全国烂尾楼问题突出，资金短缺成主因，合肥情况相对乐观

时间：2024-10-27作者：admin分类：合肥资讯浏览：284评论：0

最近全国各地似乎有很多未完工的建筑。

克而瑞数据显示，截至2021年底，24个重点监测城市中，未交付问题项目总建筑面积约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积的10%。

其中，郑州、长沙尤为突出。

截至2021年底，郑州未交付问题项目总建筑面积约271万平方米，占成交面积高达29%。长沙未交付问题项目总建筑面积高达446万平方米，占比高达惊人的25%。

还有昆明、福州、重庆等城市，情况也不容乐观。经过梳理，我发现这些房地产项目烂尾的主要原因是资金跟不上。换句话说 -

房地产开发商口袋里没有钱，无法继续工作。

庆幸的是，这种现象在合肥并不多见。除了恒大、宝能、阳光城、正荣等个别房企外，我们还没有听说过其他地区有太多房地产项目未能如期交付的情况。

对于我们来说，当前的混乱至少是一个警钟。因为在很多名牌房企经历雷雨的背景下，像过去那样迷信品牌和排名已经不靠谱了。买房时，最重要的是看房地产公司的资金实力是否雄厚。

你怎么认为？只要看看这片土地就知道了。

其背后的逻辑非常简单。当越来越多的房企面临短期债务压力，无法及时偿还时，如果还有房企能够强势拿地，那么至少意味着目前房企的财务状况房地产公司非常健康。，至少在一段时间内，它的属性不会陷入烂尾的尴尬境地。

合肥拍地房地产企业登记情况一览（图/乐居）

因此，当6月23日合肥本地拍卖报名名单曝光时，我们就等于拿到了一份《购房安全系数指南》。签约的房地产公司越多，购买就越安全。

公开信息显示，合肥市6月23日将拍卖26幅地块，6月24日肥东、肥西、长丰将拍卖12幅地块，两地块共计38幅土地上架。天。

38块地块中，中国邮政以13块地块领先合肥房企，龙湖地产以12块地块位居第二，蔚星以9块地块位居第三，中投、皖投各8块，华润7块，保利7个包裹，微星9个包裹。新华网各有6例，越秀、邦泰、国贸各有4例并列前十。

越秀地产抢占合肥意图明显

不难发现，央企和地方国企依然保持着积极拿地的稳健态度。龙湖、卫星、新华、越秀等民营企业成为市场低迷时期独特的“激进少数”。

好的，名单出来了。

那么接下来，以上哪些房地产公司最值得评选呢？当然，中国远洋、保利集团等国有龙头企业是购房的最佳选择。这些房地产企业常年深耕合肥，如中海别墅、中海世家、保利西山临宇等，通过陆续交付的楼盘，我们可以看到央企的品质和初心。

合肥中海央墅高铁太近_合肥中海央墅高层户型图_合肥中海央墅别墅样板间照片

中国海外世家实拍图

除了央企之外，少数民营企业也受到重点推荐。

比如，此次大举拿地的龙湖、伟星，已经进驻合肥五年多了。自扎根合肥以来，先后交付了春江丽城、晶灵酒墟等多处楼盘，交付口碑常年处于较高水平。伟星虽然是新公司，但通过伟星国宾站已经成为优质房企的代名词。

龙湖波光粼粼真实图片

目前，龙湖拥有高新区龙湖光年、瑶海区龙湖天玺、龙湖商城。伟星在瑶海、蜀山、肥东、肥西等多地开花。卫星长江赋、卫星龙云台、卫星银湖山等。如果你近期打算买房，不妨去看看。

相比之下，越秀和新华虽然拿地攻势凶猛，资金也相对充裕，但在品牌和美誉度上并不具备优势。原因很简单。毕竟，越秀是一家新的房地产公司。目前还没有推出任何本土大作，所以尚不清楚其产品能力到底有多好。

新华玉湖庄园真实图片

诚然，新华地产是当地一家颇具规模的房地产企业，但近年来扎根巢湖，很少将作品输出到主城区和三县。因此，这次回归，是否还能再现新华玉湖庄园多年前的出色表现，目前看来还是一个未知数。

因此，通过这份当地的拍卖清单，笔者推荐的买房房地产公司就出来了。考虑到财务状况和近期在当地的声誉，央企可优先考虑保利和中国海外，而民企可重点关注龙湖和伟星。

从目前的情况来看，这四家房企踏入陷阱的机会很小。

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