合肥房价持续上涨，青年人才购房难，幸福指数下降

时间：2024-11-11作者：admin分类：合肥资讯浏览：265评论：0

合肥上周排名全国第一！

但大家并不开心

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2月合肥房价继续“狂奔”！国家统计局3月18日公布70个大中城市房价数据显示，当月合肥新建商品住宅价格环比上涨2.3%，位居全国第四位。国家;二手住宅价格环比上涨6.7%，位居全国第一。

当时的表情是

合肥留住年轻人才难：

买不起房幸福指数下降

有人说，合肥是一座幸福的城市。

然而，近年来，越来越多的年轻人表示：

幸福指数下降是因为

房子！

“我原本以为合肥发展得很好，房价实惠，幸福指数也很高。但如果房价继续这样上涨，恐怕情况很快就会发生变化。”从外省来到合肥的小李，在合肥读大学，毕业后已经工作2年多了。。

原本他已经存了十万多块钱，打算一两年内买一套房子。但看着房价的上涨，他只能表示无奈，“现在合肥的均价近万元，月薪4000元，买房难了。”

由于合肥房价上涨速度快于一线城市，收入却没有跟上，引发了居民尤其是还没来得及买房的年轻人的大讨论。

说起房子，我泪流满面……

本来我还能凑够首付的。

但现在

也许现在卖房的人都看过这本书（雾）

近期，合肥楼市出现了一些不和谐现象。除了搭售车位销售外，开发商还采用搭售家装套餐、将粗料变精装修等方式来抬高价格。

我一开始就买不起。

现在更买不起了！！！

对此，合肥市房产部门相关人士表示，针对近期部分地区房价过快上涨，新的调控政策正在准备中。

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精准打击“占用车位”、滞销行为！

昨天，新安晚报、安徽网记者从合肥市房产部门获悉，他们正在密切关注近期合肥房地产市场的表现。一些措施已经明确，相关监管政策将研究制定。

记者了解到，近期，合肥少数开发商普遍流行车位捆绑销售、滞销现象，引发购房者不满。对此，合肥市房产部门人士表示，该部门将出台规定，商品房车位必须竣工验收后，方可预售或立即出售。由于目前绝大多数商品房都在预售，这将意味着未来出售与车位挂钩的房屋是不可行的。

针对开发商扣留房产、不愿出售扰乱房地产市场的违法行为，合肥市房管局正在会同有关部门加强房地产市场监管：出售许可证，开发公司必须在10天内公开所有房产并立即对外出售。

对已具备商品房预售条件但未及时申请预售许可证或者催促后拒不申请的项目，待主体结构竣工后，房管部门不予发放预售许可证。该项目受到封顶，否则将转为现房销售。

合肥二手房市场

从惊慌到平静

进入3月后，二手房市场的“恐慌”气氛逐渐减弱，开始出现更多冷静理性的购房者。陈先生在水磨兰亭拥有一套87平方米的精装修房屋。参考朋友多年前卖的价格，他把房子挂牌价为190万元。但十几天过去了，前来参观的人只有两三批。原本期待的“买家蜂拥而至”、“现场竞价”的场景并没有出现，让陈先生有些失望。

一位中介经纪人分析，今年1-2月，二手房供大于求，购房者人心惶惶，生怕买不到房。但现在，一方面，房子数量增加了，这个“恐慌期”已经过去了；另一方面，部分房源报价偏高，购房者也变得更加理性和冷静。

前段时间，一些非热门板块的楼盘近期被买家追捧，报价高，导致无人问津。一位经纪人介绍，龙川路一带有一处房子。交通不方便，没有配套设施。价格高达13000。该经纪人还表示，与前一两个月相比，少数房屋的价格出现了小幅回调。比如现在的精装修房价格与一年前同面积的毛坯房价格是一样的。

合肥九区住宅价格

100万在合肥能买多大的房子？

万宝先生帮你算算。

蜀山区：小三居约110平米

蜀山区是常住人口最多的区。连接政府区和高新区。位置优越，近期新房出售不多。

庐阳区：100平米左右两房或2.5房

新房房产主要分布在四里河片区和庐阳工业园区片区。因此，在这个地段，100万只能购买一套100平方米左右的两居室或2.5居室。这里没有学区。如果有学区的话，恐怕只能买一套60多平米的一居室了。

包河区：80平米以上两居室

事实上，包河区也出现了两极分化。马鞍山路沿线和高铁区域的房产均价已经突破万元，而二环外的房价则维持在8000元/㎡左右。因此，与庐阳区类似，均价100万元的包河区热门地段，只能买到一套面积80平米以上的两居室，而地处偏远的，可以买一套面积100平米以上的小三居室。

瑶海区：100多平米小三居室

作为四大老城区中的房价洼地，瑶海区今年以来已经收官。然而，目前新房项目却“一房难求”。没有房屋出售。不过按照最新的价格，如果有房子的话，100万就可以买了。一百多平米的小三居室没问题。

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高新区：很无奈……

高新区已成为“高端富帅”地区之一。周围都是豪宅、花园洋房，全面进入改善住房时代。高新区内待售的高需求房产屈指可数。 100万元勉强能在高新区买一套86平方米左右的两居室。但事实上，高新区还是以大户型公寓为主，所以如果你想用百万元在这个地区买新房，你有很多选择。不多，还需要准备几十万。

经济开发区：三房120平米两房90平米

高端地产开始向翡翠湖、泛政府板块集中。虽然现在看来经济开发区的均价还没有突破9，但是100万买一套近120平米的三居室还是没问题的。如果是在翡翠湖周围的话，只能是90平米。两人居住。

政务区：首付100万就够了！

去年，政务区是九个区中第一个过万元的，也是增长最快的。短短两个月时间，新房增幅就超过20%，二手房增幅甚至超过50%。这样一来，在政务区还是买不到小区的房子。 100万勉强能买一套60-70平米的小户型，而这种户型只能选择公寓。这是稀缺的住房供应。大多数房屋都是大型单元。为了提高主人，如果想买一套面积超过150平米的四居室，100万只能作为首付。

新站区：100平米左右小三居室

低价区新站区的房价实际上比瑶海区要低，但今年这种情况会有所改善。虽然目前新站区新房均价维持在7000元/㎡以上，但七里塘地区的二手房价格已经突破万元。因此，如果购买新房100万元，就可以购买一套140平方米左右的三居室。买二手房就只能买二手房了。可以是100平方米左右的小三居室。

滨湖区：“有钱也买不起房”

曾经因燃眉之急而备受追捧的滨湖新区，如今已是“万元房”林立。然而，“有钱也买不到房”是最新的情况，大部分楼盘都卖不出去。如果你想用100万元在滨湖区落户，只能选择面积80平方米的两居室。这不需要停车位或软家具。如果遇到这样的房产，100万元可能只够首付。

最后，专家的发言总结如下：

警惕部分城市房价过热风险。从置业的角度来看，积极入市是最好的策略。想象房价会在短时间内下跌是不科学的。当然，对于一些房价上涨过快的城市，如果是出于投资目的，就要警惕高价入市的风险。

如果你想买房，

如何选择？

综合：新安晚报、合肥晚报、新安房产网

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