项目概算 29.6 万元/年，投标供应商资格及不良行为记录要求

项目预算：29.6万元/年

2.投标供应商资格

1、遵守《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2.具有独立承担民事责任的能力；

3、本项目不接受联合体投标；

4.符合下列条件之一：

（1）投标人开标日前两年内没有被合肥市及所属县（市）公共资源交易监督管理局记入不良行为记录，或累计不良行为记录低于10分；

（2）最近一次在合肥市及所属县（市）公共资源交易监督管理局的不良行为记录累计记分在10分（含）至15分之间，且公告日期距开标日超过6个月；

（3）最近一次在合肥市及所属县（市）公共资源交易监督管理局的不良行为记录累计记分在15分（含）至20分之间，且公告日期距开标日超过12个月；

（4）最近一次在合肥市及所属县（市）公共资源交易监督管理局的不良行为记录累计记分达到20分及以上，且公告日期距开标日超过24个月；

5、供应商有下列不良信用记录之一的，不予推荐为投标候选供应商，不予确定为中标供应商：

（1）供货商被人民法院认定为失信债务人；

（2）供应商或者其法定代表人、拟任项目经理（项目负责人）被人民检察院列入受贿犯罪档案的；

（3）供应商被工商行政管理部门列入经营异常企业名单；

（四）供应商被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的；

（五）供应商被政府采购监督管理部门列入政府采购严重违法失信行为名单的。

三、报名及招标文件发放办法

报名时间：2022年6月30日至2022年7月6日，每天上午8:30至11:00、下午2:30至4:30（北京时间）。报名时请携带加盖公章的授权书及营业执照复印件。（报名者须14天内无市外旅行史，进校前须核对健康码、旅行码及48小时核酸检测报告。）

四、投标时间、地点

1.开标时间：2022年7月7日15：30

2、招标地点：合肥市宝河园小学

5.联系方式

项目单位：合肥市宝和园小学

地址：合肥市包河区长椿街与山西路交叉口

联系人：吴松

电话：13866726263

6. 现场勘察

1 供应商应对服务现场及周围环境进行勘察，以获取编制响应文件和签订合同所需的信息。现场勘察的方式、地址及联系方式详见招标文件。

7. 纪律和保密

1、供应商的投标行为应当遵守中国有关法律、法规和规章的规定。

2 供应商在投标报价中不得相互串通，不得排挤其他供应商的公平竞争，不得损害采购人或其他供应商的合法权益。供应商不得在投标中与采购人串通，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。禁止供应商以贿赂采购人或投标团队成员的方式牟取中标。供应商不得以低于成本的报价投标，不得以他人名义投标或者以其他方式欺骗中标。

3、在确定中标人前，供应商不得与采购人就投标价格、投标方案等实质性事项进行投标，也不得与投标小组成员私下联系。

8. 投标及报价要求

1、根据招标内容及要求，提交各包段的投标总价。按招标文件要求标明本项目投标总金额。一份招标文件只能报一个投标，如有多个投标，则视为无效投标。

2本次招标内容为全年12个月，招标价格为完成本次招标项目的全部成本价，包括但不限于员工工资、管理费用、工程建设费用、服装费用、办公费用、交通费用、通讯费用、培训费用、税金、利润、劳动保险费、合同期内风险费用以及为完成本次招标项目而发生的其他一切费用。中标供应商应自行解决保险劳保、工资、福利、食宿、员工通勤、中标供应商采购交通问题及为完成服务而发生的一切费用。

九、人员配置表

序列号

邮政

人数

评论

专案经理

1 人

负责物业管理

警卫

1 人

白天保安

警卫

1 人

夜间保安

清洁人员

4 人

校园清洁

工程维修工

1 人

负责校园工程维护

全部的

8 人

10.政策相关成本计算表：

一般纳税人政策费用计算：

付款项目

人数

成本

月亮

小计

最低工资

1650

12

158400

社会保险

1174.04

12

112707.84

工会教育经费 = A*3.5% = A*0.035

5544

小计 (A+B+C)

276651.84

一般纳税人税额=（A+B+C）*6.72%=（A+B+C）*0.0672

18591.00365

总数（A+B+C+D）四舍五入到小数点后两位。

295242.8436

人均

36905.35546

小规模纳税人政策费用计算：

付款项目

人数

成本

月亮

小计

最低工资

1650

12

158400

社会保险

1174.04

12

112707.84

工会教育经费 = A*3.5% = A*0.035

5544

小计 (A+B+C)

276651.84

小规模纳税人税负=（A+B+C）*3.36%=（A+B+C）*0.0336

9295.501824

总数（A+B+C+D）四舍五入到小数点后两位。

285947.3418

人均

35743.41773

注：投标人如按小规模纳税人税率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税型评估材料等），否则投标无效。

笔记：

（1）员工工资不得低于合肥市最低工资标准（1650元/人/月）。

（2）社会保险（五险）最低缴费基数为3429.11元，缴费金额按每人每月计算，用人单位须缴纳大病补助费15元/人/月。社会保险（五险）企业缴费（缴费比例23.3%）由养老保险16%、工伤保险0.4%、失业保险0.5%、医疗保险6.4%组成。社会保险（五险）个人缴费（缴费比例10.5%）由养老保险8%、失业保险0.5%、医疗保险2%组成。

（3）一般纳税人税率为6.72%，小规模纳税人税率为3.36%，若供应商报价小规模纳税人税率，则应答文件中必须包含税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税型评估材料等），否则应答无效。

（4）请供应​​商自行核算以上政策费用，如供应商对以上费用有任何疑问，请于本项目答疑期间提出，如无疑问，最终报价不得低于以上政策费用价格，否则答复无效。

（5）政策性费用不享受赠与或折扣，其他费用为竞争性费用，由供应商自行报价。

（6）供应商应自行对服务现场进行检查，如供应商未及时对服务现场进行检查，导致投标报价中出现遗漏项目或交易完成后无法提供服务，则供应商应承担一切后果。

（7）供应商应考虑合同期内政策性成本调整风险。投标价格应考虑合肥市市区最低工资标准上调的风险。履约期间，供应商不得以最低工资标准上调或物价指数上调为由要求增加管理费用。

6. 其他要求

未尽事宜，双方签订合同时另行约定。

11. 提交答复文件

1）供应商应在招标文件规定的提交响应文件截止时间前提交密封完好的响应文件正本1份、副本4份。采购人将拒绝接受截止时间后送达的任何响应文件。

2）提交投标文件的有效供应商不足3家，则不予开标，重新发布招标公告，供应商需重新报名参加竞争。

12. 评标标准

1）投标供应商必须满足招标文件的要求，凡不符合要求的投标将被视为无效投标。

2）招标小组将按照招标文件的规定对供应商进行独立评估。

3）本次投标在满足招标文件要求的条件下，采用综合评分法进行评标。

13. 校准

1）招标小组应按照招标文件规定的标准和方法，提供独立的评审意见并推荐中标人。

2）中标人信息将在学校布告栏上公示不少于5天，期满无异议，发出中标公告。

3）采购人发出《中标通知书》：供应商收到《中标通知书》。

14. 签订合同

1）中标供应商应自中标通知书发出之日起三十日内与采购人签订合同（具体时间、地点以中标通知书为准）。

15.评标方法

1）评标委员会将按照本项目谈判文件规定的评标方法及标准，按照从大到小的顺序推荐中标供应商；若有两家或两家以上供应商综合得分相同，则按最终报价从大到小顺序推荐中标供应商；若综合得分与最终报价相同，谈判委员会将按技术指标高低顺序推荐中标供应商。

16.（招标）投标响应文件的组成

序列号

评估指标

评标要求

响应文件格式及提交要求

营业执照

合法有效

提供您的营业执照副本

授权书

自制格式

报价表

自制格式

表现

提供合同扫描件

服务计划、证明及其他相关材料

自制格式

合肥市宝和园小学

2022 年 6 月 24 日

3. 评分标准

类别

评分标准

物业管理课程和荣誉

（28 分）

1.总体构思和规划，提升物业管理服务水平（2分）

依据相关法律、法规、政策和标准，提出总体思路和方案。

2.物业管理计划（6分）

至少包括突发事件应急预案、物业管理区域内环境清洁计划、物业管理区域内治安维护计划及岗位职责说明；

3.企业荣誉（12分）

1.企业被评为AAA级诚信经营示范单位（2分）

2.企业获评AAA级质量服务诚信单位（2分）

3.企业被评为AAA级服务重信用单位（2分）

4、企业被评为AAA级守合同重信用单位（2分）

5.企业获得AAA信用等级（2分）

6.公司获得AAA诚信供应商（2分）

以上企业提供证明材料，可得满分12分，少提供一份证明材料，扣2分，直至满12分。

4.物业管理质量目标及承诺（3分）

提供的物业管理质量目标和承诺科学、可行、合理

5.人员培训与管理（3分）

人员培训：各类人员的培训计划、方法、目标、行为规范。人员管理：招聘与考核、淘汰机制、奖惩机制、协调关系、服务意识、量化管理与标准化操作等。

6.物业管理维护规划及实施（2分）

提出校园各部分定期维护及日常修缮计划、方案、标准的实施效果。

表现

（16 分）

自 2016 年 1 月 1 日起

（1）为政府机关、事业单位提供物业管理服务业绩，合同面积2万平方米及以上、合同金额120万元及以上的，获得2分；满分为2分；

（2）提供合同面积3万平方米及以上的学校物业管理绩效报告，得4分；满分为12分；

（3）提供学校物业管理绩效报告，包括安保、清洁、绿化、维修、宿舍管理等，得2分；满分为4分；

注：1.所有已完成或正在进行的表演均会被认可；

2、招标文件中须提供业绩合同扫描件，若合同不能体现合同签订时间、服务区域、服务年限等关键评标因素，还须提供业主出具的证明材料扫描件。

企业信用

（4 分）

AAA级信用企业得4分；

该项目预计将配备人员

（12 分）

1.项目经理：

（1）持有国家级物业管理企业经理证的，得2分；

（2）提供身份证件，且年龄在45周岁以下的申请人，可获1分；

（3）具有大专以上学历，加2分。

2、驻地水电负责人：

（1）有特种作业操作工（低压电工）证的，计1分

（2）持有高压操作证的申请人可获1分。

（3）具有本科及以上学历者加1分，本项总分为3分。

3. 驻守保安人员：

持有公安机关核发的保安员证的，每证得2分，共得2分。

4.火灾管理：

（1）持有结构消防员四级证书的人员可得2分。

笔记：

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