合肥庐阳区四牌楼将新增电影主题街区，元旦前后完成改造

今年年底，合肥市庐阳区四牌楼将新增电影主题街区，给市民多一个“打卡地”。

入口处的复古机车和逼真的大黄蜂，电影主题餐厅里复古的吊灯、老式的挂钟、配套的茶具、军用水壶等场景，都会让人有走进电影场景的错觉。一排排各具特色的小店让人仿佛置身于电影之中。这就是合肥市庐阳区四牌楼“豆蔻年华”电影主题街区未来的样子。

《豆蔻年华》电影主题区

这个电影主题街区位于庐阳区苏州路，地铁2号线四牌楼站，解放电影院对面。项目将集体更新豆蔻电影主题餐厅及周边商户。通过对立面、店面招牌、街道环境、景观小品的“微更新”，加入更多电影元素，提升内容。预计该项目将于元旦前后完工。

“老旧红砖房”变身主题街区

此次改造的区域位于苏州路解放电影院对面。合肥市民都知道，这短短几百米的距离，是解放电影院、电影制片厂、市文联等单位的所在地。建筑保存比较完好，大部分房屋都有70、80年的历史。此次改造以豆蔻电影主题餐厅为中心。主题餐厅所在的大楼也是一座住宅楼，建于20世纪50年代。目前这一带小商户不少，有包子店、服装店、甜品店，但风格各异，布局略显杂乱。因此，本次改造将整体完善电影主题餐厅及饮料店、花店、服装店、甜品店，形成四牌楼的“豆蔻年华”电影主题街区。

“老旧红砖房”变身主题街区

改造后的“豆蔻年华”电影主题街区将成为又一网红打卡地。电影中出现的道具，从机车、大黄蜂、汽车，到老电影海报、军用水壶，在这里都能看到。此外，还汇集了各个时期的代表性电影作品。市民来到这里，将会体验到电影不一样的魅力。目前，该项目的设计方案已完成，已开始施工。

老城商圈微更新有“新花样”

这次老城商圈略有更新，庐阳区则另辟蹊径。作为庐阳老城保护更新版块的一部分，老城商业街区正在进行微改造。与以往政府主导不同，这次改造由商家说了算。政府负责调控和政策支持，商家自主设计、改造、运营，充分发挥自主权。

豆蔻电影主题餐厅的负责人庞飙，有着非常丰富的业务经验和专业的电影知识，自然成为了项目负责人。庞飚表示，整个电影主题街区涉及近20名房东，之前他非常担心沟通问题。不过，在政府相关部门的大力支持下，前期准备工作进展顺利。

政府也出台了相应措施，帮助庞彪最担心的资金问题。

据庐阳区商务局相关负责人介绍，庐阳区近年来不断探索商圈微更新的“庐阳模式”，将政府整体模式转变为“政府规划引导、社会资本实施”。 “、政策支持、补贴”的政企合作模式。政府通过政策激励和引导，引入和鼓励社会资本参与转型，激发商家转型升级的积极性。商家进行设计、改造、运营，政府负责前期检查、过程监管、事后奖励补贴。这不仅可以充分发挥商家的积极性，也可以让转型更加专业。这种转变方式具有更系统、更高效、更少矛盾、更有效的多重优点。

为鼓励创建优质街巷，庐阳区出台了《庐阳区促进商业零售业转型发展支持政策》，将针对符合区政府商业发展的街巷要求和总体规划，并纳入区政府年度优质街巷创建计划。经商户申请，区商务局将对街巷商户的店铺改造、环境优化、经营提升等情况进行审核。同街同巷的商户将根据提交的改造方案进行奖励，最高奖励300万元。

旧报社“微更新”

旧报社“微更新”

事实上，这并不是庐阳区的第一次尝试。早在电影主题街区改造之前，庐阳区就对历史悠久、文化气息浓郁的《安徽日报》旧址进行了“微更新”。在保持老报社整体风格不变的前提下，以“微设计、微流通、微更新”为抓手进行升级。此次改造是庐阳古城商业区改造试点项目。如今，老报社已成为不少合肥市民休闲娱乐的好去处。曾经的合肥文化地标，现已摇身一变成为合肥的娱乐餐饮地标。也是合肥市民夜生活的首选。旧报纸微更新的成功带动了这一模式在整个地区的推广。

目前，三小口、淮河路步行街等地区也在规划商业街区微更新，“庐阳模式”将继续上路。

“庐阳模式”在旧城保护更新中初见成效

旧城的保护与更新是一个复杂而复杂的命题。

庐阳区是合肥市的老城区。 5.2公里的环区内，有李鸿章故居、明教寺、古逍遥津公园等名胜古迹，也有刘鸿升、泸州烤鸭店等百年老店，还有淮河路步行街。 、七桂堂等多个商圈。但随着社会经济的发展，旧城在发展空间、环境质量、产业业态等方面也需要改造、升级、保护和更新。

与大拆大建的城市建设思路不同，旧城的发展道路必须从外延扩张发展转向内涵提升发展。当前的旧城保护更新应该是微更新。通过一些小改造、小更新而焕发活力。

红星路文艺区

红星路文艺区

2018年10月3日，住房城乡建设部印发《住房城乡建设部关于进一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》，指导思想​​城市更新。

2019年5月，原合肥庐阳城市建设投资有限公司正式更名为“合肥庐阳城市更新投资集团有限公司”。据了解，此次更名不仅进一步满足城市保护更新建设和企业转型发展的需要，也明确了庐阳区将紧紧围绕“城市保护更新”主题开展各项工作。

庐阳区在“旧城保护与更新”命题的撰写中写下了自己的特色篇章。

红星路文艺区

目前，庐阳区已有旧城保护更新项目近百个。最受关注的红星路文艺街区改造工程一期工程已基本完工。短短两公里的红星路，蕴藏着无数合肥人的回忆。

“微更新”后的红星路既艺术又现代。旧邮箱、旧报纸、明信片、送报自行车、经典涂鸦墙、民国风格建筑、带有时光记忆的老物件、充满惊喜的创意，让红星路充满了细节和温暖。

在旧城保护更新中，庐阳区在保护旧城整体城市肌理和风貌的同时，尊重城市秩序和人文，自下而上动员基层人员和居民参与改造更新，将精力集中在小范围和局部地区。 “微更新”使旧城焕发活力，创造具有地域特色的文化和空间形态。

人们常常可以通过一条小街或者独特的建筑来辨别一个城市的性格。相信通过庐阳区一个又一个的“微更新”工程，老城区的独特魅力将变得更加耀眼。

（李文静/通讯员张辉）

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