合肥 2024 年第一场土拍即将到来，4 宗居住用地位置及配套信息一览

时间：2024-09-30作者：admin分类：合肥资讯浏览：484评论：0

随着春节假期结束，今天大家都已经回到工作岗位，合肥2024年首次土地拍卖即将开始。其中包括滨湖区3幅、包河区1幅，共计4幅住宅用地。今天我们就来看看这四块地块的具体位置及配套设施。

滨湖区BK202401号地块

滨湖01号地块位于华山路以西、扬子江路以南。属于省城西段。西边是融创滨湖印项目，该项目在二手房市场上量价较高。它距离中央公园也非常近。随着周边众多楼盘的陆续交付入住，已趋于成熟。

省城西段，房价差距较大。影响因素一是学区不同，二是楼盘品牌、品质、产品不同。紫云路南北由于学区的差异，价格有所不同，但与Fusion的价格差不多。像创宾湖印这样的社区，凭借着优秀的品牌影响力和产品，还是能卖到非常好的价格。

不过，这块地的面积并不大，只有43.2亩，容积率≤1.8。适合房地产改善，一直以来关注度都很高。这取决于最终被哪家房地产公司收购。

滨湖区BK202402号地块

滨湖02地块位于省东地块福建路以东、扬子江路以南，山西以东、十五里河以北。不过，该区域还处于起步阶段，目前只有保利和广辰悦交付，周边住宅和学校建设完成后，生活将变得更加便利。

该地块面积59亩，容积率≤2.0。这里自然资源丰富，景色优美。该地段也是该板块的优质土地。毫不奇怪，这将是纯粹的改良型房地产。它不适合普通购房者。后来，学区如何划分也备受关注。

滨湖区BK202403号地块

滨湖区03号地块位于西南金融区西藏路以西、遵义路以南、滨湖顺源以南、再往南为珠江路。大规模开发尚未开始，仅沿玉龙路修建了烟墩安置点。

与恒府西的01号地块和恒府东的02号地块相比，03号地块受到的关注要少得多。附近还有许多待售房产。隔壁就是卫星滨江路和即将挂牌的05高速。王，环湖还有城建华润王云，还有远一点的上河源高速，竞品很多。

这块土地占地100.2亩，容积率≤2.2，为本轮土地拍卖中最高的。确实不适合纯粹的改善房产，但是西南金融板块的新房很多，而且随着市场的下行，价格不断摸索，后期如何规划户型和定价是一个问题。非常困难的问题。

包河区BH202401号地块

包河区01号地块位于郑武东段关麓路以东、逸仙路以北。正午东是合肥的热门地段之一，包括招商振岳、滨河湾、星澜湾等。高，01地块周边配套成熟，交通覆盖面广，也备受关注。

但遗憾的是，这块土地的面积很小，只有21.14亩，容积率也只有1.7。非常适合大规模改善性能。市场上有需求而缺乏这样的产品，也可以处理政务区过剩的购房需求。

合肥学区划分2024包河_合肥包河区学区房排名_合肥包河学区划分2020

以上是合肥2024年首宗土地拍卖的基本情况，该宗土地将于2月29日拍卖。首轮拍卖的地块数量虽然很少，但都处于热门区域，且不乏高价。 -优质地块。

总体来看，随着楼市持续低迷和供需变化，2023年土地市场交易规模将持续萎缩，交易面积创近十年新低。结合土地供应计划，在土地供应计划同比萎缩13%的前提下，2023年重点城市实际土地供应完成率仅为46%。

因此，今年有必要进一步压缩土地供应计划，稳定市场。 2024年最重要的任务可能还是在需求端，刺激购房需求，比如放松管制、大规模城市更新、降低房贷利率、购房补贴等。、税收优惠、房票政策等

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