11 月 10 日合肥葛大店片区改造正式开拆，2140 人身价或暴涨

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11 月 10 日

合肥葛大店片区拆迁改造房屋正式开放拆除

这标志着飞河地区综合改造进入实质性阶段。

1700英亩土地被征用，2140人可能受到疫情影响。

开业了！

葛大店地区整治工作已实施！

合肥靠近老城区的城中村确实不多，而被诟病“脏乱差”的合肥葛大店终于要进入历史了。

11月10日开始，随着大型挖掘机不断挥动机械臂，葛大店“城中村”徐营组6栋房屋倒塌。这标志着格大店地区已移交房屋改造工程正式启动。拆除！

施工中的工程车

拆除现场

葛大店片区改造是飞鹤片区综合整治工程。需搬迁土地面积约1700亩，共涉及489户，人口2140人。看来这2000多人的身价要暴涨了！ ！

飞鹤镇片区改造分为葛大店商住片区、城市产业提升片区、黄巷商住片区、围巷商住片区、观镇城市服务片区、新兴片区8个片区。产业集群。绿色港湾生态区剖面，生态绿楔。

未来，葛大店社区将规划新建一所中学、一所小学，还将建设配套公园、农贸市场、睦邻中心、街道社区中心等。

3.2万亩土地等待拆迁！ 51000人要致富了！

包河区飞河片区发展缓慢，以低层、杂乱的私人住宅为主。随着合肥的发展，各项规划的稳步推进，如今的飞河地区似乎与市区格格不入。葛大店片区的正式拆迁，也标志着整个飞河片区全面改造的启动。

➤装修范围：飞河区域，特指除五里庙教材装饰市场区域外的整个飞河镇。改造范围北至当涂路（南二环），西至包河大道，南至包河经济开发区。区东临南淝河。

涉及老官塘、贾大营、平塘旺、黄乡、格大田、围乡、西井、官镇、黄镇9个村，总面积21.2平方公里，面积约3.26万亩。征地拆迁总面积350万平方米。

➤涉及人口：截至2016年10月，飞河镇户籍人口约5.1万人，常住人口约8.5万人。

辖区拆迁补偿细则来了！

根据安徽省国土资源厅下发的《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》，包河区飞河镇综合地价属于二级标准，综合标准为10.85万元/亩，其中土地补偿费4.34万元/亩，安置补助费6.51万元。

➤搬迁安置：包河区飞鹤人家、路南人家、仁和花园三期三个重建工地正在建设中，总建筑面积43.8万平方米。下一步将建设重建工地6处，总建筑面积157.2万平方米。

配合拆迁！

这些“又脏又乱”的大企业全部关门！

为配合拆迁工作，包河区还开展了一系列工作推进。其中，已使用20年的合肥新港砂石料货场将被关闭，大面积混凝土搅拌站将被搬迁，一条垃圾收集街将被彻底清理。 ..

合肥“南码头”将永久关闭

新港砂石货运站于1997年开始建设，投产后一直承担建筑材料水路运输功能。它曾经代表了合肥现代化新城的一部分。

2017年11月，运行20年、服务该市重大建设项目的合肥新港砂石码头将关闭。南淝河再次成为各大媒体关注的焦点……

根据合肥市政府统一部署，码头将于11月15日前关闭。11月15日起，码头将永久停止一切生产经营活动；截至11月20日，运营商将清理设施、设备和人员，并移交给收集部门。未来，南淝河沿岸将建设一条绿色走廊。

年底前关闭所有混凝土搅拌站

由于新港砂石料场的建设和使用，魏村自2005年起逐渐成为港边建材聚集地，先后建成10余座混凝土搅拌站。虽然搅拌站为合肥重大建设做出了重要贡献，但飞河镇的环境也受到了较大影响。

随着飞河片区综合改造的推进，飞河镇将大力加强环境治理。 2013年巢湖南路项目搬迁时，拆除了3座搅拌站，1座被迫搬迁。飞河镇相关负责人介绍，根据中央环保督察组和合肥市委、市政府的要求，2017年底前必须关闭剩余搅拌站。届时，该区域内不得有搅拌站。

清理街道所有垃圾

8月以来，各乡镇对维祥村各类垃圾收购经营者进行了全面打击。截至10月底，该地区有各类规模经营户165户，其中已取缔148户，剩余17户。

其中，老飞河路垃圾收集街有112户，已全部取缔，违章建筑全部拆除。其余17家废品收购经营户也被限期在11月10日前自行搬迁清理；对逾期的，将进行集中执法。目前，城管、环保、安监等部门已根据相关法律法规出台执法文件。

总投资234亿元！

这就是“品质小镇”改造后的样子

据官方消息，飞鹤片区综合开发改造总投资234亿元，分四期。到2020年，飞河片区将建成展现形式美的精致之城、彰显发展之美的工业之城、富有自然之美的城市。一座美丽的绿色城市，一座融生活之美于一体的幸福之城。

四轴三组一中心布局

飞河片区最终形成“四轴、三组团、一中心”的城市空间布局。

【四轴】即南淝河滨水景观休闲轴、上海路城市景观轴、龙川路商务总部轴和飞河生态园高铁生态廊道轴；

【三组团】即东六路沿线城市活力街区组团、龙川路沿线新兴产业社区组团、南飞河沿线魅力小镇组团；

【一中心】即飞鹤新中心。

年内投资13亿元打造生态城

在飞河片区的单元规划中，最大的特色和亮点就是生态城。据介绍，该地区的重建和发展将优先考虑生态和景观管理项目。今年总投资将达到13亿元，主要包括南淝河右岸治理工程、观镇河景观水系治理工程、飞河生态园四期工程等。

此外，片区还规划了80-100米宽的龙川路公园、南淝河体育公园以及上海路、南淝河路、北京路、华山路等8个城市公园。这些公园分布均匀，居民可以外出“500米处出现绿色”。

形成“四横四纵”骨架网络

飞河片区基础设施建设总投资83亿元，其中道路桥梁22座，覆盖38.89公里，投资48亿元。重点形成“四横五纵”骨架路网，加强区域间联系。

【四横线】：龙川路、祁门路、东六路、当涂路。

【五纵】：包河大道、北京路、上海路、南淝河路、巢湖路。

此外，轨道交通4号线、6号线全长8.1公里，投资33.5亿元。

老房子将改造成旅游景点

南淝江沿岸，有历史上著名的“百官之乡”贾大营。这里的人文历史资源底蕴深厚。镇内散布着卫立皇故居、吴氏炮楼、宋世恪故居、唐楼等清代、民国时期的文物古迹。

改造前的卫立皇故居

卫立皇故居修缮后

修缮前的宋世柯故居

宋世柯故居修缮后

此次区域改造，将投资1500万元进行改造，打造具有民国风格的旅游景点，让古宅重新焕发活力，成为新的地标建筑。

3+14社区服务体系

飞河片区要讲好“小镇故事”，推行小规模街区规划模式，细化城市功能单元，立足人民生活半径，推进二级社区中心建设，聚焦功能，创建动态块。

歌大店睦邻中心效果图

该区规划了“3+14”社区服务体系，建设3个单位级邻里中心、14个社区级睦邻中心。这些“二级中心”内设有菜市场、幼儿园、文体中心、社区卫生服务中心等，构建社区“十五分钟”综合生活服务圈，切实解决“最后500人”问题联系群众、服务群众的米”；

规划6所初中+10所小学

飞鹤小学二期效果图

同时，片区还规划了6所初中、10所小学，让学龄儿童在家门口就能享受优质均衡的教育资源。

第三人民医院新区开工建设

第三人民医院新区效果图

项目位于上海路与龙川路交叉口西北角（江村路以东、祁门路以南、上海路以西、龙川路以北），建设用地约139亩，1800平方米。床。建成后将成为综合防控中心。是一所集医疗、教学、科研等为一体的大型综合性三级甲等医院。

万科、华侨城或入驻飞鹤新中心

该片区重点发挥中心城区资源和市场优势，大力发展美食、健康、教育、休闲、购物等生活方式产业；还引进设计、咨询、法律、会计、传媒、文化创意等生产性服务业，特别是充分发挥邻近高校科技人才优势，大力培育知识结合的创新创业企业和资本。

目前正在洽谈的项目包括万科与华侨城集团的飞鹤新中心项目、广州七喜集团的中美国际医院项目、融通集团的中东欧国际科技园项目等。

背靠高铁南站段！将成为主城中心（CBD）

近日，合肥市《新型城镇化规划（2015-2020年）》正式发布。

在优化城市空间结构方面，合肥提出由单中心向三级多中心转变。打破城市单中心结构，形成“1-4-7”三级多中心主城区中心体系。

据称，高铁站与萝岗机场片区将一体化，形成城市主中心（CBD）；

综合改造后的飞鹤片区位于高铁南站段。未来土地价值无限。

相信在这不断的建设中

我们的城市只会越来越好！

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