特色社会主义新时代，商业领域如何解决区域发展不平衡问题？

印尚

介绍

我国进入特色社会主义新时代，社会主要矛盾已转化为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。体现在商业领域，区域商业发展不平衡，无法满足“消费升级”带来的人们对商业的更高需求。

来源|赢商网（ID：winshang）

作者 |徐超

“新零售”、“体验化”、“场景化”、“黑科技”……大量概念词汇充斥着商业领域。归根结底，这是因为“消费升级”促使商业从业者关注新时代。商业不断探索的结果是，也倒逼商业跟上人们对“美好生活”的向往。

然而，在此过程中我们发现了两个主要的不平衡之处。一是三四线城市商业发展远远落后于一二线城市；其次，与城市核心区相比，非城市核心区的商业配套不仅落后，而且相对匮乏。

这两种不平衡反映的不仅是问题，更是商机。也是负责任企业努力体现社会责任的方向。 5月22日，合肥万科广场在庐阳区香格里拉大酒店举行以“预见更好”为主题的招商发布会，宣布庐阳区首家区域性轻时尚生活购物中心将于2019年5月开业。

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庐阳首家区域轻时尚生活购物中心

合肥万科广场让您“预见好事”

“用初心筑美”，5月22日，合肥万科广场“预见美”招商会在欢乐的情景舞中拉开帷幕。舞者们体现了我们心中对合肥的热爱和联想，我们一起勾勒出万科广场的美丽轮廓，从不同角度诠释了万科广场对生活的理解，见证了万科人作为美好生活践行者的初心。

发布会上，印力集团合伙人副总裁、上海公司总经理叶挺先生介绍了印力集团作为万科商业地产开发和管理平台的历史和现状，让现场嘉宾进一步了解了印力集团作为万科商业地产开发和管理平台的历史和现状。公司始终致力于构建美好生活场景。万科自有品牌。

万科集团合肥城市公司副总经理任鹏飞先生介绍了万科集团新时代的战略定位：“城乡建设和生活服务商”，并将其分为四个角色：优秀的生活场景设计师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。

合肥万科广场招商及运营总监严进先生从项目定位、交通区位、商业分布、建筑特色、软服务等方面对项目进行了深入解读。万科广场将围绕消费群体，重点打造庐阳区首个区域性轻时尚生活方式购物中心。在延续建筑美学的同时，将围绕“乐活、优雅、时尚、多彩、饕餮、慢享”的主题进行开发。 ，业态组合也充分考虑消费者需求，以提供越来越好的购物体验。

印力合肥公司总经理傅建猛先生现场发表TED演讲，从消费者角度分析了合肥万科广场的商业环境，并从“印力人”等关键词角度阐述了印力人的经营理念。半径、密度、频率、粘性”。印力团队将以匠心、初心，传递合肥万科广场的美好期待。

合肥万科广场致力于为庐阳区打造城市“美好生活典范”，联动大型文化规划与开发，打造生活方式标杆，助力支撑整个核心区的蓬勃发展。作为为庐阳区量身打造的一站式体验购物中心，合肥万科广场填补了庐阳区优质购物中心的空白。高品质、国际化的品牌和服务将通过万科广场引入合肥和庐阳区，进入城市消费文化和生活方式体系，引发合肥新一轮时尚生活潮流。

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合肥的生意腾飞得益于“天时、地利、人和”

庐阳区商业亟待升级

合肥万科广场的“预见好事”，其实是合肥商业的一个缩影。近年来，合肥商业呈现爆发式增长，且势头不减。这并非偶然，而是“天时、地利、人和”。

✦时间：业务发展的需要

2004-2014年是中国商业地产发展的黄金十年。一线城市商业地产蓬勃发展。从快速发展到创造精品，城市商业地标层出不穷。相比之下，二三线城市商业发展相对缓慢。慢的。

2015年后，随着业务进入“战斗”阶段，一线城市业务加速外溢，二三线城市业务开始爆发式增长。据盈商网不完全统计，2017年合肥开盘商业项目（体量≥3万平方米，下同）8个，总体量近65万平方米； 2018年，合肥预计开盘项目16个，总体量近140万平方米，开盘数量和规模快速增长。

除了商业开业数量增加外，合肥的商业品质也显着提升。万科、华润、银泰、苏宁等业内知名开发商纷纷入驻合肥商业领域，带来了最前沿的商业资源和先进的商业运营理念。作为庐阳区首个区域性轻时尚生活方式购物中心，合肥万科广场将打造区域商业标杆，为庐阳区带来新鲜的商业血液，带来不一样的消费体验，结束庐阳“轻时尚”生活方式购物的缺失区。中心的年龄。

✦便利的区位：城市发展的需要

作为长三角城市群的核心城市之一，合肥人口从2012年的757.2万人增加到2017年的796万人，人口增长率为5.12%。根据《长三角城市群发展规划》预测，到2030年到2020年，合肥常住人口将达到1000万，合肥的人口红利正在逐步形成。从GDP增速来看，合肥连续多年位居全国省会城市前列。同时，合肥还跻身中国城市综合竞争力和成长竞争力前30名，吸引了30多家国外世界500强企业来皖投资，位居安徽第一。

此外，合肥交通便利。目前正在建设的多维交通，半小时可达合肥都市圈内所有城市，1小时可达全省16个省会城市，2小时可达上海、杭州、武汉、郑州等城市，3小时可达通达合肥市区所有城市。 5小时可达北京、西安、福州等城市，5小时可达广州、成都等城市。

合肥也是中国科教名城之一，拥有各类大学58所，普通高校在校生37万余人；国家级及省级科研院所200余家，各类技术研发机构344家；和高新技术企业500强。于家。

✦人的和谐：人们对“美好生活”的需求

合肥作为拥有近800万人口的省会城市，在商业配套方面需要跟上人民群众“美好生活”的需求。根据合肥市规划，合肥将建设以一环为中心商务区的十大重点商务区。分别是四牌楼商圈、三小口商圈、遂溪路商圈、马鞍山南路商圈、天鹅湖商圈、三里安商圈、黄（山）前（山）王（江）路商圈，还有詹。前路商圈、四里河商圈、滨湖商圈。

早在2007年，在政府支持和优质自然条件的吸引下，四里河商圈已悄然转型。目前，庐阳区四里河已成为合肥市重点规划发展区域。但从目前的经营情况来看，还无法满足消费者的需求。合肥万科广场等即将在庐阳区开业的商业，不仅发挥商业属性，还将承担更多社会责任。

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做合肥人民的“美丽生活场景艺术家”

合肥万科广场2019年5月开业

2012年底，万科开始提出“城市配套服务商”战略。 2017年，万科顺应时代需求提出要做“城乡建设和生活服务商”。 “万科不仅要做一个优秀的企业，更要做一个时代的企业。”顺应时代潮流，万科将做“美好生活场景设计者”、“实体经济生力军”、“和谐生态建设者”、“创新探索实验田”。四大角色满足人民日益增长的美好生活需要，匹配城市配套服务战略，成为城市美好生活的创造者。事实上，“美好生活场景工程师”的理念是万科城市配套服务商战略的具体体现。

合肥万科广场总建筑面积约14万平方米，地上四层，地下两层，停车位约1000个。在延续建筑美学的同时，业态组合也充分考虑消费者需求，以提供更好的购物体验。合肥万科广场无论从面积、周边环境、项目定位，都在践行万科“城乡建设和生活服务商”的承诺。

➸ 因地制宜打造会呼吸的MALL：合肥万科广场毗邻省级重点生态项目——泸州公园，毗邻城市水源地——东圃水库、大房营水库，四周环绕着合肥植物园，周围环绕着自然风光追求礼品消费品质的不断提高。

➸ 打造庐阳区首个以消费群体为核心的轻时尚生活购物中心：合肥万科广场周边多为成熟社区，3公里内人口约40万，5公里内约55万，约70%的人口家庭结构在26-45岁之间三人之间，家庭年收入在10万以上。

➸建筑美学与业态结合刷新购物体验：在建筑美学方面，以中庭为例。树形结构向上延伸，围合出一个开放的天窗。阳光下有斑驳的树影，赋予购物中心独特的自然气息。站在各层的观景台上，人们可以在购物的同时享受自然的休闲时光。商业组合包括以旋转木马为中心的儿童游乐区、以水元素为天空的餐饮区、以水晶花瓣和香槟金为基调的时尚购物区以及集力量、美学于一身的动感运动区和时尚，都给人带来沉浸感。愉悦的感觉。

➸为用户提供全渠道会员服务：基于“互联网+”思维，结合新时代城市家庭的生活需求，合肥万科广场推出首个万科商业会员服务平台——万乐汇。万乐汇从“线下体验空间”、“线上服务平台”、“跨界思维”三个方面入手，以定制化的线下服务空间和服务内容以及线上移动服务工具提供综合商业服务。升级为全渠道提供贴心会员服务。

一场发布会的结束，也是另一个阶段的开始。合肥万科广场让庐阳人民“预见好事”。这些蓝图需要万科一步一步去实现，让“美好生活”触手可及。

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招商热线：0551-62889619

投资中心地址：

万科森林公园春梅路与紫山路交叉口

项目地址：

合肥市庐阳区万科森林公园四里河路与古镇路交叉口

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