合肥恒大 518 创造销售神话，投资粉一人狂买 16 套写字楼

3.合肥恒大518创造销售神话

一位投资爱好者买了16套

说到合肥写字楼市场的火爆表现，最具代表性的项目当属合肥恒大518。

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投资者范斌虎购买16栋办公楼

前段时间，小编在朋友圈看到这样的截图：某客户购买了恒大中心写字楼16套。

（图片来自网络）

面对这样的好消息，一些竞争对手甚至提出质疑，认为这是不可能的。但我个人对此深信不疑，因为我曾多次参观过恒大中心项目。

今天，记者再次来到恒大中心询问该事件是否属实时，工作人员回答道：“在恒大中心一次性购买千万资产的超级用户还有很多！这些客户往往是恒大所有物业的业主，从住宅到商业到写字楼，都是狂热的追随者。”

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恒大518创造合肥销售神话！

商业地产与住宅产品在销售方式上有明显区别，住宅一般以预售形式销售，而写字楼等产品多为现房，销售与出租并举。在合肥，你还能看到一些3、5年前投放市场的写字楼，至今仍在销售。

然而，合肥恒大518打破了商业地产销售艰难的局面，创造了合肥乃至全国写字楼销售的神话！

（合肥恒大518营销中心实拍）

恒大518产品自2017年4月正式推向市场以来，D1、D2两座塔楼相继推出。

其中，D1座于2017年4月上市销售，截至目前已基本售罄，将于2019年6月底交付；D2座于2017年5月上市销售，2018年1月初已全部售罄，将于2020年8月交付。

商办产品预售速度快于竣工速度，有发烧友甚至花上千万购买数十套，此类产品的吸引力，在合肥除了恒大518外，没有其他项目能比得上！

4、最火商业地产吸粉秘诀揭晓

击败竞争对手的 9 个超级价值体系

是什么成就了如此销量传奇？又是什么让投资者义无反顾地投身其中？

单纯的区位和品牌已经过时，合肥恒大518的九大超强价值体系，充分展现出“最火商业地产”和“最佳投资产品”的魅力。

（合肥恒大518项目效果图）

超级湾区

合肥最具发展潜力的区域当属滨湖，而滨湖最有发展潜力的板块肯定是有着上海陆家嘴之称的环湖CBD。如果说滨湖新区是合肥面向世界的水上门户，那么恒大518所在的环湖CBD则是合肥面向世界的前排。

2018年，参加两会的安徽代表提出，国家要尽快批准设立国家级滨湖新区（滨湖科学城）。未来，国家级滨湖新区一旦获批，必将为合肥乃至安徽发展注入新的活力，湾区CBD也必将大放异彩！

（鸟瞰滨湖湾区）

超级地标

恒大518是安徽地标性写字楼，不仅勾勒出城市天际线，更树立城市资产价值标杆。

对于一座城市来说，标志性的写字楼往往能够带动一座城市的商业发展，商业是经济的重中之重。

对于投资者来说，地标性商业地产堪比住宅中的学区房，是不可多得的财富机会！

2017年，李嘉诚以402亿港元的天价出售香港地标物业中环中心。一年前，该物业估值357亿港元。一年内升值12.6%，飙升45亿港元！只有稀有且不可复制的地标物业，才能实现如此高的升值率。

（湾区CBD商业集群效果图）

超级资源

生态中心+商业中​​心+政务中心+人文中心+旅游中心+金融中心，6大资源汇聚成众星捧月之势，完善的配套设施提供全方位的商务生活体验。恒大518超级资源在合肥独一无二。

（图片来自网络）

超级视觉

518米的摩天大楼、繁华的合肥市中心、一望无际的800里巢湖……

生活工作在这里，你的朋友圈一定是合肥风景最好、视野最好、水平最高的！

（图片来自网络）

超级交通

地铁一号线万达城站距离项目约800米，五号线建成后地铁站距离项目约400米，方兴大道连通新桥机场，徽州大道直达高铁南站，多维立体交通带来源源不断的人流、财流，也方便了业主的生活、工作。

（合肥恒大518项目外景效果图）

超级团队

合肥恒大中心整体设计由全球最大的建筑设计公司、著名的上海中心大厦原设计团队美国GENSLER建筑事务所承担。

此外，被誉为国际幕墙大师的ALT团队、全球排名第一的机电设计顾问PB团队、全球排名前十的结构咨询公司TT团队将携手合肥恒大中心建设团队，共同打造安徽第一高楼。

（合肥恒大518项目效果图）

超级配置

大宽幅单银中空LOW-E玻璃幕墙、12米高精装修大堂、13部高速电梯、1688个停车位、太阳能光伏系统……

（合肥恒大518项目效果图）

恒大518的每一处产品配置细节都彰显着品质与高端。此外，恒大518还特别引用了国际领先的节能绿色建筑评价体系，荣获美国绿色建筑委员会颁发的LEED-CS金级预认证。这是安徽省首个获得LEED-CS认证的建筑，也是恒大集团在安徽建设的首个获得LEED认证的建筑。

（合肥恒大518项目效果图）

超级物业管理

恒大518的物业管理由全球五大物业管理公司之一的高力国际提供。

（图片来自网络）

高力国际是国际市场领先的商业地产服务公司，多次荣获年度亚太国际地产大奖，在全球68个国家拥有超过15000名专业人员，深受高端人才的喜爱。

（图片来自网络）

在合肥，高力国际曾入驻华润大厦，但仅为华润大厦提供“运营期间的物业顾问服务”。而恒大518则推出“包括前期物业顾问、后期全权资产管理等全生命周期物业及资产管理服务”，涉及硬件和软件两方面。这也是恒大518的重要价值之一，而服务价值也决定了产品的增值和保值。

超级回报

由于合肥市住房存量巨大，租金收益远不能匹配其较高的投资门槛，单价近2万元/㎡的城市住宅，租金收益只能维持在每月20-30元/㎡。

（合肥恒大518LOFT实景样板房）

（合肥恒大518LOFT实景样板房）

另一方面，商业写字楼市场是一座等待开发的隐藏金矿，合肥市写字楼租金收入一般在50元/㎡/月，部分优质写字楼租金收入往往在70-90元/㎡/月，写字楼与住宅之间的“倒挂价格”让业内和外界对写字楼未来的升值和价值回归达成共识。

环湖CBD绝佳位置+地标物业+高品牌高品质，恒大518势必收获丰厚回报！

5、恒大518最新进展曝光

滨湖中央商务区来了

恒大518作为安徽的地标性建筑，一直受到高楼迷的关注，近日，恒大518项目又曝出新进展，而且进度极快！

（图片来自网络）

据了解，合肥恒大中心518商务大厦D2塔主体结构顺利封顶，这也标志着由五栋滨水地标建筑组成的518商务大厦首两座塔楼全部封顶。

（图片来自网络）

在恒大518顺利推进的同时，环湖的天际线也初具雏形。每当夜幕降临、霓虹亮起，环湖CBD的高楼大厦直冲云霄，磅礴气势也倒映在宁静的湖面上。

（图片来自网络）

这一幕已经很像天鹅湖商务区了，但未来环湖核心区势必超越天鹅湖商务区。天鹅湖是人工湖，而巢湖是比合肥市区面积还大的淡水湖，源源不断的活水滋润着这片土地。

（图片来自网络）

“依湖而居”是合肥未来中央商务区的发展趋势，环湖核心区将成为继老城区芦洋、政务区天鹅湖之后的又一中央商务区，规模更大，格调更高。未来的环湖核心区将成为安徽最繁华、最高端的中央商务区，堪比上海陆家嘴、日本东京湾，成为中部地区强大的人口磁石，吸引无数精英、人才！

（图片来自网络）

结论

稀缺创造价值，地标彰显身份，独一无二的地标注定只属于少数精英！

恒大中心D3（248米）、D4（298米）还未开盘，却已备受瞩目！不少高楼迷、地标迷都翘首以盼，这两座超高层地标的到来，又会带来怎样的惊喜？又将给市场带来多大的震撼？

我们一起拭目以待吧！！！

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