合肥学区房问答：安居苑西村东村价格差、万科森林公园开盘时间等

时间：2024-09-26作者：admin分类：合肥资讯浏览：427评论：0

今天又到了每周一次的房产问答时间，本站整理了几个大家关注的话题，供大家参考。

01、同为安居园小学和第五十中学的学区房，安居园西村和东村的价格为何相差1000多元/平米？

02.我家住合肥，孩子马上要上学了，想买学区房，有什么选择吗？

03、庐阳万科森林公园什么时候开盘？主要有哪些户型？

04、包河区公元和龙川里都即将开盘，该如何选择？

安居园西村与东村二手房价格为何相差1000多元/㎡？

答：安居园西村和东村都是蜀山区著名的学区，以安居园小学和第五十中学西校为学区。小区建于2000年，户型以30-50平米的小户型为主。由于学区优越，小户型一经推出就被抢购一空，很多都是全款购买。

但综合比较，安居园西村由于环境更好，居住环境更舒适，售价仍比东村高出1000元/㎡。

（安居园东村）

确实，前段时间我们去安居园小区的时候，东村的大门几乎不存在，只有一个牌子写着进入小区的车辆要登记，我们进入小区的时候，环境确实很一般，楼下停满了车，路上有时候还能看见没有清理过的垃圾。

反观西村，不仅社区整体环境干净很多，就连绕着社区大半圈走一圈，整条路线都很干净。

（安居园西村）

合肥万科森林公园底层架空_合肥万科森林公园曦园洋房_合肥万科森林公园曦园

如果我是合肥本地人，想买学区房自己住，有什么选择吗？

答：不考虑投资属性，在中小学学区比较好的合肥，学区房的选择其实并不多。

具体来说，拥有双学区的主要有：保利禧悦公馆（1.8万/㎡，和平路小学+38号中学双学区，在售70年老公寓）、合肥启迪科技城水木花园（精装修交房，1.9万/㎡，有清华附中合肥校区支撑）、万科森林公园（1.9万/㎡，45号中学森林城市校区+南门小学森林城市校区，即将推出小高层及复式别墅）、文艺豪门金地（46中南区+师范附属小学贵阳路校区，在售高层、别墅、大平层）。

如果不考虑双学区的话，还可以考虑尚昆海棠四季（2.18万/平米，在45中橡树湾学区内）、绿洲公馆（2万/平米，在45中森林城市校区内）等。

除了新房，学区好的二手房可以考虑在芦阳、华润橡树湾（四十五中学橡树湾校区+昌尔小学橡树湾校区），在经开区，可以考虑168玫瑰园校区的学区房，比如绿城玫瑰园；由于该区二手房大多在五十中，所以可以重点关注小学，比如奥体小学（松都西湖花园、水岸名都、逸景花园等）、西园小学（水墨兰庭）。

芦阳万科森林公园什么时候开盘？主要有哪些户型？

答：庐阳万科森林公园凭借优质双学区、万科品牌、万科物业等因素，一直深受购房者青睐，很多房源即使全款也难以买到。

据小编了解，万科森林公园3栋新入驻楼盘（以低层、复式别墅为主）均价1.93万元/㎡，户型以169㎡、180㎡为主，预计本月开盘。

买房门槛还是跟以前一样，要全款才能买，按照这个户型，一套房子的总价至少要320万。

另外值得一提的是，万科森林公园本次登记的三栋楼均价与之前基本持平，但产品有所提升。

万科森林公园此前备案的楼盘均为高层产品，层高超过30层，而此次备案的楼盘则是低密度产品，层高在11至18层，视野、采光都比之前好了很多。

个人觉得这个配套，这个价格，这个户型，对于庐阳乃至整个合肥改善型精选客户来说，买是没有问题的。但对于投资来说，由于购房门槛较高，如果想要短期收益，还是不太容易。

保和公园和龙川里都开业了，选哪个好？

A：据小编了解，宝河公元和滨湖龙川里都即将开盘，公元预计本周六开盘该项目最后一栋楼，均价14500元/㎡，约130套户型，主要为80-117平米户型，和之前一样，依然是网购，首付三成，支持住房公积金。

合肥万科森林公园曦园洋房_合肥万科森林公园曦园_合肥万科森林公园底层架空