合肥滨湖楼市火热，政府部门积极应对市场乱象

时间：2024-10-18作者：admin分类：合肥资讯浏览：409评论：0

当前滨湖楼市的火热成为人们热议的焦点。在有网友举报滨湖投资被严控炒房后，另一位网友在网上留言，暗示滨湖房价上涨过快，希望相关B门企业及时采取行动。。

合肥：适时加快热点地区住宅用地供应步伐

据网友留言内容显示，由于滨湖市场过热，出现了全额赔付、搭售车位、商业搭售、委托关系等乱象。加之，拍卖土地自有面积较大，开发商拿地成本较高，二手房预期不断上升，不少住宅小区每平方米涨价2000至3000元。希望市场能够正确引导，为合肥房地产市场创造良好的环境。

对此，合肥方面回应称，已就该问题开展相关工作，相关B部门已联合应对情况并商讨对策；市房地产中介协会发布通知，规范中介行为。目前，市场成交价格保持稳定。土地供应方面，市住房保障和房产管理局将配合市自律部门根据市场销售和净化情况，科学合理安排土地供应总量、结构、布局、时间安排，及时加快热点地区住宅用地供应步伐。稳定市场预期。下一步，我们将继续关注合肥房地产市场运行变化，与相关人员和中介机构约谈，采取针对性措施，重点打击各类投机行为，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。房地产市场平稳健康发展。

看到这条回复似曾相识，我回头一看，发现本月25日我回复一位网友“高新区业主集体哄抬房价”时，合肥已经做出了内容高度雷同的回复。

从大家的反应中我们可以看出，稳定热门行业房价的措施主要有两个方面。

一是规范二手房市场，规范中介行为；严厉打击各类投机行为，对违规中介机构和人员进行约谈，确保市场稳定。

二是增加土地供应；合理安排土地供应总量、结构、布局和时机，及时加快热点地区住宅用地供应步伐，稳定市场预期。也就是说，未来滨湖和高新区的土地供应可能会增加，但考虑到已接近年底，土地供应可能要到明年才会出现。

不过，回复中并没有像之前那样提到根据市场情况及时调整调控政策，也提到目前市场交易价格保持稳定。这说明合肥对于是否调控市场还是比较谨慎的。

2021年福东省或将大力发展滨湖

事实上，早在今年4月，合肥就透露了2020年土地供应计划。其中，滨湖新增地块6块，合计出让土地433.6亩。但事实上，仅有2块地块入市，其中就包括阳光城。探岳，以及未公开的佳兆业地块，也就是说，按照规划，未来还有5块地块尚未上市。让我们再次回顾一下它们：

滨湖新区1号地块：位于福州路以北、南淝河路以西，面积53.8亩，容积率2.2；

滨湖新区2号地块：位于紫云路以北、广东路以东，面积69.6亩，容积率2.2；

滨湖新区3号地块：位于扬子江路以南、福建路以西，面积45亩，容积率2.2；

滨湖新区4号地块：位于扬子江路以南、上海路以东，面积101.8亩，容积率2.5；

5号拍品是阳光城探月，这里就不发布了。