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合肥业主掀起换物业风，优质物业助资产增值，万振逍遥苑解聘原物业

时间：2024-09-03作者：admin分类：合肥资讯浏览：314评论：0

“买房是一时的事，物业管理是一辈子的事。”物业管理的好坏，直接影响一个社区的品质。

近两年，合肥市业主换房热衷度上升，掀起换房热潮。

高品质的物业管理，不仅能使现有资产保值，还能帮助资产在未来获得更多的增长空间和可能，让社区永葆宜居、常新。

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万振逍遥园解散原万振地产

包河区万振逍遥苑2024年第一次业主大会上，社区解散了原万振物业管理，社区即将公开招募新的物业管理公司。

据了解，该小区物业此前就存在问题，多次受到警告、处罚，但依然未改正。

去年，合肥市住房保障和物业管理局发布全市“7月份12345热线平台物业领域投诉情况”，包河区万镇逍遥园社区物业服务投诉量达131件，列为7月份合肥市各社区物业服务投诉量第二位。

包河区住房和城乡建设局负责人丁鸿飞现场表示，若万镇逍遥园小区物业服务仍出现大量投诉，且相关工作无明显改善，将被列入“黑名单”，不仅企业行业信用评级会继续下降，还将失去承担包河区物业服务业务的资格。

同年，包河区住房和城乡建设局下发了两份通知：《关于对信访投诉量较大的物业管理公司扣分的通知》和《关于表彰工作突出的物业管理公司的通知》，其中就有万镇逍遥园的万镇物业。

并因其在全市物业管理领域信访投诉量排名前十，被出示黄牌，公司及所在社区项目经理被扣3分。

投诉这么多，原来的物业公司被解散了，对于业主来说也是一件好事，他们希望能够聘请更优秀的物业管理公司。

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合肥优质楼盘综合盘点

在合肥，以下是最受业内青睐的优质楼盘：

01

万科地产

万科物业在行业内绝对是佼佼者，万科业主形容物业管理“就像家人一样”，万科物业管理非常严格，但也很贴心，经常组织社区活动。

冬天我们给您温暖，夏天我们给您凉爽，家里破损的东西我们帮您修理，搬不动重物我们可以请物业帮忙，宠物丢了我们也可以帮忙，最重要的是别人家的物业可能是由叔叔、爷爷组成的，但是万科物业可以帮您丢宠物，他们都是漂亮善良的年轻男女。

万科物业的增值能力也得到了业界的认可，政府区内的安尚玫瑰由原来的天成物业换成万科物业之后，业主满意度有所提升，社区价值也大幅提升。

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合肥代表社区：万科蓝山滨湖、万科城滨湖、庐阳万科森林公园等。

万科森林公园航拍

02

华润地产

华润凯旋门房价的不断上涨，是近两年合肥业界最为熟知的案例之一，而华润物业也是其价值上涨的重要因素。

华润推行“五心服务”：温暖、细心、贴心、关心、热心。天气变化有提醒，还有吊重物、夜间护送等细致服务。安全管理、小区维护、业主关爱，全方位照顾到位，属于领袖型。

合肥市代表性小区有华润凯旋门、蜀山华润桃源里、庐阳华润橡树湾等。

华润凯旋门实景图片

03

绿城地产

绿城物业也凭借良好的口碑获得行业内外的认可，连续9年位居全国物业服务业主满意度第一。

程远5G“心”服务将通过“37℃的温暖”和“45CM的舒适”把85%以上的停车空间和30%以上的停车时间留给业主。

此外，据悉，绿城在过去10年中，已投入逾亿元，为园区约13万名小业主教授游泳，游泳池几乎是绿城项目的标配。

绿城在合肥的早期项目绿城桂花苑，同样有室外游泳池、专业乒乓球馆、羽毛球馆、体育俱乐部，十年如一日保养得非常好，物业费一直保持在0.85元/㎡的售价，真的是羡慕啊！

合肥代表性社区：滨湖绿城招商城园、禹州绿城兰花园、高科绿城桂花园、经开绿城玫瑰园、肥西利丰白金公馆、滨湖汇演世纪广场等。

绿城桂花园实景图

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融创地产

如果说绿城地产善于培养业主的兴趣爱好，那么融创地产则善于打造高端圈层。

当其他物业在组织业主包饺子的时候，富力地产可能正在组织业主品尝红酒。

当别的地产带着业主出去摘草莓的时候，富力地产或许会带着业主去骑马、击剑、打高尔夫，为高净值人群打造更高端、更高水准的服务。

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合肥代表社区：融创合肥1号、融创信达政务1号、融创望海潮、融创长江1号。

融创合肥1号四合院实景图片

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保利地产

2014年起，保利物业在中国指数研究院中国物业服务百强企业综合实力排名中位列前五名，位列央企背景物业服务百强企业第一名，并于香港联交所正式上市。

在合肥，保利用房价的巨大变化证明了其楼盘的认可度和溢价率，政务区琥珀五环城被保利物业取代后，房价成功从17000+/㎡涨到20000+/㎡！

合肥代表小区：瑶海保利罗兰春天、郑务保利香槟国际、滨湖保利五月花海上、滨湖保利拉菲公馆。

保利海上五月花号实景

06

龙湖地产

龙湖地产成为全国一线地产企业，以细节和服务见长的龙湖物业功不可没，不少业主表示，“我们买房就是冲着龙湖物业、冲着龙湖品牌来的。”

作为行业内首家也唯一一家发布《地产白皮书》的公司，龙湖拥有超过2587项服务标准，业主满意率连续十年超过90%。

简单感受一下龙湖媲美海底捞的物业服务品质：

小区内道路必须每天拖地；垃圾桶内烟头不得超过5个；雨停后20分钟内，路面不得有积水；公园内10厘米以上杂草每平方米不得超过2株。报修后公司15分钟内响应，工程人员5分钟内到达现场，事后有回访；电梯自动巡检、维修……

代表社区：龙湖天京、龙湖天铺、龙湖丽枫兮辰原创、龙湖春江丽城、龙湖晶林酒墟。

龙湖天景第一组实拍

结论：

在二手房市场中，越来越多的人把二手房的产权水平作为评判所购房屋质量的标准之一。

因为房子一旦进入流通轨道，为了抵抗折旧，延缓其老化，其实很大程度上需要对房产进行精心的维护。

没有房产，你的房子很快就会变旧、变破、变小，所以好的房产往往能得到溢价，这也是我们需要关注房产的核心原因。

希望大家在买房的时候，能够重视产权这个重要的标签。

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