2017 年 6 月最后一周六安市房地产市场量价齐涨，远大中央公园开盘受热捧

时间：2024-10-13作者：admin分类：合肥资讯浏览：288评论：0

据网上查询，远大中央公园一期共有25栋建筑，全部为住宅楼。共有12栋26-34层的高层建筑，2栋18层的景观小高层，以及11栋8层平房，配有罕见的电梯。面积范围主要在100-177平方米之间。

据了解，本次推出的高层售价为7200元/平方米，平房售价为8200元/平方米。

六安市当地媒体提供的数据监测显示，2017年6月最后一周（6月25日-7月1日），商品房（含商业）共登记2269套，环比增加环比上涨112.3%，住宅成交均价7099.24元/平方米，环比上涨14.9%。总体来看，2017年6月最后一周，六安市房地产市场量价齐升。

从2017年7月1日至2日周末楼市表现来看，合肥周边市场十分火爆。此前，合肥周边的巢湖、寿县、淮南等地市场也呈现热闹景象。那么为什么在省会城市冷清的同时，周边的三四线城市却变得热闹起来呢？

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一是受楼市调控政策挤压效应影响。合肥是安徽省的省会城市。 2016年成为全球房价上涨的前列。它也是中国房价上涨过快的“四小龙城”之一。因此，2016年10月2日，合肥市连夜出台限购等一系列政策。加之限贷、限价等多重调控政策，投资投机者基本被挤出楼市。过去，他们必须支付高额“号码费”才能购买住宅市场，现在正在逐渐降温。尤其是由于价格限制，不少高价拿地的开发商无奈推迟开盘。整个2017年上半年，合肥楼市的开盘量很少，导致市场上出现了购房者有钱买不到房的局面。

其次，受周边县市楼市带动效应影响。由于合肥限购针对的是市区，肥东、肥西、长丰等周边三线城市并未受到影响。因此，自2016年合肥限购以来，这三个县迅速成为热点，除了部分房价过高的楼盘外，大部分项目都成为限购。投资者抢购的标的，尤其是距离合肥市区较近的肥西县项目，曾一度出现与合肥一样的高价“号费”现象，并一直持续到上半年2017 年。

再次，受楼市调控政策持续收紧影响。 2017年6月30日，为改善住房供需关系、稳定市场预期，六安市住房和城乡建设委员会印发《关于进一步促进房地产稳定健康发展的意见》 2017年7月1日正式实施。新政策规定，所有新购买的商品房必须在取得房产证两年后才能挂牌交易。

据合肥家居网监测，2017年6月合肥二手房市场100套楼盘价格指数为99.0，环比小幅上涨0.4点。其中，上涨45家，下跌52家，持平3家。 6月百套商品房均价为17047元/平方米，较上月均价17036元仅下降11元/平方米。相比之下，合肥与周边县市的房价差距较大。

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