9 月 11 日合肥市区备案住宅类商品房 15 套，伟星玖峯汇备案 4 套居首

时间：2024-09-25作者：admin分类：合肥资讯浏览：572评论：0

9月11日，合肥市住宅商品房登记15套，登记均价27621元/平方米。

今日十大房地产项目：

第一名卫星久丰汇，挂牌套数为4套，挂牌均价为27991元/㎡。

第二名：光合作用林，登记1个，登记平均价格为16522元/㎡；

第三名：金域中郊山湖云珠，登记1套，登记均价24830元/㎡；

卫星九丰汇项目分析：

1、土地方：高新区GX202209地块于2022年6月23日出让，成交总价90026.48万元，住宅历史成交均价2.62万元/平方米。

2、市场方面： ①项目开盘至今供应587套，成交333套，销售率56.73%（含开盘） ②主力户型为107-152㎡

3、地理位置：项目位于安徽省合肥市高新区长江西路与长宁大道交叉口西北角，与地铁2号线、7号线（规划中）无缝衔接，两条主干道贯通整个城市。

摘要：项目位于蜀西湖板块，为高新区唯一120分精品项目，商业有砂之船奥特莱斯、高新银泰等，医疗有省妇幼保健院、安徽医科大学高新分院等，周边有高新区第一学校、合肥市新华公立学校、合肥市高新创新实验小学教育集团第二小学等。

融创光合森林（光合作用森林）项目分析：

1、土地方：新站区XZ202109号地块于2021年12月8日出让，成交总价68680.24万元，住宅楼面地价7425.60元/平方米，历史住宅成交均价1.7万元/平方米。

2.市场方面：

①项目自开盘以来，累计供应832套，已销售425套，销售率51.08%。

②主楼区域：89-105㎡

3、地理位置：项目位于新站区职教城板块，位于新站区学林路以北、大众路以东，被大众路、学林路等城市主干道环绕，另外项目紧邻地铁3号线职教城站，出行更加便捷。

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摘要：融创光合森林项目为新站区全新地产项目，周边规划配套齐全，有虹街、学林公园等，另外项目已建9班幼儿园，周边高校林立，环境优良，教育资源丰富，紧邻主干道，通勤便捷。

金隅中交珊瑚云珠项目分析：

1、土地：蜀山区SS202120地块于2021年11月29日出让，成交总价142398万元，住宅A楼面地价11666.67元/㎡，住宅C楼面地价10500元/㎡，住宅历史成交均价24400元/㎡。

2.市场方面：

①项目自开盘以来，累计供应870套，销售674套，销售率77.47%。（含开盘）

②主力面积109-134㎡。（多种户型）

3、项目地理位置：项目位于蜀山区繁瓦路以南、社钢路以西，紧邻西二环、长江西路，邻近地铁2号线科学大道，交通便利。

概要：湖辰名苑项目为蜀山区新盘，周边教育配套较为成熟，有金湖小学、金湖中学；商业资源丰富，附近有百大鼓楼商厦等；环境方面，金隅中角山湖云筑紧邻大蜀山国家森林公园、东瀛湖湿地、合肥植物园、科学岛，风景优美。

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