合肥绿地中心：定位高铁核心国际都会综合体，打造高端商业

我爱普网讯：合肥绿地中心位于南二环与宿松路交汇处西南角，项目定位为安徽领先55万方高铁综合体，产品由一栋200米超高层、三栋国际甲级写字楼、四栋城市精英中央住宅及绿地缤纷城商业中心组成。近日，我爱普网编辑实地探访了项目商业部分——半盛园及春台街！

定位高铁核心国际都会综合体 打造高端商业

据小编了解，绿地中心项目地块原为包河S1203地块（分为B03、B06地块），位于南二环与宿松路西南交汇处，占地面积116.61亩（含绿地12.04亩）。其中B03地块容积率≤6.7，B06地块规划为商办住宅，容积率≤4.6。最低单价400万（不含契税、印花税）/亩，竞买保证金1亿元。

地块边界为：东至宿松路、南至规划新仓路、西至规划铭贤路、北至南二环。

该土地于2012年6月29日由绿地控股集团有限公司以每亩单价401万元拿下，成交总价4.68亿元，地价为每平方米6014.97元。

自拿下该地块以来，绿地集团拟将该地块定位为高铁核心国际都会综合体，产品品类涵盖超高层甲级写字楼、准甲级写字楼、五星级酒店式豪宅、高端商业、高端休闲娱乐，以多元化架构、多功能商务空间，功能互补、资源共享，实现和谐互动的国际化商务风貌，构建皖中高端商务价值体系，成为华中高铁经济带黄金中轴上的地标性建筑。

安徽首家Daiso生活馆开业 部分门店正在装修

在项目现场，5ipu.com编辑发现，绿地中心住宅项目目前已交付使用，同时，写字楼A、B也已陆续交付使用，写字楼C、D、E、F目前正在建设中，其中写字楼D为超高层。项目商业部分半盛园地块已建成并有部分商家入驻，而春泰街目前仅有一家装修体验馆入驻，其他商铺正在装修中。

据现场工作人员介绍，“目前绿地中心半盛园、春台街两个街区已经开业，商家正在陆续入驻。特别是半盛园街区部分商家已经开业，其他商家也在装修，近期将开业。春台街大部分商铺都在装修，部分商家已经签约。”

据我爱铺网小编现场观察，目前绿地中心半盛园街区正处于半开业阶段，已开业的商家包括安徽首家大创生活馆DAISO JAPAN、DUOMI奢侈品折扣、BOURGEIOS LIFE生活美学、若春天去找你、欢啦啦颂冷锅串串、民味轩、重庆77面、VIggie FUN等，此外Carl's Jr.、Paul's Pocket、Benedict Cumberbatch、Sing Bar等知名品牌也即将开业，目前正在装修中。

在绿地中心春台街，仅美家邦互联网透装体验馆开业，其他商户门店大多在装修中，比如中国福利彩票、中国体彩、巧合轻奢烘焙等。

据小编了解，绿地中心半盛园建筑风格采用希腊圣托里尼风格，作为合肥现代创意聚集地，内有各式街道、广场、庭院、平台、廊桥、街头艺术小品等，层高不超过三层的围合式结构充满异域风情，致力于服务都市白领、小资等特定群体，是集购物、休闲、艺术、娱乐为一体的独具特色的文化时尚聚集地。

绿地中心春台街项目将打造为旅游街区，街区总建筑面积约5万平方米，街区总长约300米，是安徽省内容最丰富的旅游街区，集非物质文化遗产、特色餐饮、休闲娱乐、儿童游乐、教育集群、观光工厂等功能于一体，主要客户群体为城市居民、外商、部分游客。未来街区将一站式满足吃、喝、玩、乐、购、学、教、游八大功能！

项目周边交通网络十分发达，住宅小区周围

在项目现场，我爱普网编辑还发现，绿地中心所处位置周边交通十分便利，项目北临城市东西主干线南二环，东临宿松大道，南临齐门路，这三条道路均为交通要道，车流量较大。另外，途经项目的周边公交线路有1路、16路、43路、117路、135路、150路、152路、156路、163路等，从项目到达合肥各地乃至全国各地都非常方便！

此外，合肥南高铁站、南门换乘中心均位于绿地中心项目附近，大大提高了项目的交通便捷性。

除了交通便利之外，我爱铺网小编还发现，绿地中心周边的生活配套商业非常少，这对于绿地中心半盛园及春台街的后期运营十分有利。

此外，绿地中心项目周边均为人口密度较高的住宅小区，成熟住宅小区有合肥姚公庙小区、天下金城、晨丰园、竹园小区、琥珀新世界、江淮三村、江淮四村等，此外周边还有新大天域、东方名邸、绿地中心等在建大型小区。

打造安徽国际文化慢生活街区 提供商务办公配套

据公开信息显示，绿地中心半生街区总面积达3万平米，包含空中鲜花市集、原创音乐文化基地、创意工坊等主要文化艺术业态，是绿地中心多彩城以华东地区独有的希腊圣托里尼建筑风格倾力打造的安徽国际文化慢生活街区。此类特色街区在合肥十分少见，在差异化竞争中自然拥有有利优势。

此外，慢生活的生活方式很适合如今的年轻白领，而绿地中心本身又主打高品质商务办公生活，未来绿地中心写字楼正式投入运营后，一定会有很多白领前往半盛园区块体验，这也将对其区块的运营起到促进作用。

此外，春台街的运营也将吸引大量人气，特别是吸引外来人口前来消费。因为该街的定位是集非物质文化遗产、特色餐饮、休闲娱乐、儿童游乐、教育集群、观光工厂等为一体，成为安徽内容最丰富的旅游街之一。附近的合肥高铁南站、南门换乘中心可为其提供巨大的潜在消费力。

至于绿地中心的两大街区，我还是比较期待它们的运营的，单从特色上看，街区里入驻的店铺都是很有艺术感的。

继续浏览有关 绿地控股高铁核心国际都会综合体超高层甲级写字楼五星级酒店式豪宅 的文章