合肥高新区宝藏小区华地紫园，多维度评测解锁其魅力

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今天我就带领大家解锁合肥高新区的一个宝藏社区——花地紫苑。为什么叫宝藏社区呢？下面我从地段、社区环境、价格、学区等几个维度给大家讲解一下！

喧嚣之中的一个安静的位置

公园里的花园洋房，网红打卡地

花地紫园位于可可大道与银杏路交叉口。关于银杏路，你可能不太了解。让我给你一个比较。距西游路约500米。西游路很有名，是政务区的大动脉！

可以说，就在政务区旁边。斜对面是政务区保利香槟国际，南面是怀矿富邦天下。距天鹅湖万达、华润万象城车程约5公里。正东面是兴源社区，是一个非常成熟的社区，有诊所、餐馆、菜市场。它离社区非常近。同时，这个距离也让紫苑能够保持安静。公交站就在东门，接驳158路、652路、651路等多路公交车。距离地铁四号线柳树塘站也约500米。

紫苑北侧和西侧为高科技工业企业，建筑密度低、层高低。这样做有什么好处呢？推窗远眺，蜀山就在眼前。同时，社区旁边还有一个巨大的开放式长廊公园。春天，樱花、海棠竞相开放，宛如花海。

对了，紫苑南门的海棠路种满了海棠花，北门的银杏路种满了银杏树，北门的合欢路种满了合欢树，北门的红枫路种满了银杏树。北方长满了红枫树。到了季节，这里的每条路都有自己的网红特效，一点也不逊色于网红，而且太美了！对于步行体力较强的人来说，步行至蜀风湾公园、大蜀山仅需20分钟。毫不夸张地说，公园里就有这样的生态环境！

再说说社区的内部环境。刚进去的时候，我就被小区里的下沉水景观深深吸引了。较小的公园无法实现如此精美的设计。每处风景都错落有致。据说，华地每次开发新楼盘，都会带顾客来紫苑散步。很难说是否是顶级，但绝对是华地精心打造的一处房产。

郁郁葱葱，一草一木，一花一草，都显示出旺盛的生命力。这和一些社区有树有花，但人烟稀少，营养不良完全不同。紫园茂密而均匀。草坪就像高尔夫球场草坪。紫园还有一条著名的樱花大道。前段时间，它刷爆了朋友圈，上了各种头条。春天来了，坐在树下、花丛下，真是太舒服了！

下沉水景观

充满活力的绿色植物

社区樱花大道

绿色草坪

社区分为高层和平房两部分。平房的一层和二层分别有庭院。春天，庭院里开满了玫瑰花。有的业主在院子里铺了石板路，种了蔬菜，还撑起了遮阳伞。伞下是石凳和咖啡桌。想象一下过着这样的生活，喝茶、赏花、种菜。是不是很愉快呢？

著名校长及教学团队

高新区重点打造高品质学区

再说说学区吧。过去，紫苑曾因学区问题而饱受诟病。以前是学区兴源小学和兴源中学。但现在有了质的突破，之前发布的利好政策现在已经落实到位。合肥高新区发布的文件显示，“3月3日，合肥高新区管委会举行教育顾问聘任仪式，聘请王建明及其团队全面参与高新区高新区教育教学管理和工作”。牵头筹建“AG-8-1地块（万科高地）配套学校）中学”（现更名为高新火炬中学），扎实推进高新技术教育高质量发展教育治理体系现代化。万科高地配套学校占地4万多平方米，学校规模42个班。”

现杏园小学已更名为“合肥桂花园学校教育集团汇园校区”。桂花园小学是高新区比较有名的学校，教学质量也广受好评。初中现为高新火炬中学，王建明任校长。下面请看王建明校长的介绍。他们拥有非常优秀的教学和管理团队。此举让紫苑学区成功进入高科技第一梯队，与一些热门学区相比并不逊色。 。

关于王建明

王建明，高中语文教师。是合肥市政协委员、合肥市劳动模范、安徽省优秀教育家、合肥市十佳校长之一。 1981年参加工作以来，负责高中教学和管理工作，历任年级主任、教务主任。 2000年任合肥市第八中学校长。 2002年创办合肥168中学（国有、民办）并担任校长至2008年底。合肥师范大学硕士生校外导师，合肥名校主持人校长工作室，合肥优秀校长，长三角最具影响力校长。先后荣获“合肥市劳动模范”、“合肥市十佳校长”、“安徽省先进教育工作者”、“第二届全国教育改革创新优秀校长奖”等荣誉称号；发起发起全国教育信息化联盟、安徽省A10联盟，积极加入长三角德育联盟、国家重点学校联盟。

和隔壁老王对比一下

单价差15000元/平方米。真的很好。

我们来看看价格。目前紫苑均价为26000元/㎡。不得不感叹房价涨得这么快。长期以来一直在19000元至20000元之间徘徊。半年时间，他们增加了5000至6000元。不过对比对面保利香槟国际动辄4万到4.5万的客单价，紫苑真是良心价格了。 （PS：香槟国际就在西游路旁边，巨大的车流量加上西游路小学的人流量真的很大，进出小区都要排队。小区容积率本身也很高。不对比就没有坏处）再对比一下，目前和兴园旁边的文亿资本二手房网站上显示的单价是3.7万到4万。学区与保利相同。 （ps：我不太明白为什么文一可以跳过，兴源通过空中把自己变成政务区是个什么操作？）但是当集贤路的大卡车鸣着喇叭驶过时，声音——整个走廊的激活灯都亮了。这样的环境还真没有紫苑那么安静……

我们先到此为止吧。如果还有其他问题，可以在评论区讨论！或者如果您有想了解的房产信息，也可以发送给我们，我们会在下一期更新！

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