合肥上周楼市快报：中海臻如府虹吸主城近半资金流量，登顶成交金额榜首

昨天，科瑞发布了上周合肥楼市报告。

中海真如府、华润望云、高速上河园、建发华润翡翠云景等新盘上市，从11.06到11.13均跻身成交金额前十名。其中，中海真如福以累计成交面积2.74万平方米、成交总价7.8亿位居合肥第一。

这两项统计数据都是断崖式碾压第二名。

图/Kirrian会徽区

不仅如此，成交金额榜后九个楼盘的成交面积为1.94万平方米，成交总价为5.04亿。两项数据均不及中海真如福的单盘表现。科瑞数据显示，上周合肥九区新房成交总额为16.81亿元，这也意味着——

中海真如府吸纳了合肥主城近一半的资金流。

项目第一栋楼

如此出色的单盘表现实属罕见。

该项目位于包河区宿松路与龙川路交叉口。是合肥市第十六座中海真如府，也是全国第五座中海真如府。社区内共规划小高层、高层建筑16栋，面积分别为143、180、220平方米，共计794套。

那么这款楼盘为何会引爆房地产市场呢？

笔者认为原因不外乎三个。首先，项目区位确实优越。

中海真如大厦距离地铁四号线竹溪站约0.8公里，距离合肥南站仅约1.5公里。周边商圈有环宇天地、万象城、安徽省立医院南区等医疗设施。综合条件非常好成熟。

其次，产品力更有说服力。

合肥首个艺术镀金弧形立体立面、首个整板采用三玻两室降噪玻璃、合肥最宽约70米的社区大门、合肥首个最高6米的无界会所、合肥首个大面积豪华酒店石材项目...

这些都是中国海外真如福硬实力的外在表现。

最后，产品价格足够有吸引力。

虽然该项目西侧靠近高架，对未来的噪音、扬尘会产生一定的不利影响，但中海的解决方案很简单——降低靠近西侧的3#、5#楼注册价高架公路，比A楼低很多，位置很好。而且，同一栋楼内，高架区西侧户型比东侧户型便宜2000元/㎡左右。

以152平米高层为例，其总价甚至比143平米小高层还要低15万。这样一来，负面因素自然就消除了，反而成为一些想低价购车的顾客的最爱选择。

另一方面，中海真如公馆首次单价为23000-35000元/㎡。与周边中海杨树、建发永隆大厦等次新小区相比，存在一定程度的倒挂，这也助长了购房者的抢购潮。原因之一。

总而言之，中海真如公馆可以说是合肥目前现象级的楼盘。它的出现，一定程度上体现了合肥人对于品质与性价比双提升的楼盘的认可。

希望中海真如甫本周能够延续如此精彩的表现。

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