• 微信
首页 合肥资讯 正文

合肥限购三周年，房价飙升投资门槛高，空港新城成新机遇

时间：2024-10-31作者：admin分类：合肥资讯浏览：287评论：0

合肥市限购政策稳步迈过三周年，房价逐年稳步上涨，投资门槛日益上升。

目前，合肥市三县房价已超过10000套，其中肥溪市房价飙升至15000元/㎡;对于投资者来说，除去手续费和贷款利息，利润率在短期内已经压缩到可以忽略不计。

2014-2019 合肥平均供应价格图

这

投资门槛提高，利润率被压缩，所以追逐似乎从来都不是首选。一个板块在短期内大幅上涨的机会可能只有一次，因此提前布局尤为重要。

幸运的是，一个新的机会出现了，那就是机场新城！

第一 |

城市发展新腹地 安徽省门户地位突出

随着“1331”发展战略的提出，空港新城和滨湖新区形成滨湖科学城的两端，形成连接高新、蜀山、京开和新桥机场的“黄金走廊”。

搭上滨湖科学城的快车，空港新城的发展已经按下了“快进”的按钮，成为众多投资者青睐的下一个价值高地！

1. 立体交通完善，轨道交通正在规划中

新桥机场年旅客吞吐量突破1000万人次，累计开通国内、国外航线64条，大大缩短了合肥与国内外一线城市的距离。

同时，S1 线（规划中）将从新桥机场直达合肥市区。目前，地铁S1号线和新桥机场二期已纳入2020年合肥市政府工作计划，预计明年开工建设。

新桥机场鸟瞰图

2. 全省第三大学城教育资源持续爆发

空港新城将建设安徽省第三个大学城，其中合肥信息科技职业学院、安徽医学院、万博科技职业学院等学校已开工建设;安徽对外经济职业学院、安徽世杰计算机学院等计划入驻。

合肥168新桥学校也已开学，寿县第一中学新桥校区、50中学新桥分校、合肥第八中学机场分校、合肥市50中学西校区等众多知名学校落户机场，区域教育资源持续爆发。

立体完善的交通网络，加上大量的师生资源，将带来大量的就业机会和住房需求，机场即将迎来爆发式发展期。

最重要的是，一个优秀板块的成长离不开品牌房企的进入。

展开地图，可以看出，在合肥的住宅领域，恒大集团已经规划多年，每一次落下，都布局精巧，紧跟城市发展的节奏，眼光稳定准确。

逐层，始终更新。如今，恒大集团在机场布局了恒大未来城，与恒大阳光半岛形成集聚效应，像催化剂一样加速机场新城的跨越式发展。

2 号

870,000 平方米的智慧城市助力机场提速

恒大未来城最大的杀手锏是精装本5988元/㎡起价，总价甚至不到合肥楼盘的一半。

恒大未来城鸟瞰图

项目位于空港大学城核心地段，总建筑面积约87万平方米，规划建筑62栋（高层建筑46栋，洋房16栋），共计6351户，预计建成后居民人数将达到2万人。

恒大未来市区位置图

作为一座 87 万平方米的智慧城市，恒大未来城至少拥有“高科技智能产品”、“机场人居迭代产品”等众多标签。

自建商业，配套设施齐全。项目已建成约20,000平方米的商业街，可轻松满足业主的日常购物需求，一键切换社区的宁静和社区的繁华。

恒大未来城效果图

诗意的风景，舒适的生活。自建的景观花园约6200平方米和人工湖约4000平方米，人工湖点缀着喷泉、观景亭、沿湖慢跑道。

全年龄套餐，轻松休闲。台球馆、乒乓球馆、健身房、瑜伽室、私人教室、健美操室、2600平米运动中心，满足业主的各种休闲需求;儿童游乐场包括滑梯、秋千、摇椅等，孩子们可以尽情玩耍。

低密度社区，宜居舒适。小区建筑之间最大间距为110米，保证整个小区的日照时间在8小时以上，居住舒适度非常高。

恒大未来城效果图

一流的物业，贴心的服务。小区物业为恒大集团旗下金碧地产，拥有国家一级物业管理资质，为业主提供24小时贴心服务、1分钟保修、5分钟上门、30分钟问题解决。

金碧物业实景图

名校教育，成功之路。项目马路对面是百年名校首县一中（在建）新桥校区，首县一中是高考优子生的摇篮，本科达标率达95%以上，恒大未来城的孩子们未来将轻松享受名校教育。

寿县第一中学效果图

9A装修，一线品牌。项目装修采用恒大9A精装标准，装修材料全部采用一线品牌统一施工和管理。

样板间的真实视图

从社区规划到服务式物业再到生活设施，恒大未来城都仔细考虑了每一点。通过这种方式，一个占地 870,000 平方米的智慧城市应运而生，涵盖住宅、商业和社区景观。

可以预见，未来恒大将为空港新城带来全新的生活方式，重新定义空港新城的人与生活关系。

第 3 号

机场首个高科技智慧社区开启智慧生活新时代

不同于机场的传统社区，恒大未来城拥有投资 10 亿打造的“高科技智能系统”。

这

高新智能系统由恒大与国内外行业巨头联合研发，比传统社区服务更便捷、更人性化、科技化，是目前安徽省唯一一家。

示意图

1、业主无感入户：业主可以进入小区刷脸实现无感入户，也可以选择传统的IC卡门禁方式。

2. 智能访客邀请：好友无需再次注册，输入访客信息，在有效期内访客即可无感无感地通过社区。

3、智能联动呼叫：当业主和访客进入单元门时，身份验证成功后会自动呼叫电梯到一楼，节省等待时间;

4、智能管理大屏：大屏可显示小区三维电子地图，集紧急报警、异常情况监测、工作人员跟踪等功能于一体;

5、智能周界入侵检测：最新的人工智能监控技术，实现全范围监控，更精准地监控越界等入侵行为;

恒大未来城效果图

2021年合肥空港新城_合肥空港新城规划图_合肥空港新城2020年大建设

6、异常情况智能监控：智能摄像头覆盖小区重点区域，可自动监控人员徘徊、违章停车、占用道路等异常情况;

7、智能识别可疑人员：利用大数据技术智能识别可疑人员，识别后立即向监控中心报告;

8、智能高效的安全指挥：安全指挥系统化，在紧急情况下，自动将任务下达给最近的安全人员。

9、线上物业服务：恒大智慧社区APP可实现物业支付、停车支付、报修、社区通知等服务功能。

10、一站式生活服务：业主可以通过恒大智慧社区APP预订生鲜、外卖、搬家、保洁等生活服务。

严格控制外来人员进入社区，确保社区安全，同时注重业主生活的便利，在社区访客和生活服务方面简化流程。

对于业主来说，高科技智能系统是社区生活的新升级，而对于机场来说，这是高端住宅产品的全新迭代。

4 号

项目正在如火如荼地进行中，即将盛大开幕

据悉，恒大未来城即将首次开业，建筑面积80-109平方米，精装价格5988元/平方米。目前正处于热募中，认购可享受开盘95折优惠。同时，项目业务也在筹款过程中。

销售部真实情况

销售部真实情况

销售部真实情况

销售部真实情况

项目一楼面积80-109平方米，其中约93平方米为方形，三个房间朝南，采光通风极佳;用餐者一体化，日常活动与用餐空间宽敞，活动线路合理。

约 93 平方米平面图

101 平米的单元空间更开阔，豪华主卧拥有自己的卫浴，尊重业主的卫生习惯，避免了早起抢卫浴的尴尬。

约 101 平方米的平面图

5 号

结论

在有发展潜力的土地上，依托恒大强大的产品建设能力、服务保障力和市场变现力，打造具有MAX居住舒适度、兼具自住和投资的高科技智慧社区。

5988元/㎡起，里面有恒大9A精装的舒适感，外面有恒大品牌代言，恒大未来城的底气更充足。目前项目正在申购过程中，申购可享受开盘95折优惠。

这样一届“套优”产品，是时候争取速度了。

继续浏览有关 的文章

相关文章

猜你喜欢