6 月合肥土拍计划出炉，20 宗地块共 1254.7295 亩上市拍卖，市区涉宅地块仅 1 宗

时间：2024-09-20作者：admin分类：合肥资讯浏览：374评论：0

土地拍卖消息：随着5月14日合肥“重磅”土地拍卖落下帷幕，6月份土地拍卖计划也已出炉，据合肥土地市场网最新消息，截至目前，6月份合肥共有20宗土地拍卖，共计1254.7295亩，总起拍价约47亿元。整体来看，6月份土地拍卖以县域地块为主，城区仅有1宗住宅地块，预计6月份土地拍卖整体热度不会高，不过也有几宗土地也颇具看点。

（合肥市6月土地拍卖信息一览）

高铁区域逾68亩商住用地“抢眼”

周边4大地铁入口

6月份全市唯一一幅住宅用地为包河区BH202004地块，该地块位于高铁南站区域，南站CBD（规划）西侧，暂定拍卖日期为6月18日。

包河区BH202004地块位于包河区齐门路以南、徽州大道以西，占地面积68.4395亩。其中住宅用地42.9914亩，商业设施用地（商务写字楼）25.4481亩。住宅地块容积率≤2.0，商业设施用地容积率≤2.0，地块容积率≤3.2。住宅用地起拍价1350万元/亩，最高价1716万元/亩，商业设施用地起拍价370万元/亩。

（该土地的卫星图像）

该土地竞拍门槛不高，公司法人仅需具备中华人民共和国二级（含二级）房地产开发资质、注册资本不低于1亿元人民币。

此外，还有另外两个限制：

①在商业地块内向省棉麻公司无偿提供办公用房3199.56㎡，沿披云峰路提供一层办公用房1000㎡，面宽不小于24m，层高不小于4.5m；剩余2199.56㎡办公用房层高不小于3.9米，并承担办理房产证所产生的全部税费；

②免费建设12个班的幼儿园一所。

交通便利：周边有徽州大道、龙图路、齐门路等主干道，距离合肥南高铁站约1.2公里。

距离已开通的合肥地铁1号线望虎城站约1.0公里，紧邻在建的地铁4号线潜口站、5号线望虎城西站，以及规划中的地铁8号线齐城站，门路站与现场无缝衔接，综合交通十分便捷。

教育设施：项目西侧自建12班幼儿园及曙光小学龙图校区，学区资源相对稀缺。

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商业配套：周边商业配套尚未充分开发，附近的摩根士丹利广场人气不够，凤凰文化广场一推再推，绿地中央广场更是屡屡开工、屡停，何时竣工仍是个谜。

地块周边居住氛围一般，附近暂无新房源在售。西侧为安置小区飞南家园，总建筑面积40余万平米。目前该小区二手房挂牌均价约1.3万元/平米。

紧邻四十八中、师范附小肥东校区

肥东大肥街区新增70余亩居住用地

6月18日土地拍卖会上的另一块热门地块为肥东县FD202002，该地块位于稠镇长林路与岔涧路交叉口西南角，面积70.65亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，起拍价约4.38亿元，最高价800万元/亩。

（该土地的卫星图像）

交通便利：距离地铁2号线三十埠站步行约2公里，紧邻大众路、新安江路两条城市主干道，可快速连接市区。

教育设施：地块北侧为合肥市第十中学新校区，地块南侧为合肥市第四十八中学肥东校区、合肥师范大学附属小学肥东校区，目前均在建设中。

商业设施：距离龙湖瑶海天街步行约2公里。

休闲设施：瑶海湾湿地公园。

从卫星图上我们可以看到FD202002地块与48中+师范附小肥东校区仅一路之隔，这无疑是地块最大的亮点。在合肥，48中与师范附小一直是备受认可的实力组合，48中滨湖校区+师范附小2/3、48中嘉陵江校区+师范附小组万慈小学，都是滨湖非常受欢迎的双校区。如今落户肥东凑镇，大大提升了区域教育品质，同时夯实了板块价值。

近年该地块周边已售住宅地块10块，去年底售出的东城金茂悦、中交FD19-17地块为纯新盘，此外还有8个项目在售，其中东方悦府已接近售罄。住宅类房源更多为基本需求，均价11500-13500元/㎡。整体来看，区域库存较高，产品同质化严重。

（地块周边项目列表）

谁将赢得这块土地将于6月18日揭晓！

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