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肥西县 6 宗用地 4 月 28 日竞拍，3 宗涉宅用地采取投报高品质住宅方案拍卖方式

时间：2024-10-20作者：admin分类：合肥资讯浏览：410评论：0

据合肥市土地市场网公布，肥溪县将出卖6块地，总面积342.07亩，其中住宅用地3块，加油站用地2块，商业用地1块，暂定4月28日拍卖。

肥西县 6 宗用地 4 月 28 日竞拍，3 宗涉宅用地采取投报高品质住宅方案拍卖方式

（飞溪地块信息一览表）。

这三个住宅地块是 No.FX202220 肥溪县地块， No.FX202221 个地块在肥溪县，和 No.FX202222肥溪县的地块，全部采用“提交优质住宅计划”的拍卖方式，即“出价最高者获得 + 优质住宅建设计划出价 + 抽奖”，具体为：

第一阶段：竞买人举牌回应出价，当未达到最高价时，提供最高价且高于底价的竞买人为竞买人。

第二阶段：当招标达到最高价时，如果仍有其他投标人愿意继续参与投标，则转入优质商品住宅建设方案招标阶段。

从区位来看，3 个住宅地块中有 2 个位于肥溪紫云湖地区，1 个位于滨湖西部。

剧情介绍

地块编号FX202220 在肥溪县

地块编号FX202220肥溪县位于肥溪经济开发区苏家埠路以南、莫屯路以西，占地面积73.42亩，规划利用住宅用地，容积率1.0

（图的卫星图像）。

招标要求：投标人按规划设计条件和批准的规划方案在地块内建设12班幼儿园，并在一期住宅交付时按标准进行装修，经县教育体育局验收合格后，免费移交给县教育体育局。

地块编号FX202221 在肥溪县

地块编号FX202221肥溪县位于肥溪经济开发区苏家埠路以东、江淮大道以西，占地面积63.96亩，规划利用住宅用地，容积率1.0

（图的卫星图像）。

招标要求：投标人按规划设计条件和批准的规划方案在地块内建设12班幼儿园，并在一期住宅交付时按标准进行装修，经县教育体育局验收合格后，免费移交给县教育体育局。

两个地块位于紫云湖地区，属相邻地块，周边配套基本共享。

交通配套：地块紧邻城市主干道杭步河大道、江淮大道，有212、202、581路公交线路经过;

教育配套：地块周边学校有合肥市第四十二中学（华南城分校）、华南市第一小学;

商业配套：地块紧邻华南城，周边商场目前只有华盛奥特莱斯，商业配套基本能满足生活需求;

周边楼盘：这两幅地块位于华南城一带，紧邻华南城住宅区，其中紫荆明都社区已售罄，新挂牌项目包括保利紫云。

地块编号FX202222 肥溪县

这

不。肥溪县FX202222地块位于肥溪县上排镇展前路以南、青龙路以东，占地面积148.83亩，规划用途为住宅、商业、商务、娱乐、休闲用地，住宅容积率1.0

（图的卫星图像）。

该地块位于滨湖西板，周边配套有待完善。

交通配套：地块紧邻地铁3号线南延线云孝路站，连接市区各地，交通便利;

教育设施：该地区的教育设施尚未得到改善。目前，该地区规划有两所小学，合肥八中教育集团明川高中已建成，初中的招生将极大地满足周边儿童的入学需求;

商业配套：地块周边的商家有待改善，基本依靠周边社区来满足他们的生活需求;

周边楼盘：滨湖西板块目前基本为新，拥有旭辉滨湖江来、金辉中梁优步学院、高速时代御府等，大部分项目已进入最终市场，未来在售项目数量逐渐减少。

来自土壤摄影研究所的评论

由于合肥市区限购和住房需求泛滥，三县楼市热度一直处于较高水平。相比其他两个县城，优势更加明显的肥溪，火爆尤为火爆。肥溪离市区比较近，基础设施建设跟市区几乎没有区别，政务南北盐湖板块是比较抢手的板块，肥溪离西南核心区最近，潜在客源群最大。

肥溪一直是合肥刚需的主力阵地，随着利好的不断加持，也吸引了众多投资者的青睐。目前，肥溪新房库存一直在下降，处于供不应求的状态，大部分楼盘即将进入清算阶段，这将大大增加想要买房或投资的买家的购房难度。

今年以来，肥溪县明显加快了土地供应的速度和数量，肥溪县已经分别于1月27日和2月16日进行了两次土地拍卖，现在肥溪的第三次土地拍卖即将开始。

根据肥溪市自然资源和规划局3月25日发布的年度土地供应计划，肥溪县2022年土地供应规划为12502.5亩，其中住宅用地4365亩（含安置工程用地2100亩），住宅供应用地主要分布在肥溪经济开发区， 上排镇、花岗镇和紫鹏镇，规划用地面积约2265亩。

（肥溪县 2022 年国有建设用地供应计划编制指导书）。

据了解，肥溪县未来将重点建设的三大片区分别是潭冲河以南、紫云湖和群英湖，将进一步拓展城市空间，完善城市功能设施。飞溪再利，楼市将更加蓬勃，有兴趣的买家应尽快准备。

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