23500+/㎡
目前，高科龙湖CBD项目名称尚未公布。该项目自拍卖完成以来一直保持市场热度。甚至有消息称，该项目的房源已基本被预订，可见该项目的购房难度有多大。
据悉，高新CBD需提交总体监管报告，且项目复杂，导致最终方案尚未获得通过。预计户型面积为100平米、120平米、140平米、160平米、200平米。精装修的标准很高，硬装不错，三大件都有。预估价格2.35-2.6w（最终信息以官方为准）。
从项目进展情况来看，项目预计年中开盘，售楼处预计4月份开业。
目前，高科技、新型住宅市场整体出现住房短缺的情况。该项目的入驻无疑将缓解住房短缺问题。此外，高新区内大型商业综合体相对较少。这个项目也无形中丰富了高新技术产业。业务格式。
融创滨湖湾验资超1500组
包河融创滨海湾是市场上最受欢迎的房产之一。该项目紧邻正在建设中的萝岗中央公园，其他待售物业大部分已进入最后阶段。因此，融创滨海湾为购房者带来了新的选择。
近日，项目计划发布。 8栋住宅主力户型为143平米，4栋高层主力户型为117平米、138平米。还有2栋高层出租。公价26000+。
预计该项目初期将推出3栋小高层及3栋平房。小高层中房113平方米，侧房138平方米，平房143平方米，底座综合体220平方米。价格在500万左右。目前外部验资100万，1500多组，计划4月底开业。
据网上报道，该项目117平米的户型已经是一房难求，大部分购房者选择全款购房。由于住房供应有限，预计后期部分全额付款的购房者也将面临出走的困境。
伊和吉地学区成最大亮点
蜀山区最受欢迎的房地产是颐和吉地。该项目最大的亮点是安医大附小+50所中学双学区。
按照规划，该项目总体规模并不大。规划建设三栋高层建筑，一栋24层，二栋27层，规划户数535户。其中，仅有一栋高层在售，层高为24层。单位面积约60平方米，共有约240个单位。其余两栋建筑为安置房。
对于这个项目来说，有学区和小户型面积设计两大加持，后期销售压力不大，但对于购房者来说，购房难度稍大。
蓝城龙川里二期预计8月开业
该项目取得土地已经一年多了。近日，该项目最新消息称，住宅部分将与蓝城合作开发。
根据规划，该项目共有高层建筑19栋、平房7栋、叠层别墅2栋。高层（8F-18F）共1034套，其中建筑面积约115㎡约626套，建筑面积约135-162㎡约408套；多层（8F以下）共190套，其中建筑面积142-160㎡约166套，建筑面积180平方米约24套-190平方米。
项目最快8月开盘，高层预计均价21000/㎡，平房均价23500/㎡。
滨湖佳兆业成为滨湖唯一纯新项目
滨湖佳兆业项目是目前滨湖区唯一即将推出的房地产项目。根据2020年学区划分，该地块位于师范教育集团第四小学+合肥四十六中教育集团南校区学区内。
滨湖佳兆业项目规划建设4栋自立高层，一栋11层小高层，其余均为平房。预计今年6月开业。精装修均价26000/㎡，平房标准层30000+/㎡。
滨湖楼盘的人气一直很高，但受土地供应影响，待售房屋数量逐渐减少。再看金融板块，能卖的地块就更少了。滨湖佳兆业项目无疑是购房者进入滨湖的第一步。是环湖乃至滨湖金融领域难得的机遇。
伟星九熙台新增住房682套
卫星九熙台是合肥东部新中心的一座全新建筑。项目规划建设1栋22层、5栋18层、2栋17层、1栋16层、2栋15层高层住宅、1栋2层配套商业楼、1栋3-楼层配套建筑及地下车库。新增住宅 682 套。
项目周边配套设施较为完善。市区有地铁一号线、安徽白马商贸城、步行街、逍遥津公园、三十八中学、昌怀小学、十一中学等。主城的配套设施非常齐全，成为城市的迫切需求。项目集聚区。
招商奥体公园-合肥首个奥体TOD综合体
招商奥体公园项目将建设合肥首个45万平方米的奥体TOD综合体。根据规划，招商奥体公园项目主要包括国际体育中心、空中公园、地铁屋顶+综合商业综合体、智慧社区四大业态。目前，该项目三大营销展厅均已开业。
项目位于新站韶泉湖路段。据悉，该项目周边有地铁4号线、168中学东校区、安医学院第四附属医院、康桥国际学校、京东方数字医院、人才公寓等。
招商东王大厦拟建23栋住宅
招商东王府目前正在冻结资金，支付宝金额为5000元。项目规划建设住宅23栋，以小高层为主，共1922套。此外，项目还同步建设12级幼儿园和约4.8万平方米的自建商住街区，基本满足未来业主的日常生活。
该项目预计将于3月份首次开业。主力户型建筑面积约85-105㎡，高层装修价格21000/㎡。大楼具体开放时间待定。
小苗四大市场——购房新选择
蜀山小庙运河新城今年将有龙湖文德景辰天柱、尚昆云七路、台州方圆土地、高速公路土地等4个重大项目入市。
从各楼盘信息来看，龙湖文德景辰天卓售楼部已对外开放。项目拟建设17-18层小高层6栋、7-13层小高层9栋，共832户，户型以89-103平方米为主。公价17000-18000/㎡。
尚坤云七路定期存款30万，首付不低于40%。售楼部也已正式对外开放。该项目户型以85-92㎡小面积为主，公价15000+/㎡。
目前台州方圆地块及高速公路地块尚无新消息发布，进展较为缓慢。
这些楼盘的入市对于刚需购房者来说无疑是个好消息。作为合肥发展的重点之一，小苗的价值将在未来一点一滴实现，发展潜力巨大。
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目前，在合肥，各大地区的高房价已经得到巩固。滨湖新房成交价已经超过2.4万，甚至全价都很难买到。二手房正处于飙升阶段；高新、包河、经开、庐阳等地区，价格已突破20000+。
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