官方整治开发商卖房乱象，新房违规销售将得到遏制

3、对尚未建成并开始招生的学校、幼儿园，以及尚未建成并投入使用的机场、火车站、地铁站等，要向购房者明确告知其中的不确定性，不得受欺骗、误导。

4、房地产开发商采取“无理由退房”销售方式，必须明确退房款期限。

今后，开发商卖房乱象将得到整治！“全款请进，公积金请别堵门”的不良做法将得到规范！

此前，《广州市房屋交易监督管理办法》（市政府令第106号）第十一条、第十二条规定，广州市商品住宅销售应当实行明码标价，价格表及价格相关信息由房地产开发企业在销售现场书面公示。

此次，有关部门增加了商品住宅销售价格登记证明文件，将进一步实现价格透明度，避免售楼处哄抬房价、随意喊价的现象。

至此，相信新房违规销售乱象将得到进一步整治！

今年合肥楼市调控不断升级！

筹建合肥存量住房交易服务平台

合肥市房屋管理局正筹建合肥市存量住房交易服务平台，合肥市房地产中介行业或将陷入危机。

网友：您好！8月27日，您在人民网留言，询问关于建立独立挂牌房地产交易平台的问题。市住房保障和物业管理局对此答复如下：感谢您对合肥市房地产交易工作的关注。目前，市住房保障和物业管理局正在筹划建设合肥市存量住房交易服务平台。在平台建设过程中，我们将借鉴其他城市房地产信息管理的好经验、好做法，不断提升我市房地产信息管理水平。

《学区房限购+学区房指导价》

8月24日，安徽省合肥市住房保障和物业管理局官网接连发布两项房地产新政——《关于深化学区房调控政策的通知》《关于建立热点学区二手房交易指导价发布机制的通知》，规定自8月25日起，暂停本市城区拥有两套及以上住房的常住家庭购买合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区二手住房，建立热点学区房价格指导机制。

一方面劝说人们放弃买房，另一方面抑制房地产投机。

住宅项目将实行均价管制

合肥市住房保障和物业管理局近日回应称，随着房地产新政策稳步落地，合肥市房地产市场明显降温，呈现量价齐跌局面。合肥市将对住宅项目实行均价控制，商品住宅登记均价不得超过土地出让前预测均价；严格控制套型定价面积，合理确定层差价，严格落实房价登记会商制度，积极稳定房价。

如果离婚时间不到2年，仍会检查原家庭住房

2021年年初，“2021年1月5日起，对离婚未满2年的夫妻，仍按原家庭住房核定”的信息在网络上广泛流传，最终在1月5日，官方媒体咨询相关部门（合肥市住房交易管理中心限购咨询窗口），证实该消息属实。

合肥市住房交易管理中心限购咨询窗口一名工作人员解答，公民自提交询问材料之日起，如申请人离婚未满2年，房屋将按原家庭核查。

业内人士表示，这一政策的实施，在满足居民合理住房需求的同时，可防止人们通过“假离婚”获取购房资格，有效堵塞“假离婚”炒房的漏洞。

严查经营性贷款流入房地产

2月初，安徽银保监局召开会议，严控资金违规流入房地产市场，增加个人贷款难度。

指出，对集中度超过40%、个人住房贷款超过30%的，要控制贷款规模增长；个人住房贷款只能以主体结构已封顶的项目的抵押贷款形式发放；严禁消费贷款、经营性贷款（抵押贷款）等资金违规流入房地产市场；各银行业金融机构要立即开展合规性和房地产信贷管理自查。

合肥4月6日的新政也提到，将加强住房贷款审慎管理。要求加强个人住房贷款首付资金来源、最低首付比例、负债收入比、贷款资格等审核，严厉处罚经营性贷款、按揭贷款流入房地产市场。要严格落实房地产贷款集中度管理要求，法人金融机构房地产贷款和个人住房贷款比例不得超过人民银行、银保监会规定的上限。

结论

一线城市严厉打击，包括北京、上海、广州、深圳等，在一线城市调控之后，很多二线城市也开始加大调控力度，措施落地！

对于未来的市场走势，大家应该有自己的判断，历史罕见的严控真的是一波三折，合肥的一些人应该心里清楚。

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