高新区二手房成交上涨，政滨高其他两区表现如何？
昨天，我和大家一起看了高新区二手房的交易数据。 7月，高新区北溪二手房销售147套，较6月的125套增长17.6%。但成交均价、总价、面积均有所下降。 ，单价从23083.2元/平方米下跌至22535.8元/平方米。
“正丙高”另外两区7月二手房交易表现如何？今天班长就来看一下政务区和滨湖区的数据。
（PS：只有一个平台并不能代表所有交易，主要还是看一个变化趋势，毕竟同一个平台的数据才能真实反映市场变化。另外，后台数据有15天的延迟，所以数据可以16号以后才编译，仅供参考！）
滨湖区
滨湖区北市7月销售156套，较6月的147套增长6.1%。但平均挂牌总价、成交总价、单价均略有下降，平均成交时间也有所增加，与高新区持平。就是数量上升、价格下降、价格换数量的情况。
从近六个月二手房成交数据来看，7月成交量创半年来最高。成交均价低于6月和2月，但高于其他月份。整体波动不大。我们来看看详细的数据。 。
环湖地区销量较6月份有所下降。例如，新达园6月售出7套，7月仅售出2套。东方蓝海6月售出10伙，7月售出5伙。最高的是万达城售出10套。套，共33套。
从价格上看，单价最高的是置地滨湖双溪的高层。成交价达到5.6万，是滨湖区乃至合肥的天花板之一。新达公园一套4.9万元的房子成交，也推高了均价，而其他小区则略有下降。
46南板块销量也较6月略有下降。成交量最高的是保利和盛公馆4套，其次是万象公馆3套，文一金地和滨湖万科城各2套，徐惠誉公馆和紫辰阁各售出一套。
价格有涨有跌。紫辰阁的成交拉低了顶层的价格。徐汇御府是一套中高层两居室公寓。文一金地、华业万向大厦在学区内受到不稳定的传闻和品牌影响力。价格一直处于低位，难以突破。
7月份西南金融业销量增速较高。表现最好的是程远。继6月售出4个单位后，7月又售出6个单位。均价也稳定在2.9万左右。
新交付的中海九悦也贡献了2笔成交，近六个月来该板块均价首次突破3万大关，表现极为出色。另一套新交付的金鹏一品天成也售出一套小高层，单价2.6万。其他住宅小区如城市1907、云谷、时光印象、新城滨湖云景等均成交金额不等。
本月双总部区共售出 15 套单位。成交量最高的是书香门第5套，其次是春晖园4套，滨湖明珠、滨湖品阁、文华阁、丽水家园、滨湖2套。胡惠花园每套均已售出。其中，价格波动较大。文华阁一套成交100平米，单价较低。滨湖汇花园的价格也较前期有所下降；
启动区内的滨湖世纪城、滨湖假日各成交12笔。滨湖世纪城和观湖园22600至23100的均价也是滨湖的门槛价。滨湖假期均价重回3万。下列。
由于美丹家园也在滨湖限购区内，因此此次被纳入统计范围。 7月售出3套，均价14,600。
近两个月省城西区成交量呈上升趋势。除康园、瑞园外，佳园巴黎城7月售出5套，包括紫君府、金茂悦、时代之光、碧桂园中堂、惠州。燕世纪广场售出2套，高速时代城及万科蓝山各售出1套。
评分最高的是葛洲坝紫郡府，均价4.4万。其他突破3万户的还有佳源巴黎城、万科蓝山、汇宴世纪广场、金茂悦、时代之光、碧桂园中堂等。后期，紫云北路如果学区能够调整，整体均价有望上涨。
7月中轴及盛福东共售出3套，其中招商永华大厦、招商永和大厦及江山银各1套。永华大厦低层单价也有所下调。目前，随着省政府部门新房库存持续减少，未来二手房销售有望增加。
政府区
7月政务区销量与6月基本持平，均价小幅上涨。但平均成交面积有所增加，挂牌总价和成交总价也相应上升。
从最近六个月的数据来看，与滨湖和高新不同的是，7月份销量并没有最高，远低于5月份的97台。与3月/4月/5月相比，价格也有所下降。
50个新单选区中，祁门路以南各小区成交量为1～2套。由于样本比较小，均价容易受到户型和楼层的影响，因此部分小区波动较大。
其他50个新单精选区域中，祁门北路爱摩尔公寓售出4套，国际山水城、乐富强御龙湾各售出2套，弥敦庄园售出1套。
广河西保利香槟国际7月成交8套，位列政区第一。恒大华府和文明门资本也分别售出4套和3套，但成交均价高于前期。的衰落。
在50新、50千山双选区中，置地柏悦公馆和华润凯旋门都是传统的区域吊顶社区。 7月，柏悦轩售出2伙、凯旋门二期售出1伙、浅水湾售出1伙。样本量还比较小，所以我们会继续观察学区对房价的影响有多大。
50蜀之外，表现最好的是天鹅湖ΜΟΜΛ和融创信达政一号。天鹅湖ΜΟΜΛ近六个月的成交量在区域内表现良好，成交价格一直稳定在4万以上。融创新达政务1号虽然在外部环境中存在一定劣势，但凭借品牌和品质优势，近两个月持续有成交，售价已达到4.18万。
鹿邑居承担了政务区起拍价的任务，售出3套，均价2万。国际花卉城、华邦世贸城也都在3万以下。
7月份壳牌系统内50个新区和50个舒外双选区无成交。后续影响我们将持续关注。
以上为政务区、滨湖区7月份成交数据。二手房的价格是一间一间的。受产品、户型、装修、楼层、建筑影响。平均价格仅供参考。接下来班长就和大家一起看一下九区三县的数据，请大家关注。
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