融创收购联想旗下地产业务，难度或将增大

时间：2024-10-13作者：admin分类：合肥资讯浏览：236评论：0

来自一条的导游

联想的地产资源依然相当可观，融创收购剩余股权的难度将会加大。

文/一条纯

半年前完成对融创智慧地产业务的收购后，融创继续收购分散在相关第三方手中的股权。

3月1日，融创中国公告称，以6.87亿元收购北京融智瑞丰30%股权及债权，以16.17亿元收购成都联创融金49%股权。

根据融创2016年9月18日发布的收购融科智能置地公告，融创中国收购了北京融智瑞丰70%的股权，另外30%则由融创中国的独立第三方持有。工商信息显示，独立第三方持有人为天津博联投资合伙企业。

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界面新闻发现，天津博联投资合伙企业股东中，自然人于兵不仅与联想集团高级副总裁于兵同名，而且在其外部担任联想房地产公司董事长或董事。职位。

另一位股东北京炫友同德投资的刘玉成，是融科智能旗下多家房地产公司的法定代表人和董事。

同时，北京融智瑞丰还持有成都联创融金51%的股份，加上融创从联想（北京）有限公司收购的49%股份，北京融智瑞丰与成都联创融金都成为间接控股公司。融创中国的全资子公司。

公告显示，北京融智瑞丰和成都联创融金主要从事合肥融科城和武汉融科天空项目的开发。融创还将间接拥有合肥瑞科城和武汉融科天空项目的全部股权。权益。

2016年9月18日晚，融创中国与联想控股发布联合公告，宣布9月16日融创拟收购联想控股41家目标公司的相关股权及债权。这些目标公司主要拥有42处物业。该项目总股权约为137.88亿元。

距离收购完成已经过去了近半年的时间。目前标的公司60%已完成股权变更（部分标的非全资收购）。根据原来的公告，融创收购了部分股权，其余股权由第三方收购。持有标的有16个，其中规模最大的是北京看融、北京融看。这两家公司80%的股权仍由北京华勘房地产开发有限公司持有，其股东为北京地矿勘查开发总公司。

此外，融创在多个标的的持股比例均不足50%。这也引发了外界对于柳传志到底还有多少房产资产的猜测。

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经过一一排查，我们可以发现，在这16名股权持有者中，确实有不少公司与联想关系密切。

北京恒盛同和房地产有限公司持有北京融科阳光房地产开发有限公司20%的股份。北京恒盛阳光房地产开发有限公司的股东中，该公司由多个自然人共同出资设立。公司股东为北京融科卓越房地产开发有限公司。

融科新地标第三方持有人天津融智伟业投资持股70%，北京融科晶源持有人天津百英博达投资管理公司持股33.07%，两家公司股东刘志硕、李冬梅等人，还在融科投资的多家风险投资公司中担任法定代表人。

此类例子大多集中在京津地区。江苏、大连、云南、烟台等地区融科公司此类相关公司较少。不过可以预见的是，联想的地产资源还是相当可观的，而且集中在京津地区，所以价格会比较贵。融创收购剩余股权将更加困难。

对房地产开发业务失去耐心的联想集团目前仅间接持有少量房地产企业股份，而这些企业在市场上并不具有竞争力。同时，融科智地目前控股联科智慧城、三亚金沙滩地产等公司，而融科智地控股有限公司在深圳仅拥有少数房地产投资咨询和物业管理公司。

此次因孙宏斌与柳传志之间的不和而备受关注的收购，按照原计划应该在4个月内完成。不过，近一半标的尚未完成股权变更。孙宏斌曾表示，融创现在的收购效率太低，希望在有限的窗口期内继续增持融创，避免再次出现这样的拉锯情况。

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