合肥万科开盘作弊事件引发群众斥责，舆论风口浪尖上的万科该何去何从？

昨晚，一则“万科开盘作弊”的视频在朋友圈爆红，让合肥万科再次成为全国“头条”。据了解，此事发生在庐阳万科森林公园新品开盘抽奖现场。

从视频中我们可以看到，现场秩序一片混乱，中介、活动公司、酒店工作人员、保安、置业顾问乱成一团，购房者更是情绪激动，齐声喊着“万科作弊”的口号，最终导致现场活动被迫暂停。事发后，合肥万科再一次站在了舆论风口浪尖，遭到了群众的声讨！

6月16日，万科森林公园在香格里拉酒店开售

随后记者了解到，由于潜在买家人数众多，该公司特意在夜间推出预售，没想到现场又揭晓了新的“作弊”花招，据买家介绍，万科发布会现场，选房抽签还没进行到一半，就有人莫名其妙地透露自己已经知道了选房内幕，并大声喊出下一个选房代码是64，后面跟着7，最后结果果然不出所料。

在抢房的关键时刻，这样的爆炸性新闻一经发布，现场瞬间炸开了锅。购房者纷纷质疑万科是否在摇号中作弊，情绪一时之间失控，毕竟大多数人都是来买房的，“要是一开始就知道万科要把房子卖给有关系的人，他们就不会抱有任何期待，甚至都不会现身参加摇号。所以万科就是明目张胆地欺骗购房者，把他们当成买房的笑话！”参与此次活动的王先生对记者说道。

万科被曝开盘作弊后，成功登上各大新闻媒体头条，购房者通过各种渠道宣泄不满和愤怒。有网友在微博上直言：“万科开盘作弊，活动被迫中断。现场一片混乱，幸好我跑得快，买房是要命的事，我买不起！”

甚至有人指出：“万科的房子质量差还好，现在连骗都不能骗，这还有什么意义？不仅对购房者不诚实，更是在自毁声誉。”当然，也有人感叹：“现在买房可以各种骗钱，真是让人难以安定。不过，很多劣迹都是从万科开始的，万科真是合肥的榜样啊！”

此前，合肥学院房地产研究所副所长凌斌在微博上表示：“2015年下半年，合肥房地产市场诞生了一个叫‘万宽’的开发商，它率先垂范，捆绑车位、家装、理财，什么都敢做，什么都干。这个开发商是会被历史铭记，还是会名声扫地，还不得而知！”

万科森林公园抽奖现场一片混乱

此外，值得一提的是，今天凌晨，万科做出公关动作，紧急推出3号楼“补偿”业主，确保人人都有房子，从而平息“作弊”风波。要求业主用摇号箱为自己抽签！此举引发众多购房者的不满，有人直言，这种做法简直太神奇了，甚至有人调侃，到目前为止，开发商合肥万科已经完成5项省级第一：车位绑定、装修绑定、理财绑定，摇号作弊行为被发现，业主可自行通过摇号选房！

有人说，万科进入合肥之后变了，在资本的追逐下，也没能跳出常态，用各种手段不断刷新营销的底线，给整个合肥市场带来了一股不健康的风气。

从去年年底到现在，万科并不是因为产品而受到外界关注，而是因其不断刷新底线的营销手段而成为万众瞩目的焦点，无论是捆绑车位、捆绑家装、捆绑金融产品，还是联合拿地风波，从学区房问题到线上销售，不得不说，万科在不断刷新合肥房地产市场的诚信底线，成功抢占全国头条。

网友透露：

今天万科开奖，有人喊“下个号码是64”，结果就是64，然后又喊“下个号码是7”，结果就是7，然后现场一片混乱。要卖给亲戚干嘛，叫那么多人来？干嘛还要配合？干脆说不卖给老百姓，不是更好吗？

参与万科新楼盘摇号的网友坦言：幸亏我跑得快，买房是要命的事！

随后现场开幕式被迫停止，代理商、活动公司、酒店工作人员、保安、物业顾问等陷入混乱。

早在5月23日，在2016年合肥政策专题培训班上，合肥市房管局局长王巨喜就表示，住房限购限贷将随时出台，适时推出限价房。培训班上，王局长批评一些房企，表示不许恶意扰乱市场，如果继续捆绑销售，将直接查处，情节严重的，将要求其退出合肥市场！

王居喜分析房地产市场称：预售制度可能要变，土地供应量会加大，对憋着不卖、惜售的企业会加强管控。对每个企业都会加强管理，不允许把车位、软装、理财等跟销售捆绑在一起。居喜主任严厉批评了某万姓企业，说它卑鄙无耻​​！王主任称，合肥将严控价格备案，价格过高的情况，不会办理预售证。

有专家甚至表示：

2015年下半年，合肥房地产市场诞生了一个名为“万宽”的开发商，它以捆绑车位、家装、理财等方式，率先垂范，敢做敢为，无所不能，这家开发商是否会名垂青史，还是将名垂千古，不得而知！

网友怒斥万科完成了五项全省第一的“成绩”：

万科将在晚上向业主推出3号楼预售，保证人人都有房，业主们将通过摇号箱亲自抽签选择自己心仪的房子！！！至此，开发商合肥万科已经创下了全省五项第一：车位、捆绑装修、捆绑理财、摇号作弊被发现、业主必须亲自抽签选择房子！

有人说，万科自从进入合肥之后就变了。在资本的追逐下，它也没能摆脱低俗，用各种手段不断刷新营销底线，给整个合肥市场带来了一股不正之风。万科不是用产品吸引眼球，而是用不断刷新底线的营销手段成为众人关注的焦点，无论是与车位捆绑、与家装捆绑，还是因联手拿地、学区问题引发的争议，甚至是网上房源。通过这些种种做法，不得不说，万科成功抢占了合肥房地产市场的“头条”。

那么，我们来看看万科这一年在合肥都做了什么。

① 公然捆绑停车位，万科是在尝试楼市新招数吗？

虽然并非先例，但万科也算是合肥市第一家公开捆绑销售停车位的企业，早在今年1月，庐阳区四里河万科森林公园新品发布会就被曝出有“先买车位才能买房”的不公平条款，700个停车位导致购房者排队预约房子，一时引起轰动，部分购房者成功购房，但还有180位购房者即使买了车位也未必能选到房子，这也导致开盘仪式现场出现一阵骚动。

②自建学区房并不省心，产品如何让购房者放心？

学区房一直是家长们最关心的问题，万科抓住了购房者的心理诉求，在销售之初口头承诺只要办好房产证，业主子女就能上学，但很多业主子女上学依然没有问题，问题迟迟得不到解决，不少业主为此打出横幅维权。

③从停车位到家装，万科还有什么不敢做的？

都说万科在楼市总是走在前列，这倒也没错。继绑定车位后，万科森林公园又开始绑定“家装”，再次成为“头条”，这次绑定的“家装”分为温馨、时尚、奢华三个档次，价格从11万到27万元不等。但据购房者反映，家装价格不菲，有的还包含原装修部分，相当坑人。此外，部分家装产品信息不透明，也让购房者担心其中有猫腻。

④土地征用风波中万科的声誉将如何经受考验？

前段时间，地产B公然挑战万科的事件轰动一时，甚至导致地产B下达封杀令，迫使全城所有媒体都站队，在两者之间选一个，如果选择万科，就被拖入黑名单，这无疑让业界震惊。那么，是什么原因导致地产B如此不顾感情，挑战万科呢？有消息称，这或许与两家公司联合拿地有关。

这件事还得从去年滨湖拍卖的那块地说起，当时万科事先和B地产达成了口头的合作开发协议，要求B地产在土地拍卖中不要涨价，结果也如万科所愿，地价不高。但后来万科并没有遵守口头协议，B地产非常生气。还有消息称，因为市场太好了，地价也不贵，万科才决定自己开发这块地。

⑤万科通过饥饿营销，是想勾起购房者的胃口吗？

不可否认的是，相比其他房企，万科凭借着此前的品牌口碑，吸引了不少买家来这里购房。无论是因为紧跟潮流，还是因为产品过硬，万科每次开盘都能收获千万人的认可，不得不说，万科在营销上做得相当成功。

但是每次推出少量房源，就有近千人抢购，这就意味着肯定有不少人无法成功购房。虽然万科宣称未能成功购房的客户下次开盘还可以优惠，更何况是涨价，但是积累了一两次之后，肯定有不少人最后还是无法成功购房。这里，我们不得不说，万科这样留住购房者的胃口，真的好吗？

⑥物业管理存在漏洞，万科是否趁机钻了空子？

万科一直标榜自己的物业管理领先于其他房地产公司，虽然万科物业的大多数业主都说还可以，但这绝不是万科给业主的礼物，根据相关数据调查显示，万科的物业管理费比普通小区的物业管理费要高出不少，甚至超过50%，基本已经高于当地政府的最高限价，可以说是政府特批的。这么高的物业费，难道不应该提供优质的服务吗？

但据一位朋友透露，她在合肥金域华府买了房，却因为停车位问题，深夜被物业骚扰，扰乱了她的正常生活。此外，她还透露，小区物业管理存在问题，比如物业公司对外来车辆使用小区地面停车位收取费用，影响业主正常使用。

所以有人说王石骂别人“野蛮人”，其实他更野蛮！既然你们收取高额物业费，就应该提供相应的服务，不要虚伪占别人便宜，还说自己是对的，这是社会的责任！

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