9 月合肥土地市场有望增大供应量，17 宗 1285.49 亩地将上市

时间：2024-10-22作者：admin分类：合肥资讯浏览：293评论：0

8月份合肥土地市场成交有所下降，预计9月份供应量将有所增加。根据最新出让方案，下个月全市共有17块地块入市，总面积1285.49亩，其中包括滨湖、高新、庐阳地块。

这里小编今天整理了最新最全的9月份土地出让方案、最新土地拍卖动态以及物价局最新10个登记情况，供大家参考：

[1] 9月，高新庐阳肥东巨地块17个项目共计1285亩土地临时启动。

上期土地市场回顾：8月土地成交大幅下滑

从单月土地供应量来看，6月份合肥土地供应量达到2000多亩，创年内单月最高。随后，每月土地供应量逐月减少。 7月份还不到700亩，8月份更是不到400亩。

土地供应没有跟上，土地交易价值也有所下降。 6月卖地近200亿，而7、8月均未超过100亿。其中，8月录得金额仅高于1月和2月。原因是，8月份虽然卖出了6宗地块，但其中5宗被列为“定向”交易，价格自然不高。

据市场统计，8月份合肥土地市场共成交6宗土地，总成交面积308.89亩，成交总金额约18.14亿元。整体形势进入短期低谷。 2016年1月至8月，合肥市共成交土地80宗，成交总面积6585.9565亩，成交总金额约642.32亿元。

重点拍卖拍品简介

滨湖区BH2016-13号地块

滨湖区BH2016-13号地块位于泸州大道以西、南宁路以北。项目建成后，须包括客房数量不少于200间的酒店；除酒店外的剩余建筑面积，须引进建筑面积不低于6万平方米的自营餐饮经营企业入驻并整体运营项目。中标单位还须规划设计徐河两岸（湖南路-泸州大道段）景观改善方案，并在管理用地所在的韶山路段和浒河路段免费实施景观改善工程。徐河北岸（韶山路-庐州大道）。

高新区KG6-2号地块

高新区KG6-2号地块为医学科研用地，占地100余亩。要求投标人按照规划设计条件和批准的规划方案，建设并运营床位不少于1500张的三级肿瘤专科医院。磨子潭路以北、鸡鸣山路以西，推出了一大片纯住宅用地，占地190余亩，仅投标保证金就达6亿。

新站区3幅地块

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9月，新站区计划再投放3块优质地块，其中商住地块1块、纯住宅地块2块，总出让面积282.11亩。

从地块位置来看，这三块地块相邻，位于大众路、烈山路、戴河路、泗水路围成的矩形区域内。每块地块面积都在90多亩，地块也比较大。创始人。

从这三个地块的位置来看，属于新站新开发区。南邻瑶海龙岗，北接职教城。该地块周边待售房产并不多。其中，南部最近的在售楼盘是保利罗兰泉。稍远一些的酒店有郎翔书院、长虹世纪翼苑和文怡涛崇湖城市广场等。

“从规划上看，有中小学、公园、社区中心，未来配套设施会比较完善。”和福辉煌安徽区市场研究部主任徐阳说。他表示，惠水路南北两幅土地的成交价格预计在16-1700万元/亩左右。

按容积率2.5计算，住宅楼面价格为9600-10200元/㎡，这意味着新站区住宅楼面价格上限有望再次上调。

新站3个地块示意图

肥东FD16-12

肥东FD16-12地块占地面积295.77亩。这是该县自2016年以来推出的最大宗地块，竞买保证金高达8亿元，创下了单块地块竞买保证金最高纪录。

从地块位置来看，肥东FD16-12地块位于肥东经济开发区长江东路与湖城路交叉口东北角。周边有彩虹新城、和顺东方花园、禹州中心广场等物业。该地块相对优越，参考地价已达500万元/亩，有望冲击肥东新的总价地王。

肥东FD16-12地块示意图

肥西[2016]Lot 13

肥西县此次推出的三幅地块中，有两幅为住宅用地，一幅为商业用地。其中，备受业界关注的是白岩科技园香樟大道与明川路交叉口东北侧的肥西[2016]13号地块。用地面积55.14亩，规划为纯住宅用地。

从地块位置来看，肥西[2016]13号地块以北有定远府、太平洋森林广场，地块以西有文明门御府。

由于该地块距离政府区、高新区、经济开发区较近，位置相对优越，极有可能成为肥西新的单价地王。

庐阳区N1605号

庐阳区大阳镇还推出纯住宅用地124.63亩。该地块位于庐阳区合淮路以西、合肥市十九中学以南。从场地位置来看，地势较高，北面靠近学校，能看到的楼盘包括文明门湖畔。地块周边老小区较多，居住氛围比较浓厚。可以说是难得一见的优质剧情。

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【2】物价局新备案！

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包河区绿地御荟首期注册G1#、G3#楼，高层精装修，200套，注册价21999.72元/㎡。

北城世纪城注册8号楼为高层毛坯房，共有111个单位。挂牌均价10800.76元/㎡。

恒泰沉居8.0组团登记楼39#，高层毛坯，272套，登记均价11111.03元/㎡。

文明门北县18号楼共有148套，挂牌均价11200.04元/㎡。

庐阳区万科森林公园注册楼盘7栋，高层精装修，136套，注册均价18820.82元/㎡。

新站区绿地湘树花城华20号楼共有31套毛坯花园洋房，挂牌均价12948.61元/㎡。

B3#、B7#号楼注册于政府区民政区。毛坯别墅6栋，均价30000.42元/㎡。

庐阳区万科城市之光已注册B-12#、B-27#楼，毛坯别墅18栋，注册均价27327.73元/㎡。

滨湖区怀矿区东方蓝海注册F5#楼，高层毛坯，198套，注册均价14008.99元/㎡。

G-21#栋注册于新站区当代未来城。这是一栋简陋的高层建筑，共有72个单元。挂牌均价9400.44元/㎡。

注册地为新站区绿地香树花城的20号楼，拥有毛坯花园洋房31套，均价12948.61元/平方米。

7号楼注册于庐阳区万科森林公园A6地块。是一栋精装修高层建筑，共有136个单位。均价18820.82元/平方米。

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[3] 瀛台蜀山W1601地块被命名为幸福金湖畔

最新消息是，盈泰地产于2016年3月24日以1700万元/亩的价格拿下蜀山区W1601地块。它被命名为快乐金湖畔。该项目暂规划3栋住宅，面积约95平方米。房子，109㎡四居室。该地块住宅楼面价8500元/㎡，商业楼面价8500元/㎡。总价33745万元，溢价率240%。

蜀山区W1601号地块位于蜀山区科学院路以东、番洼路以南。四个范围：东至：如测绘图所示，南至：如测绘图所示，西至：科学院路规划，北至：番洼路规划红线。占地19.85亩，规划为住宅、商业、服务业。转让期限：营业40年，居留70年。容积率≤3.0。绿地率≥35%，建筑密度≤30%。参考地价500万元/亩，投标保证金2000万元。

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