合肥皇冠假日酒店直降 1.3 亿再次拍卖，阿里法拍上架

合肥皇冠假日酒店再次在阿里巴巴上拍卖，此次起拍价下降了1.3亿元……

一

直接减免1.3亿元！

皇冠假日酒店再次被拍卖

近日，小编从阿里巴巴拍卖了解到，合肥皇冠假日酒店将再次进行拍卖。

合肥皇冠假日酒店起拍价由去年的8.944亿元调整为7.662亿元，直接下降约1.3亿元！

在合肥的人应该对这个资产很熟悉，它就是位于黄山路1912号地块附近的皇冠假日酒店和合肥最佳西方精品酒店（也就是皇冠假日酒店南侧的最佳西方酒店）。

公开信息显示，此次挂牌出售的标的包括位于合肥市蜀山区黄山路598号合肥皇冠假日酒店2至26层、合肥最佳西方精品酒店（Best Western Hotel）及其附属建筑和相关配套设施、低值易耗品和车辆等。

皇冠假日酒店-2至26层：注册面积85313.57㎡，注册年份2012年，规划用途：酒店、停车位、配套公建，房产证编号：合产字第8110028954号，总层数34层（其中地下2层、地上32层），-2至26层；

合肥最佳西方精品酒店：登记面积37914.95平方米（实测面积49257.383平方米），登记时间为2012年，房产证号：合产字第8110016281号，总层数23层。

该批拍品将以整体拍卖形式进行拍卖，起拍价7.662亿元，保证金5000万元，加价幅度100万元（及其整数倍）。

根据阿里巴巴拍卖上的拍卖品介绍，上述两家酒店于2012年注册，并已营业多年。

其中，上述皇冠假日酒店是洲际酒店旗下皇冠假日品牌在合肥的首家酒店，盈利能力良好。

合肥皇冠假日酒店及最佳西方酒店资产位于黄山路与西二环交汇处，皇冠假日酒店作为一家五星级酒店，目前经营正常，未来不会受到权属变动的影响。

其中，皇冠假日酒店31、32层的债权人申请以财产清偿债务，买受人应为皇冠假日酒店31、32层业主在地面通行、公共设施使用等方面提供邻近便利，具体事宜由双方依法协商解决。

第27层至第30层为他人所有，买受人应向皇冠假日酒店第27层至第30层业主提供地面通行、公共设施使用等方面的毗邻便利，具体事宜由双方依法协商解决。

作为两家酒店业主，安徽博奥于2003年注册成立，此前在合肥等安徽多个城市都有住宅项目，在合肥曾开发过博奥丽园和博奥名园，上述两家酒店均位于博奥丽园项目的南侧。

二

多次拍卖

合肥皇冠假日酒店命运多舛

其实，这已经不是合肥皇冠假日酒店第一次被拍卖了，除了去年推向市场但未能售出的-2至26层，今年均以降价方式再次推向市场，而且之前都已经被拍卖过！

早在2018年9月，皇冠假日酒店27至30层被乌鲁木齐市中级人民法院查封拍卖，起拍价约1.39亿元，但无人竞标，导致买卖流产；当年10月30日，同日，上述房产再次被拍卖，起拍价降至约1.32亿元，但依然无人报名，导致买卖第二次流产。

合肥皇冠假日酒店及贝斯特韦斯特精品酒店的业主为安徽博鳌企业投资发展有限公司（以下简称安徽博鳌公司），截至2019年8月31日，其负债逾30亿元，因无力清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，为依法清偿债务，该公司于2021年4月被法院宣告破产。

在合肥，类似未能出售的破产企业还有很多。

三

总评估价值：6.6亿

盛达国际商业广场第二次销售流产

7月22日，阿里巴巴资产交易平台显示，合肥市瑶海区裕溪路与采石路交汇处盛达国际商业广场A2区房产第二次破产拍卖流拍，起拍价约为3.27亿元。

据介绍，该标的物评估总价值约6.6亿元，拍卖价折扣幅度超过50%。

据了解，该标的为合肥市瑶海区裕溪路与采石路交汇处的盛达国际商业广场A2区1楼，1层商业102、2层商业202、3层商业303、4层商业402、501、商业502、商业503、商业504、商业505、商业506、商业507、商业508、天台仓储501、502房产，总建筑面积约9.73万平方米，土地证编号合国永（2011）29号，土地使用权类型为转让，用途为商业。

6月份起拍价3.44亿元，因无人报名而流拍。

安徽盛达房地产开发有限公司破产清算！

2020年9月，安徽盛达房地产开发有限公司被合肥市中级人民法院裁定破产清算。

破产文件显示，合肥铁路运输法院根据浙江萧山农村商业银行股份有限公司新街支行、杭州银行股份有限公司萧山支行的申请，于2020年8月13日裁定受理安徽盛达房地产开发有限公司破产清算案件，并指定安徽诚毅律师事务所为该公司管理人。安徽盛达房地产开发有限公司债权人应于2020年11月27日17:00前向该公司管理人申报债权。

天眼查显示，该公司存在多起违约记录，且均处于未履约状态；公司自身风险31项，诉讼案件5281件。

综上所述：

合肥皇冠假日酒店在阿里巴巴拍卖会上，吸引了数万人竞拍！不过，还是多次流拍，这也是商业拍卖中常见的现象。

拍卖失败的原因有很多，第一，商业地产比住宅地产难卖，这是众所周知的；第二，拍卖价高达八九亿，对于资金实力不强的企业来说，很难拿得出来。

此外，部分拍卖商业物业产权年限不长，产权证严重缩水!再加上近年来疫情，物业卖不出去也是很正常的。

但此次皇冠假日直接降价1.3亿，或许还有成功出售的可能？

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