合肥二手房网签有望 5 月上旬执行，一文读懂网签流程及注意事项

时间：2024-09-12作者：admin分类：合肥资讯浏览：384评论：0

据悉，由于整合统一房产登记代理并推迟合肥二手房线上签牌，目前正在最后的细节推进中，预计将于 5 月初正式实施。

相信很多人都听说过在线签名，那么你知道什么是在线签名吗？今天就给大家讲解什么是网上签约，以及二手房网上签约的一些注意事项，希望大家在进行房产交易时能了解一下网上签约的流程和注意事项。

二手房网上签约，即二手房网上签约，是指由房委会实施的一种网上交易系统，系统运作后，在办理二手房交易过程中，签订房产中介服务合同、房屋信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等，都将在网上进行。

在线签名有什么好处？

1. 网上签约后，业主的资质经过核实后会更可信，库存来源信息也会更可靠，所以以后找房可能会更方便快捷，交易流程也会更清晰。

2. 交易流程完全信息化后，可以缩短买卖双方的交易交割时间。在整个线上签约过程中，公众还可以通过互联网上的实时查询了解二手房交易的流程。

3. 二手房成交信息上线后，有利于政府部门对二手市场的监控。

二手房网上签约条件

合肥二手房交易流程_合肥二手房交易流程图_合肥二手房房产交易流程

卖方：房屋的产权核销通过，一般在房屋提交核销后7个工作日左右通过，房屋必须无担保、未封口，并且必须还清贷款。

买家：客户通过资格审查，一般在提交资格审查后 10 个工作日内出具结果，购买必须是具有在北京购房资格的家庭（北京家庭包括未成年子女，最多两套房，第三套不允许购买，单身未婚者只能拥有一套房子）。

二手房网上签约具体流程有哪些？

网上签订合同的程序与以往买卖双方与中介公司签订买卖合同的程序有很大不同，具体程序如下：

1. 二手房的买卖双方应协商合同的相关条款。

2、经营者登录存量住房（二手房）在线签约系统，从公示的住房信息中选择交易房，在线填写买卖合同的相关内容，填写《存量住房交易结算资金转让协议》或《存量住房交易结算资金转让声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员在线提交。

3. 买卖双方与房地产经纪机构签订的房地产经纪合同应作为《存量房屋买卖合同》的附件提交系统。合同提交后，运营商从系统在线打印《存量房屋买卖合同》，以及《存量房屋交易结算资金划转协议》或《存量房屋交易结算资金自行划转声明》;

4、合同提交后，可在网上打印《转让登记申请表》，当事人持申请表等有关材料到房屋所有权登记部门签字盖章后办理转让登记手续。

网上签二手房需要注意什么？

1、在线签订前，买卖双方应充分理解并协商合同的相关条款，并自行添加附加条款。买家应前往房地产办公室查看销售地契。如果房屋由多人拥有，卖方必须提供所有共同所有者的身份证件和同意出售房屋的书面文件。如果是夫妻财产，是否已获得卖方配偶的书面同意。

2. 因姓名或身份证号码变更，当事人必须通知在线签名服务人员，并提供相关证明。验证卖家的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，就去工商局看其档案;如果卖方有代理人，看看他是否有公正的授权书。

3、买卖双方在经纪机构在线签约的，代理机构负责打印在线签约文本。买卖双方可以使用签约时设置的密码，在城市房产信息网络上核对网上签约信息。

4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的姓名是否与房产证上的房屋业主一致。

5、网上签约手续完成后，必须及时完成交易资金监管和划转登记手续。房款转账有两种方式：资金托管和自行转账。买家尝试选择资金托管的方式，这样更安全、更有保障。

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