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肥西楼市再放大招：房票可用于购买二手房，助力加码房地产市场

时间：2024-10-16作者：admin分类：合肥资讯浏览：297评论：0

近期，合肥房地产市场最热门的话题不仅是“以旧换新”和公积金政策，还有首套房贷款利率下调。肥西房地产市场最热门的话题就是房价。

这两天，飞溪又出了一个大动作：

房票可以用来购买二手房！要知道，以前，肥西房票只能用于新房。如今，二手房也出现了，这或许会给肥西的房地产市场加油。

NO.1

肥西房票可以买二手房

908新媒体14日发布公告称，肥西将进一步调整优化房地产政策措施。

据介绍，相关优化措施包括：

加大购房补贴力度，推出公开房券，直接补贴肥西所有购房者。申请平台即将开放。

扩大房票使用范围，房票可用于购买二手房。

对高层次人才、大学毕业生、高技能人才推出一次性购房补贴。

对于合肥市周边地区，联合房地产公司提供高品质住房，并推出更大的优惠政策。

打通“以旧换新”通道将由肥西县禅城控股负责实施。

对使用拆迁房屋票的安置户税收补贴力度进一步加大。

其中，最受关注的是开放房票的推出，这将直接补贴肥西所有购房者，扩大房票的使用范围。房票将用于购买二手房。

肥西早前已经出台了房票政策，但只能购买肥西县内的新房。上次房票政策涉及5个镇、16个拆迁项目、4000张房票、23家房企、5%补贴； +92折优惠，首批涉及回购安置面积近40万平方米。

今年4月，肥西新房成交量环比增长42.86%，成交量在合肥市九区四县一市中排名第一。

上周，最受欢迎社区TOP30中，肥西县上榜社区最多，占据5席；其次是高新区、蜀山区和经济开发区，各有4席上榜。受肥西房地产进一步优化措施即将出台影响，肥西二手房交易热度有望进一步提升。

房票政策出台后，各个售楼部的看房人数确实较之前有所增加。

数据显示，刚刚过去的“五一”假期，已有近千人次参观肥西各大项目工地。其中，房票客户占成交量近40%。

NO.2

合肥首次购房3.45%利率有望下周实施？

看到隔壁南京已经实施新的贷款利率了，合肥人民真是坐不住了！

据微博八卦消息，下周合肥首次购房利率或将调整至3.45%。

此外，还有网友表示，此次调整仅适用于新发放的首套房贷款利率，现有住房贷款利率暂时不会调整。

事实上，利率调整已经吹了一段时间了。从合肥近几个月的新房情况来看，此次利率调整似乎也在意料之中。

根据央行2023年1月发布的《通知》，评价期内新建商品住宅销售价格环比、同比连续三个月下降的城市，阶段性放宽首套房商业性个人住房贷款利率下限。

合肥新建住宅价格连续五个月同比、环比下跌，符合中国人民银行、银保监会建立的“首套房贷款利率动态调整机制”。保监会。”

现阶段合肥首套房贷款利率为3.75%，二套房贷款利率为4.15%，均处于历史较低水平。

如果合肥首套房贷款利率由3.75%调整为3.45%，我们以总价200万、首付30%、等本付息、贷款期限30年计算：

· 3.75%利率下，总还款233.41万元，其中利息93.41万元，每月还款6483.62元；

· 3.45%利率下，总还款224.91万元，其中利息84.91万元，每月还款6247.62元。

两者相比较，节省了8.5万元左右的利息，对于购房者来说真是太好了！

近期，全国多城市取消首套房贷款利率下限或下调首套房贷款利率。部分城市首套房贷款利率甚至降至3.15%、3.25%，与公积金贷款利率相差无几。

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广东佛山：5月13日，佛山发布楼市13项新政策，其中包括实施阶段性取消首套房贷款利率下限。当地媒体获悉，首次购房者的利率降至3.15%。

江苏常州：4月19日起首套房贷款利率调整至3.25%！这相当于在LPR（3.95%）基础上大幅下调70个基点，立即对所有银行生效！跌破历史极值！

无论是实行房票还是降低贷款利率，从理论上讲，都可以更好地降低购房者的置业成本，从而促进住房需求的释放。

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素材来源：官方媒体/网络新闻

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