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合肥买房限购政策解读：社保补缴是否可行？外地人如何购房？

时间：2024-11-06作者：admin分类：合肥资讯浏览：872评论：0

合肥自2016年开始实施限购，很多人都关心限购政策。比如在合肥买房交社保可以吗？外地合肥本地人可以在补充社保的同时买房吗？没有社保怎么在合肥买房？这些问题是每个人都共有的。今天我就用实际的结论给大家做系统的解答。

合肥买房限购政策解读：社保补缴是否可行？外地人如何购房？

1.合肥市购房区域及限购社保规定

首先，在合肥买房，你需要了解你打算买房的地区是否有限购的规定。合肥市限购区域为：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、新站区、政务区、高新区、滨湖区、经济开发区。如果您有外地户口，不想迁移户口或者不符合户口迁移条件，那么如果您在上述九个区购买房屋，需要提供社会证明购买日前2年内在合肥市连续缴纳1年以上保证金。目前，合肥一年期补充社保缴费也得到认可，可以满足限购条件。

2.什么是社会保障？

就是我们通常所说的五险，即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。 2017年，合肥实施生育保险与职工基本医疗保险合并，实现四险一金。在合肥缴纳社保就意味着你在合肥工作。

补充社会保障金也记录在您的社会保障记录中。只要缴纳十五年，就可以满足退休领取养老金的条件。

3、如何取得社保缴费凭证？

1）网上查询并打印社保缴费凭证：

：8009/hfwsbs/person/main.html

您需要在电脑上用浏览器登录，输入姓名、身份证和社保号，选择左下角社保缴费凭证下载，选择缴费期限和日期，下载pdf版本，然后彩色打印。

2）线下社保缴费证明地址，可携带二代身份证自行打印：

安徽省合肥市五环路88号市服务中心人力资源和社会保障局办公大厅二楼社会保险征收中心；安徽省合肥市金寨路308弄老挝报馆二楼庐阳区人力资源市场（庐阳分中心）；安徽省合肥市锦绣大道与天门路交叉口中国合肥人力资源服务产业园5号楼三层（经开宝河店）；高新区望江西路800号高新技术产业园C1二楼高新区人力资源服务中心（高新蜀山分中心）；安徽省合肥市新站区星淮西路99号新站高新区政务服务中心A区一楼（新站瑶海分中心）；合肥市蜀山区东六路100号 7x24小时服务大厅综合服务自助机

4、在合肥买房可以补充社保吗？

大多数在外地购房的外地客户都是通过社会保障补贴来购买的。需有合肥市最近连续两年的社保缴费记录。以前是正常缴费，现在政策放宽了，补一年的社保就可以了。例如，如果您缴纳了2020年12月的费用，然后补足了2020年1月开始的社保，则满足限购条件。是的。

社保欠缴证明会显示已缴纳，缴费状态会显示已缴纳，即表示社保已收到，符合限购查询条件。如下：

5、合肥市某单位一年前为我缴纳了两个月的社保。我现在可以弥补吗？

答：是的；购买之日前2年内，只要符合在合肥市连续缴纳社保证明1年以上的条件，即可从此补办；

5.如何申请社保补充？我可以自己去社保局申请吗？

如果自己去社保局重新申请，不被受理，可以通过专门机构重新申请，比较简单，省心。只需提交您的身份证正反面以及相关费用即可。相关专业人员将帮助您到社保局办理整个备案和缴费流程。

6、购买二手房也可以缴纳社保吗？

这也是有可能的。部分银行需要出具社保欠缴声明。

7、本人目前正在安徽省各市或其他省份缴纳社保。还可以还吗？

好的。可以在合肥直接补社保一年，不受影响。

8、如果巢湖肥西肥东长丰或者庐江有社保，有限购吗？我还能在合肥重新办理社保并超出购买限额吗？

四县一市有社保，但如果没有本地户口，有购买限制。由于四县一市与合肥市区之间的社保已联网，无法在合肥市区重新办理。

9.什么时候重新申请社保比较合适？

一般买房前后补一下就够了。订房后就可以开始补了。这个月就可以弥补了。下月底满足限购条件的，社保缴费有效期为一年。

如果到了买房的时候，最好提前缴纳社保。 1）有些房产需要限购才可以购买，因为买的时候发现不符合限购，就买不了。这样就可以直接满足限购条件。 2）部分房产需要到售楼部强制付款。但如果通过营业部缴纳社保，价格就要高出5000到10000。 3）一些房东急于拿到购房款。由于缴纳社保需要一个月左右的时间，一些房东不愿意等待。提前缴纳社保，在谈价的时候会有很大的优势。

10.社保补助金额是多少？

目前，每年的补助也就一万多元。因为2020年国家有社保补贴政策，补充起来比较划算。如果以前没有国家补贴的话，一般要15000元左右。

如果走人才引进路线，搬进集体户，还需要缴纳1个月的社保。如今，补充一个月的社保只需要1000多元一点，比较简单。

11. 重新申请社会保障的最佳时间是什么时候？

一般最晚在当月22号之前付款（需要是工作日，非工作日需要提前付款）。社保号这个月底就可以核发，最迟下个月月底就可以核发（很多时候可以在下个月中旬之前核发）。如果您有社保资料，就可以满足合肥限购条件。

12、限购查询需要哪些材料：

需提供身份证复印件+户口本原件+社保缴纳证明；

对于新房，可以委托开发商办理整个流程。如果你买二手房，需要二手房店带你去房管局签字查询。

13、夫妻双方买房都需要缴纳社保吗？

如果是夫妻，买房时如果需要写名字，则只需缴纳一个人的社保，另一个不需要缴纳的人只需写名字即可。

但如果男女关系或者父子关系要求写名字，那么就必须满足购买限制。

14.我想补社保，可以联系谁补缴？

您可以要求我们代您重新签发。我们有成熟的合作机构，有很多成功案例。您只需要身份证的正面和背面即可。您无需来合肥办理。它相对简单且可靠。

曾为部分客户证明欠缴社保的成功案例：

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