南京临空经济示范区：建设大提速，打造国际开放枢纽与全国现代化临空产业高地
▲南京空港国际博览中心实景
布德泽的春天，万物生机勃发。
两年前的春天，一颗种子在阳光雨露的沃土中埋下：南京空港经济示范区正式获批，江宁、机场、机场三片区围成的约81.8平方公里的沃土丽水被插入“国际开放”“天高任鸟飞”。
经过700多个日日夜夜的奋战，这里的建设正在加速推进。今年3月17日，南京临空经济示范区总部揭牌仪式成功举行。配合南京国际综合交通枢纽城市定位的总指挥棒，临空经济博弈逐步向好。
为什么建设南京临空经济示范区？在了解这个问题之前，我们不妨先把目光放远一点，重点关注长三角。
2016年6月，国务院印发《长三角城市群发展规划》，圈定以上海为中心，南京、苏州、杭州、宁波、合肥为核心成员的长三角城市群。
“商人”的野心不小。以“世界级城市群”为目标，充分发挥26个成员优势，优势互补，火力全开发展金融、贸易、先进制造等产业。
拥有现代化江海港口群和机场群，公路、铁路运输干线密度全国领先。长三角城市群立体的交通网络让很多城市感到不堪重负。要想实现面向全球、辐射亚太的宏伟目标，就不能轻易放弃机场群的优势。由此，上海、杭州、宁波、南京相继加入国家临空经济示范区阵营。
▲示意图，来自pixbay
我们来看看“前辈”创造的优秀例子：
得益于城市建设者的远见卓识，十几年前在虹桥周边启动大规模拆迁，上海虹桥临空经济示范区吸纳了“顶级空铁联运枢纽和大片可开发的优质土地”自2016年底推出以来，以虹桥商务区、虹桥枢纽、国家会展中心多轮驱动，构建产业、居住、生态立体一体化城市覆盖，魅力魔都之城势不可挡。
依托航班起降量、旅客吞吐量等数据位居全国前十机场的萧山国际机场，杭州临空经济示范区于2018年5月正式获批。一方面，精准吸纳部分航空公司总部布局，重点关注机场产业；另一方面，继续建设会展中心，弥补会展业短板。未来，这座城市不仅将拥有“暖风醉游人，视杭州为汴州”的感性，还将具备亚太国际航空枢纽的刚性竞争力。
南京是一颗冉冉升起的新星。临空经济示范区虽然起步较晚，但其势头却不容小觑。由江宁、机场、丽水三个片区组成。官员们对此寄予厚望：打造现代化临空经济产业体系，建设面向全国、连通世界的航空枢纽，打造国际化、现代化、生态化、智慧化的临空经济示范。区。
一个俗气的问题来了：南京临空经济示范区的三个片区由谁负责？我们认为：丽水空港新城作为临空经济示范区的核心，发挥着重要作用。
▲南京空港新城规划图
纵向看长三角，上海、杭州临空经济示范区重点区域以航空枢纽+会展中心为保障。南京溧水机场新城与前身一脉相承。除了靠近机场枢纽区外，内部还规划了会展小镇，并在会展小镇周边丰富了商业休闲中心、会议中心、五星级酒店等配套设施。与江宁禄口机场新城相比，先天优势突出。
▲会展小镇鸟瞰图
横向看南京，作为长三角唯一的大城市，南京是长三角辐射、带动中西部地区发展的重要门户。但特殊的地貌却造就了南京东西窄、南北长的空间格局。南京主城若想通过沪宁经济带、宁杭经济带与上海、杭州等城市互动，绕不开溧水很难。
因此，在溧水最新的城市总体规划中，发展定位非常明确：成为长三角地区最具投资价值的重要组成部分、南京新副城、南京临空经济区。其中，空港新城作为丽水开发区的重要组成部分，其使命是积极对接临空经济区，做大航空产业集群，凸显产业带动。
我们来看看已经入驻空港新城的行业巨头：金龙、比亚迪、长安、京东、国美、宝能、AO史密斯、西门子……新能源汽车龙头企业、地区总部、以及知名外资企业尽在掌握。
▲奥·史密斯实拍图
未来，人们在这里生活和工作可以享受到什么样的设施？在会展小镇环抱的空港新城核心区，一幅美丽的画卷幸福地展开：
如果你想逛街消费，这里有商业休闲中心（规划中）、五山购物中心、五星级酒店（在建）、约12000平米一站式生活方式商业街区……四层多维的商圈配套让人忍不住出手。拿出钱包；
交通方面，距禄口机场较近，可随时安排出行；乘坐地铁S7线换乘S1线，10站即可到达南京南站；宁宣高速、长深高速等主干道可轻松到达南京主城区；
▲空港新城溧水站实景
在医疗保健方面，正在建设中的江苏省康复医院是全球最大、全省首家大型康复医院。此外，总投资约25亿元的南京养老中心也正式开工建设；
▲江苏省康复医院效果图
放松心情，沿着岳麓湖公园、三山湖公园、云舒湖公园（规划中）散步。山水之间的负氧离子令人陶醉；
▲三山湖实景
家长们非常关心的教育资源令人惊叹。九年制公立学校南京外国语学校预计于2022年竣工，规划小学48个班，中学30个班。按照南京45人小班教学规定，可容纳约3500名学生！
▲南京外国语大学空港新城校区效果图
随着产业和配套设施的不断发展以及宜人的生态环境，丽水空港新城吸引了越来越多的购房者，其信心远不止于此。
只要稍加留意，你就会发现空港新城的综合优势几乎无穷无尽：
看看南京，以河西、南方新城为代表的顶级板块，新房均价在5万至6万至6万元之间，且要求首付80%；燕子矶、岱山等前3个板块首付门槛为50%至60%，建议退出。许多迫切的需求得到了满足；江宁滨江、禄口都在2万以上，但生活设施薄弱；在丽水机场新城，新房顶价不到1.4万，性价比明显。
再看丽水，老城区已经成熟，可开发地块少；城南被称为“丽水城市客厅”，定位为行政、文体、居住、商业等综合服务区，以改善型项目居多，房价上限高达1.7万。北部的开发区则灵活得多，尤其是空港新城，依托航空枢纽发展。与江宁区接壤，通过地铁S7号线与主城区相连。是溧水承接南京主城产业和人口的优质跳板。
因此，当南京主城新房数量稳步小幅增长时，溧水空港新城却能跟上步伐。不信你看看汇建未来新装修的新房均价在11000/㎡左右。如今，这里新出让住宅用地的粗略限价已经达到11500/㎡。全装修、升级装修，有充足的想象空间。
更难能可贵的是，南京临空经济示范区建设正在紧锣密鼓地进行。空港新城正在潜移默化地改造南京南部的城市界面，以包容的态度接纳各类购房者：预算有限的年轻人、区域产业人才、想投资但没有房票的南京本地人...
那么，丽水空港新城购房有哪些选择呢？
银城国际，一家专注长三角、坚持区域发展战略的本土地产企业，早在2018年就绘制了宜居蓝图：
主攻高层建筑的天汇、汇建未来，建筑面积约78-130平方米，刚刚装修完毕，精装修交付，已售罄。去年10月汇建未来交付现场，业主非常兴奋：原来的计划完美实现，变成了幸福的家！
▲汇建未来实景图
汇岭未来容积率仅为1.5，主打7-8层低密度平房。精装修均价约13500元/㎡，待售房源所剩无几。
想念他们吗？没关系，4月3日（本周六），与中奥地产联合开发的纯新项目银城国际机场新城第四小区将正式亮相。飞行主题展示区和样板间同步发布。
▲示意图
结合临空经济产业体系的细分定位，君汇将呈现南京机场首个飞行主题示范区公共活动，包括价值300万的罗宾逊R44直升机展览、6m超级飞机气球展览、30㎡飞行-主题头等舱体验等，满足成年人的航空梦想； 3大儿童专业体验、600平米的海洋球竞技场等，让孩子们也能玩得尽兴。
▲示意图
别担心，这只是一个热身，君辉的产品才是让你信服的“亮点”。
据了解，君汇总建筑面积约19.57万平方米，共规划14栋25-26层高层住宅。项目精准针对新装修客群，打造四大主力户型。
▲银城中澳君汇效果图
建筑面积约78平方米，两室两厅一卫，卧室、书房、客厅、厨房、餐厅、卫生间齐全，功能齐全；
▲建筑面积约78㎡平面图
建筑面积约89平方米，三室两厅一卫。三开间南北通透，可承载三口之家温馨的日常生活；
▲ 约89㎡平面图
建筑面积约102平米，三房两厅两卫，主卧套房，朝南双阳台，南北通透设计，轻松俘获都市目光对空间尺度感有要求的精英人士；
▲建筑面积约102㎡平面图
建筑面积约125平方米，有四间卧室、两间客厅、两间浴室。客厅足够大，房间也足够。这对于三代同堂或两个孩子的家庭来说是个好消息！
▲建筑面积约125㎡平面图
君汇精细的装修细节和人性化设计可圈可点：中央空调、新风系统、同层排水、可视对讲、红外窗帘、一键紧急按钮……“黑科技”让生活回归简约；按键控制照明、过道夜灯、厨房台下盆双槽设计、浴室镜柜收纳等细节都让业主直呼：开发商真是懂得居住。
▲样板房实景
走出家门也是充满了兴奋。 1万多平方米的中央景观花园内，设有约300米的景观轴、约400米的休闲步行环、约580米的健康跑步环。
▲银城中澳君汇效果图
这还没有结束，宠物空间、即时运动场、昆虫乐园、客厅花园等群体都能轻松满足每个主人的社交和活动需求。除了人力动线、车辆动线外，银城国际还在君汇巧妙规划了动线应急动线、快递动线等。不愧是“让生命绽放光芒”的巧妙经营者。
▲银城中澳君汇效果图
更多惊喜，还得在发布当天亲自前往营销中心一探究竟。千万不要错过众多礼物！
▲俊辉飞行计划图