合肥二手房交易资金托管新规本月起执行，银行先确定贷款再过户

时间：2024-09-12作者：admin分类：合肥资讯浏览：532评论：0

合肥二手房交易资金托管新规实施。记者23日从合肥市住房保障和物业管理局获悉，修改优化后的合肥市托管服务规定将于本月起实施。其中最大的变化是，对于需要办理贷款的二手房交易，要先经过银行确认贷款，买卖双方才能办理过户手续。以往合肥二手房交易都是先过户，再将房产抵押给银行，获得抵押贷款，支付交易尾款。

合肥市住房保障和房产局相关负责人介绍，2005年10月，合肥在全国率先出台了二手房资金托管相关规定，解决了二手房交易资金有效监管的难题。十多年过去了，原有规定已不能适应当前交易双方流程和程序的变化，如抵押贷款审批和房屋交易流程设置不合理、资金托管服务网点少、信息化程度低等，因此进行了优化修改。

合肥二手房交易流程图_合肥二手房交易步骤_合肥二手房交易流程

新规利用商业银行分支机构众多的优势，为买卖双方提供贷款审批、资金托管、办理其他权益证明、资金划转等“一站式”服务，解决了住房交易手续繁琐的问题。

合肥二手房交易流程_合肥二手房交易步骤_合肥二手房交易流程图

新型资金托管模式遵循“谁贷谁托管”的原则，要求商业银行先审批贷款、保证贷款额度，在保证交易资金安全的基础上，避免了交易过程中常见的“办不成抵押贷款”的风险，激发了商业银行开展存量住房交易抵押贷款的积极性，引导银行加大贷款支持力度，缩短整个交易流程。

据了解，新规已于本月开始实施，有效期2年。

相关文章