返乡置业安家合肥，意禾金茂·学林拾光成理想之选

临近新年，与朋友的聚会也越来越多。

一位老同学给我发信息问我：我买不起一线城市的高房价。当我回老家买房落户合肥时，我担心买错了，所以总是被两个问题困扰。哪里是最好的购买地点？

翻遍了合肥的购房地图，我终于找到了一个地段好、地产公司品牌、产品优质的热门楼盘。我当场给他看了这笔交易，他的朋友和家人都非常满意。

毫不夸张地说，这个房产就是颐和金茂·雪林时光。总价仅125.6万起。相信也是很多回乡购房的朋友一直在寻找的理想选择。

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高等教育基地街区·城市价值出路

雪林轻采·全面配套理想选择

强势的红盘无论市场如何变化，总能脱颖而出。颐和金茂·雪林时光吸引了众多回乡置业人士的关注。首先，与优越的区位属性密不可分。

从地图上看，学林时光位于新站区学林路与大众路交叉口。位于新站高等教育基地地块核心C位，紧邻区域板块。

雪林采光区地图

多年来，我们一直在谈论新网站。事实上，新网站的伟大之处在于两个方面。

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新站区得天独厚的政策和高端精密产业链优势

2016年，“综合发展试验区”更名为“高新技术产业开发区”，新站正式挂牌。这个合肥最年轻的区域拥有诸多优惠的政策优势。

作为合肥市“1331”空间战略的重要组成部分，新站区大力打造国家产城融合示范区、国家生态产业常态园区、国家高新技术产业开发区三个“国家品牌”。

合肥新站片区（图片来源：合派君）

近年来，新站区发展迅速。随着韶泉湖隧道的开通、地铁3、4号线的运营，以及京东方、康宁、维信诺等主导产业的入驻，新站能源水平也在不断提升。合肥市委十二届一次大会上，新站升级为世界级新型显示及驱动芯片产业基地。

京东方10.5代线厂区（来源：合肥日报）

如今，朝着成为全球行业领先的目标，新网站也打造出了自己的“芯、屏、器、合”特色名片，不断提升在全国乃至全球的影响力。

中车新站区生产线（来源：合肥日报）

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高等教育基地板块高素质人才聚集优势

新站规划发展过程中，始终坚持“产业链建专业、开发区建学校”的理念，不断加强新站大学城建设。

特别是新站高等教育基地街区建设成效尤为显着。

从历年成效来看，2006年至今，安徽中医药大学、安徽职业技术学院、新华教育集团等一批优质教育资源和学校落户于此，不断提升区域办学水平。人才库。

据合肥市最新统计数据显示：新站近10年人口增长量居合肥市第一，15-59岁人口占比居合肥市第一。

从这个发展速度来看，未来新站容纳20所院校、20万名学生的“双20”目标将很快实现。高等教育基地区块有望成为“安徽第一高等教育城”乃至中部地区的“人才库”。

政策规划有利于发展，区域配套也迅速崛起，为雪林时光带来优越生活。

交通方面，学林时光周边东方大道、淮海大道、包公大道、铜陵北路、大众路等区域相交，可轻松到达合肥各地。

地铁3号线职教城东站距项目直线距离约1100米。依托地铁网络，可以轻松连接整个城市。

合肥地铁3号线（图源网络）

教育方面，学林时光毗邻合肥九中新站校区（省级示范高中，本科通过率94%以上）；周边还规划有3所幼儿园、2所小学、2所中学，让您在家门口就能享受学习的乐趣。生活便利，就在校园前面。

合肥九中新校区（来源：合肥日报）

商业方面，雪林时光紧邻虹街、瑶海万达、龙湖天街等繁华商圈。未来，项目还将规划约1.9万平方米的特色沉浸式街道商业。下楼即可享受潮流时尚。

学林时光街商业效果图

生态方面，周边的雪林公园、烧泉湖湿地公园、规划约50亩的公园，以及项目建设的约1000平方米的街角“折叠公园”，将营造繁华与自然相结合的理想生活。

合肥烧泉湖湿地公园（图片来源网络）

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回家乡买房安家·实力是你的保障

雪林时光·买房就是买放心

除了地段和诸多利好政策的支持外，雪林时光也离不开其强大品牌力的支持，让购房者买单。

在房企雷雨频发的时代，购房者更加看重开发商的实力和财力。

金茂与怡和的合作无疑是双重保证，让客户更加省心、省心。

先说金茂，它是中国中化控股有限公司旗下城市运营领域的企业，也是国资委旗下16家央企开发商之一。

而且，金茂连续18年入围“中国500最具价值品牌”。 2022年，位列《财富》中国500强排行榜第153位，实力可见一斑。

金茂品牌实力

值得一提的是，中国金茂2021年度业绩发布会显示，营收同比增长50%，三道红线全部“变绿”，这无疑再次验证了大品牌的强大实力。

金茂除了综合实力雄厚外，在产品质量上也值得信赖。

以合肥为例，金茂先后选址高科技北燕湖地区开发金茂湾项目；还选定滨湖省政府区域打造高品质红盘金茂悦。从品质到交期，都是知名产品。目前，金茂已进入全国55个一二线城市，打造了300多个标杆工程。

金茂全国布局图

再看易和，他同样可靠。

颐和集团是安徽本土知名企业，位列安徽省20强。集团注重深耕战略。目前开发面积超过260万平方米，年交付量约40万平方米。始终坚持打造精品工程，努力为客户打造品质家园。 。

颐和荣获2022年安徽省房地产开发企业综合实力20强

在合肥，颐和也取得了骄人的成绩。先后开发了颐和动景里、颐和滨湖观澜、颐和吉地、颐和月湖登科等优质地产项目，赢得了广大购房者的信任和偏好。 。

颐和·吉地效果图

一方面是施工实力和经验的强大结合；另一方面是更了解当地客户的居住需求。金茂与易和携手，雪林时光自然有爱他的理由。

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硬核产品设计·精品家居规划

向林世光学习，助您轻松买房

大品牌+良好的配套+优越的产品，雪林时光自然成为了想要回乡置业的最佳选择。

在接待人员的讲解下，我们也发现了雪林时光的社区魅力。

从规划图来看，社区总体规划为11栋小高层、3栋高层建筑和3栋商业建筑（含酒店），力争打造区内高品质居住和生态低密度社区。部门。

雪林时光鸟瞰图

外立面设计方面，雪林采用真石漆+金属铝板采光，并配备大面积玻璃幕墙，打造简洁大方的外观风格，提升社区整体艺术美感。

雪琳采光效果图

小区内部建有约10000平方米的中央花园，并利用街角约1000平方米的“折叠公园”，营造出层层绿意、舒适自由的花园家园。

雪琳采光效果图

整体景观以“森林社会”为主题，围绕“一环、两轴、两核、八园”的格局进行设计。环形跑道、阳光草坪、儿童游乐场、森林接待区等营造了社交、娱乐、运动等多种老少皆宜的社区生活。

雪琳采光效果图

在户型打造上，雪林时光主要聚焦89-99平米左右的各类户型，兼顾空间与总价的协调，帮助年轻人轻松置业在合肥落户。

【建筑面积约89平米小高层】户型方正，空间利用率高。在有限的空间内拥有三间卧室极大地提高了生活质量。进入家中就是餐厅和客厅，横向的大厅设计让空间显得开阔通透；视野开阔的大阳台，大大改善室内采光；主卧室设有凸窗，采光良好；朝北的次卧设有角窗，视野开阔。此户型满足多口家庭的需求，性价比极高。

雪林时光住宅平面图

【建筑面积约99平米小高层】玄关不仅保证室内私密性，还拥有完善的储物空间。三开间坐北朝南，采光充足； LDK餐厅、厨房、餐厅一体化设计，既增加了空间利用率，又保证了房间的通透度。厨房空间比较大，可以容纳双门冰箱；套房式的主卧设计，尊贵感十足；独立双卫生间设计，私密感更强。整个公寓空间布局合理，干湿分离、动静分离，让每个家庭成员都能尽享欢乐。

雪林时光住宅平面图

结论：

房子不仅要买对的，还要买好。无论是占据空间前景强劲的新站板块，还是金茂、颐和强大的实力保障，还是产品本身的优越，颐和金茂·雪林时光都是回乡购房客户的最爱。

另外，总价125.6万元起，无限购，价格非常激动人心。有兴趣的买家要抓紧时间了。

先行动，占上风，新的一年先安定下来~

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