合肥 2024 年供地曝光，滨湖 8 宗 1056 亩地待出让，省府东黄金地段王炸地块引关注

合肥2024年土地供应曝光，项目32个共计3481.16亩！

01、滨湖8个地块共1056亩土地等待出让。

2024年滨湖土地供应方案曝光，8个项目共计1056亩土地待出让。

近日，有微博博主爆料称，备受关注的滨湖新区计划在2024年出让8幅地块，主要集中在省东地区、金融板块、环湖CBD板块。

我们来看一下：

省会东

滨湖一号地块位于江山印、紫云府社区北侧，省城东部黄金地段。

目前，这两个小区的高层二手房平均楼面价在2.5万左右，好的楼层在3万左右。洋房成交价格坚挺，基本在36000+/㎡左右。

这块土地将于明年上市，并有望得到省政府的支持，也是一块黄金地段。至于地价是否会高于目前的高速金融05地块，则要看明年的市场情况。

至于入门价格，目前滨湖的房价上限为远大九路，最高平房已超过4万。这块地位置比远大好，明年价格会更高。

离这块土地不远有两块相连的土地。北面不远处有热门的龙湖青云楼、中国铁井河源、高速尚如园等楼盘。

不过，该地块紧邻上海路高速公路。除非有像龙湖青云大厦这样极其注重产品的楼盘，否则明年的销售市场可能会面临一些压力。

另外，磨砂玻璃也很可能会出现。

这三块地块均位于远大九路范围内。未来全部建成后，该片区的城市面貌将迎来焕然一新的面貌。

环湖CBD区域

该地块位于华润望云南侧。面积不大，但位置很好。地铁和购物中心均在步行5分钟之内。

而且有两个大IP，分别是HopeCloud和高速05项目，所以明年推出的热度不会低。

金融领域

该地块位于金融板块卫星滨江路及快速路05号地块正南。滨江路清算后，明年这块土地将与滨江路形成单独纠纷。

02、庐阳区共313.75亩

庐阳区1号地块：位于庐阳区富阳路与天水路交叉口西南角，占地110亩，规划用途为住宅、幼儿园等用途。

地块周边学校设施有合肥市新华实验中学、合肥市安庆路第三小学（灵溪校区）、合肥市第四十五中学（工业区分校）；商业设施有合肥中辰财富大厦、融侨里；医院包括华安脑科医院、安徽医科大学临床学院附属百会长荣医院；此外，附近的大房营水库、梅兰竹菊园、令湖公园等提供绿色休闲场所。该区域居住舒适度较高，地铁5号线和在建的8号线缩短了与主城区的距离。区域价值明显，未来发展前景广阔。

庐阳区2号地块：位于庐阳区古镇路与大房营路交叉口东北角，占地面积约35.6亩，规划为商业用地。

地块周边道路通达程度较高。南北两侧的北二环和临泉路均为城市主干道，可到达合肥市各个地区。距离地铁3号线四泉桥站1公里，距离合肥西站3公里。市内、城际交通便捷。附近社区较多，入住率高，人口基数大，可为商家提供基础人流。紧邻四里河滨水生态公园，拥有优质景观资源。

此外，地块2公里范围内还有华府城隍庙商业广场、华润万象广场、万科广场、明发商业广场等。整体商业氛围浓厚，具有巨大的投资开发价值。

庐阳区3号地块：LY09-A小区位于四里河路与东浦路交叉口东南角，总面积约1799.1亩。住宅用地4块，面积约168.15亩。

该小区位于东圃湖和大房营之间，生活设施比较一般。学校有合肥市第四十二中学（中铁建国际城校区）、合肥市南门小学（森林城校区）等，医院有合肥金谷医院北区、安徽省肿瘤医院（安徽省西区） ）， ETC。

03.蜀山供应土地146.85亩

蜀山区长江西路与玉垒路交叉口东北角（SS12-F-05）小区总面积约146.85亩。

落实相关会议要求，要停止超额商业面积布局，增加住宅供应，有利于“职住平衡”实现产业融合城市和城市功能的分散化。

根据规划，商业、商务设施用地将改为纯住宅用地。新建住宅地块位于长江西路与玉垒路交叉口东北角，占地面积约52.2亩，容积率由≤4.0调整为≤2.2。

地块周边有地铁2号线。此外，还有甲桥月山国际商业、奥园城天地、安医大一附院高科技分院、大树山国家森林公园等配套设施，生活更加便利。

04、经济开发区土地3块，共计327.61亩

经济开发区一号地块：位于经济开发区芙蓉路以西、轩辕路以南，占地约192亩，规划用于住宅、幼儿园。

该地块属于经济技术开发区南燕湖片区。周围有繁华大道、宿松路、芙蓉路、花园大道等多条城市主干道，交通便利。清华附中合肥学校、合肥南门小学海横分校、西友小学繁华校园、合肥四十六中学海横分校等教育资源，享有明珠广场商圈、政务区商圈的商业资源。位于居南岩湖与萝岗中央公园之间，自然资源优越，周边项目成熟，居住氛围浓厚。适合打造高端宜居产品。

经济开发区2号地块：位于经济开发区丰满大道以北、松古路以东。占地面积84.6059英亩，规划为商业和住宅用途。北侧商业用地面积33.6705亩，容积率4.0-4.5；南侧住宅用地面积50.9354亩，容积率不超过2.5。

该地块周边布花大道、金寨路等多条城市主干道环绕，紧邻正在建设的地铁7号线，出行便捷。紧邻经济开发区大学城，文化氛围浓厚。西南为合肥168玫瑰园学校（东校区），教育资源优​​良。享有明珠广场商圈、政务区商圈、汇源、合肥海洋世界等商业资源。周边有翡翠湖、明珠广场等休闲景观资源。周边资源成熟，居住氛围浓厚，是投资、开发、居住的理想之地。

经济开发区3号地块：位于经济开发区内金寨路与石门路交叉口西南侧，即文峰中心办公楼西侧。原规划为商业用地，现调整为住宅用地，面积51亩。容积率2.5。

该土地位置优越。北侧不远处是正在建设中的地铁七号线一期松谷路站。周边有明珠广场、正大广场、汇源、欢乐谷等配套资源。

另外，从2023年的学区划分来看，属于168玫瑰园学校东校区，与学校仅隔马路之隔。各方面都具有明显的优势。预计明年如果拍卖，应该会更受欢迎。

05、新站区5幅土地，共计453.81亩

新站区1号地块：位于新站区纬五路以北、青龙山路以西。占地约47.7亩，规划用于住宅用途。

该地块周边有文中路、纬五路、大众路等多条城市主干道，紧邻规划的L1线。未来，该线路将连接地铁1、3、4号线，交通便利。周边有42中学（在建）、南门小学（在建）、168中学等教育资源。毗邻韶泉湖公园，自然资源优越。目前，韶泉湖片区正在进行升级管理，配套设施建设正在加快。未来的规划是充满希望的。

新站区2号地块：位于新站区纬五路以北、高车路以东，占地面积约41.6亩，规划为住宅用地。

该地块周边有文中路、纬五路、大众路等多条城市主干道，紧邻规划的L1线。未来，该线路将连接地铁1、3、4号线，交通便利。周边有42中学（在建）、南门小学（在建）、168中学等教育资源。毗邻韶泉湖公园，自然资源优越。目前，韶泉湖片区正在进行升级管理，配套设施建设正在加快。未来的规划是充满希望的。

新站区3号地块：位于新站区东方大道以南、文忠路以东。占地约171.2英亩，规划用途为商业、住宅及幼儿园用途。

该地块属于新站高新区韶泉湖板块南岸。周围有文中路、大众路、东方大道、铜陵路等多条城市主干道，交通便利。合肥杏花园小学（象山路校区）、合肥竹溪小学等学校提供教育需求；安徽中医药大学、合肥经济学院、安徽城市管理职业学院等高等院校人文氛围浓厚，北侧紧邻子弟学校。荃湖公园自然资源优越。周边资源成熟，居住舒适度高。

新站区4号地块：位于新站区张衡路以西、王维街以北，占地面积约133.1亩，规划用途为住宅。

该地块属于新站高新区烧泉湖片区。周围有文中路、纬五路、大众路、东方大道、铜陵路等城市主干道，交通便利。合肥竹溪小学等学校提供教育需求；安徽中医药大学、合肥经济学院、安徽城市管理职业学院等高校人文氛围浓厚；宏盛商业广场、宏街街等满足业主的购物需求。此外，北侧毗邻邵村湖公园，自然资源优越。

新站区5号地块：位于新站区黔灵路以东、王维街以北，占地面积约60.21亩，规划用途为住宅、幼儿园。

该地块属于新站高新区烧泉湖片区。周围有文中路、纬五路、大众路、东方大道、铜陵路等多条城市主干道，交通便利。合肥竹溪小学提供教育需求，安徽中医药大学、合肥经济学院、安徽城市管理职业学院等院校弘扬浓厚的人文氛围。宏盛商业广场、宏街城等满足业主的购物需求。北侧紧邻少剑湖公园，自然资源丰富。

06.包河，3宗，供应土地329.85亩

包河区祁门路与包和大道交叉口东北角街区（BH08-A-05）规划范围东至贵一路、北至歙县路、西至包和大道、祁门路以南。小区总面积约5.26公顷（约79英亩）。

该地块由原来的商住用地变更为住宅用地。 BHO8-A-05-01地块为城市二级住宅用地，面积约42亩，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。

对面是家桥国际广场和安徽建筑技师学院。地铁1号线葛大店站就在门口。附近有雷街公园、四十八中教育集团祁门路中学、保和万向汇等，基础配套设施成熟。

该小区（BH06-E-03、04）位于包河区十里河路与万安路交叉口西北角（BH06-E-03、04）。

总面积9.18公顷（约137.7亩），有住宅用地1处39.75亩，容积率≤2.2；中小学用地各1处，规划为24个班的小学，现计划调换小学和住宅用地位置。

住宅位于东政府大楼，南侧有蓝城滨江湾、星澜湾、高铁城市花园、建发永隆公馆、湖滨龙川里等。

周边资源相当成熟，紧邻龙川路、金寨路。南侧有龙川48中学、河柴1972等，还毗邻政务，生活便利性高，满足业主一切生活需求。

包河区龙川路与徽州大道交叉口西北角（BH10-A-25、26）小区，东至徽州大道，南至龙川路，西至前口路，至龙土路北边，总面积14.74公顷（约211.10公顷亩）。

规划中的小学和幼儿园将取消，调整为住宅用途。

BH10-A-25-01地块位于前口路与水水路交叉口东北侧。该地块占地面积约37.65亩，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥40%；

BH10-A-26-01地块位于水水路与披云峰路交叉口西南侧。占地面积约30亩，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。

另外，BH10-A-25-02地块为商住混合用地，面积33.9亩，容积率≤2.5，规划地标建筑≥100m； BH10-A-26-03地块为商业用地，面积8.4英亩。

交通方面，距1号线、4号线、5号线合肥南站不远，紧邻龙川路、徽州大道，可通往全城。

离萝岗中央公园很近。此外，套河区凤凰剧院、达摩广场、合肥瑞迈医院等均在附近。

07、肥西县3幅土地，共计358.23亩

肥西县1号地块：位于肥西新港工业园区赫章路与卫星路交叉口东南侧，占地面积109.16亩，规划为住宅、商业用地。

地块周边金寨路可直达中心城，方兴大道可直达滨湖、高新。距地铁3号线南延线良亭站约3公里，交通便利。 1.5公里范围内有合肥大地学校、上牌镇丽景小学、安徽师范大学附属肥西二中等多所学校，教育资源优​​良。安徽医科大学第一附属医院（南区）、县中医医院、复旦大学附属儿科医院安徽医院（深圳路院区）医疗资源相对集中。滨河公园、潭冲河湿地公园、排河、丽景湖公园、古耕公园等休闲娱乐场所，自然景观优越。

肥西县2号地块：位于肥西县中牌地区，东至司空山路，南至北张路，西至青龙潭路，北至云霄路。该地块占地153.1英亩，规划为住宅、商业用地。

地块西侧紧邻地铁3号线南延站，出行便捷；北侧紧邻肥西县中医院，南侧是省疾病预防控制中心复旦大学儿科医院安徽医院和省胸科医院，医疗设施齐全。周边拥有安师大附属肥西外国语学校小学、安师大附属肥西外国语学校初中、合肥八中教育集团名川等众多教育资源中学、蓬莱路小学。周围有排院、探冲湖湿地公园等景观，环境宜人。地块周边是高速地产、同和地产、金汇地产、旭辉集团等品牌地产公司开发的成熟社区，宜居属性较高。

肥西县3号地块：位于肥西县中牌片区，青龙潭路与北漳路交叉口东南侧，占地面积95.97亩，规划住宅、商业用地。

地块周边交通路网成熟，西侧紧邻地铁3号线南延站，交通便利。地块周边有安师范学院附属肥西外国语学校小学、安嘉师范学院附属肥西外国语学校初中、合肥八中教育集团铭川中学、蓬莱路小学等，教育资源优​​良。拥有肥西县中医院、复旦大学儿科医院安徽医院、省疾病预防控制中心、省胸科医院等优质医疗设施。周边还有排院、探冲湖湿地公园等景观资源，环境宜人。该区发展潜力巨大，综合开发优势明显。目前，区内品牌房地产企业众多，投资开发前景广阔。

08、肥东县土地3块，共计281.85亩

肥东县一号地块：位于店埠镇桥头集路以东、临泉东路以北、安乐路以西、古河路以南。占地102.9亩，规划为住宅用地。

该地块毗邻合肥市主干道包公大道，交通便利。附近有肥东市上镇小学、肥东市实验小学、肥东市第二中学、肥东市第三中学、卫民学校。医疗方面，有肥东县中医院、城关医院。该地块所在区域开发较早，成熟度较高，配套资源丰富，生态环境优越。

肥东县2号地块：位于肥东县城东部新城核心区，深西路与深秀路交叉口西北角。占地63.66亩，规划为住宅用地。

地块周边的山林路、深西路、深秀路、五堡路已建成通车；紧邻地铁2号线东延线马桥站，出行交通便捷。地块周边有肥东县东城实验小学、安徽肥东一中、安徽医科大学第一附属医院（东城校区）、禾木湖公园、肥东大剧院文化中心、卫星城（在建）、亿百购物中心广场等配套设施让居民生活更加便利，提高居住舒适度。

肥东县3号地块：位于肥东县城东部新城核心区，龙泉路与德新路交叉口西北角。占地115.29英亩，规划用于居住和教育用途。

地块西侧农泉路、南侧德新路、北侧丰惠路、东侧龙泉路均已建成通车，自驾出行便捷便捷。南侧毗邻规划中的肥东县东城第三实验小学、安徽师范大学附属肥东实验中学；医院为安徽医科大学第一附属医院（东城院区）；景观资源有禾木湖公园、肥东大剧院文化中心、马桥河；商业区有卫星城（在建）、亿百购物广场等，配套设施齐全，提高了居民的居住舒适度，发展潜力巨大。

09、长丰县3幅土地，共计213.21亩

长丰县一号地块：位于长丰县双墩镇国和西路与谯城路交叉口东南角，占地70.93亩，规划为住宅用地。容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度≤60米。

该地块距合肥北城站约1.1KM。周边路网四通八达，交通便利。地块周边学校有谢贤路小学、侨城路中学、长乐路小学、新华艺术高级中学、北城中学等，教育资源丰富。医疗的

医院包括安徽省立医院北院区。地块周边住宅区较多，生活便利设施齐全，且紧邻合肥北城站和正在建设的8号线，出行便捷。该地块位于北城政府板块，是政府重点开发区域之一。行业内品牌开发商众多，配套设施不断完善，未来发展前景广阔。

长丰县2号地块：位于长丰县港集镇，东至育才路，南至新十三路，西至富明路，北至河淮路。占地122.55亩，规划用途为住宅及商业用途。住宅区容积率≤2.0，商业区容积率≤2.0；住宅区建筑密度≤22%，商业区建筑密度≤45%；居住区绿地率≥40%，商业区绿地率≥20%；住宅区建筑高度≤60米，商业区建筑高度≤100米。

地块周边路网已建成，紧邻地铁S1号线科学中心站，交通便利。该地块距离恒安学校约500m，附近规划有36个小学班、12个幼儿园班；它靠近睦邻中心和社区企业。距桑岗生态农业旅游区直线距离约3KM。配套设施不断完善，未来发展可期。该地块位于大科学装置区科技创新区，是政府重点开发区域。未来，该片区主要定位为科研“圣地”、田园农田、旅游胜地的科技新城。

长丰县3号地块：位于长丰县下塘镇，东至枫林大道，南至建业大道，北至白杨路。占地19.728亩，规划为商业用途。容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤80米。

地块周边路网已建成，交通便利。地块北侧为安徽师范大学附属长风下塘实验学校小学，附近还有下塘中学等学校。教育资源优​​越，未来市场潜力广阔。地块周边配套设施不断完善。毗邻长风念湖公园，风景秀丽，生态资源优良。该地块的商业建成将弥补周边商业的短板。

购买

房子

咨询

查询

关于购买新房或二手房的任何问题

您可以扫描二维码添加

与资深房地产专业人士一对一

解答购房问题

扫描二维码详细咨询

继续浏览有关 土地出让省府东黄金地段王炸地块 的文章