合肥二手房成交数据：政务区 2 月成交 20 套，单价下降原因揭秘

时间：2024-10-18作者：admin分类：合肥资讯浏览：564评论：0

该监测机构将于每月16日开始发布合肥市上月二手房交易数据。其中，代表性的政府区、滨湖区和高新区将分别撰写文章，然后公布九区三县的总数据。写一篇文章分享给大家。

这次由于本地销售以及春节假期对成交量的影响，我整理了政务、湖滨、高科技的数据给大家分享。

（只有一个平台并不能代表所有交易，主要还是看趋势的变化，毕竟同一平台的数据才能真实反映市场变化，仅供参考！）

政府区

受假期影响，官区二手房销售较1月份有所下降。 2月份共售出20套。但平均挂牌总价、成交总价、成交面积均出现不同程度上涨。但成交单价却大幅下降。这是什么原因呢？我们来看看详细数据吧！

新七门南路50号区域内，柏悦公馆2月售出1套，单价稳定在5W+；凯旋门二期售出一套，单价4W+；其他国建香榭丽舍水城、融侨天骏售出1套，融科九重金售出2套，售价3.67万至4万不等。

新七门路50号以北多个小区2月份该平台无成交。广河西的恒大华福、保利香槟国际成交2笔和1笔。其中，恒大拥有大户型，拉低均价。香槟国际已售房屋数量为39,900套；

南50区间内的成交量一直比较低迷，2月份也不例外。琥珀五环城仅售出2套，均价2.9万。

祁门南路北50号成交略多，国际花城1套、鹿邑居1套、湖东景园1套、丹青花园2套，单价1.6万-2.86万不等。

另一套安良云水住宅成交，单价3.9万；天鹅湖MOMΛ延续稳定成交量价，2月售出3套，单价重回4万以上，达4.2万；

该板块老小区较多，成交单价低至1.6万。在成交量相对较低的情况下，政务区均价下调不少。可见，合肥房价的分化不仅存在于区外，而且存在于区内。

滨湖区

合肥万科蓝山到合肥保利香槟国际_合肥南站到保利香槟国际公交车_合肥万科蓝山对面是什么小区

滨湖区2月份成交86套。平均成交时间、挂牌总价、成交总价变化不大。但单价小幅上涨，成交面积以小户型为主。这一点与滨湖区不同。新房面积之间有直接的相关性。

环湖区域内，万达城最为火爆，售出10套。除了楼盘面积大之外，价格也是一个重要原因。 2月成交均价2.6万，同价位宝能城成交2套。，东方蓝海售出6套。

融创月湖台及联投西南里成交均价在2.9万至3万之间，各售出一套。新达园已售出3套，均价3.46万元；荣源的成交价为行业最低，一套单价为25,000元。

金融板块南46片区2月成交住宅小区较多，包括鑫苑、高速滨湖时代广场、中铁滨湖名邸、保利和盛公馆、滨湖万科城、水晶公馆、紫辰阁、富豪金地等各个领域都有交易。

但成交价均在3万以下，商品房2.57万至2.97万不等，动迁房1.87万。不过动迁房的价格有一个特点，两居室小户型的单价略高。

继1月份的小高峰之后，西南金融板块的销量在2月份并未延续。云谷售出3套，都会1908售出1套，公园天下售出2套，均价25200至27800；其他滨湖顺园单位售出1套，单价1.9万；

创业区依然保持良好成交。其中，双总部的滨湖平阁、文华阁、滨湖家园、滨湖汇苑拥有1至3套灯具，均价在3万至4.7万之间；塘栖人家2月份还售出一套，单价5.4万，总价超过2000万。

滨湖世纪城和观湖园也分别售出7套和3套，均价在2.3万左右；滨湖假日46套依然抢手，售出9套，均价2.9万左右；

省会西区成交量最高的是滨湖瑞园，售出6套，滨湖康园也售出1套，均价在17000-18000左右；

其他商品房佳源巴黎城、万科蓝山、紫郡府、快报时代城、丽港银河广场均已售出。不过，除了万科蓝山有4个单位外，其他都是1个单位；单价26500-46000。，葛洲坝紫郡府最高售价为4.6万。

虽然中轴线和省城以东的新房火爆，但二手房的成交量却一直比较低迷。 2月，永华大厦售出一套，价值3.9万元。

昨天，省政府共挂牌5块住宅用地。今年，新房将有更多选择。可以预见，未来该地区成交量将难以突破。

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高新区

2月份高新区成交56宗。挂牌总价、挂牌单价、平均成交面积均小幅上涨，单价也小幅上涨。

舒溪湖区域整体成交量依然不错，湘远金港、永和家园各5套，湘远城、蓝光永金半岛4套，海亮九溪3套。除永和家园单价1.7万、海亮九溪单价2.7万外，其他小区均在3万左右；

2月科大高新区内成交8套，绿城桂花花园1套3.2万，金豪友活城1套3.1万，兰溪镇1套2.8万，国轩K喜家1套房以2.6万成交。其中，拓基城市广场一套售价2.6万元，新熙名阁一套售价2.4万元。

中铁四局八分局合肥西站办事处成交价最低，售出2套，均价1.5万左右；

火炬中学范围内，怀矿富邦天下、御景城各售出3套，华地紫园售出1套，均价在2.5万至2.65万左右，星源社区售出2套，均价1.68万左右。

梦园中学范围内以长宁家园3套、复兴家园1套、蜀南花园2套为主，单价13600-17000不等。新华玉湖尚园成交1套，均价2.36万。

62号范围内，保利梧桐语、江南新城各售1套，单价2.4万、1.18万。该区域中，保利梧桐榆一直占据成交量主体。

长江西路以北保利柏林春天2月再次售出3套。销量稳定的同时，成交价格也较为稳定，在21000左右；

方兴大道西段望江台2月售出5套，西子漫城成交量则低得多，仅有1套，成交价2.48万至2.55万不等；

总体来看，目前二手房挂牌量呈上升趋势。如果销量没有大幅增长，价格就很难提升。明天班长会看一下合肥市九区三县的整体二手房数据。

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