中国金洋终止收购合肥宝能城项目，原因是地方监管规定变化

时间：2024-09-02作者：admin分类：合肥资讯浏览：267评论：0

3月21日晚间，中国金阳（01282.HK）发布公告称，因合肥市地方房地产开发监管法规发生部分变化，导致合肥标的物业将无法按原计划交付，董事会决定不再进行收购，同时于2017年3月21日与卖方订立终止协议，终止买卖协议，该协议即时生效。

此次终止收购的是中国金阳2016年9月12日公告中提到的安徽省合肥市宝能城项目，当时中国金阳称，公司拟以3.15亿元收购安徽省合肥市宝能城二期项目3号楼、8号楼，该项目共计344处房产。

公告提到，项目房产尚未竣工验收，仅达到预售标准。3号楼建筑面积14288.04平方米，地上39层；8号楼建筑面积17616.90平方米，地上49层（3至49层为住宅）。

中国金阳表示，宝能城项目毗邻省府核心及国际金融后端服务基地，地块包含写字楼群、五星级酒店、国际住宅区、滨江商业街及商业中心等。鉴于目标物业的实物位置及售价，董事认为是次收购为良好投资机会，并相信集团可受惠于目标物业的预期升值。

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姚建辉个人资料图片

值得一提的是，中国金阳的控股股东、董事长为姚建辉，其为深圳市宝能投资集团有限公司董事长姚振华的胞弟。此外，中国金阳的非执行董事黄巍亦担任深圳市宝能投资集团有限公司高级副总裁。因此，上述交易构成关联交易。

中国金阳被认为是“宝能集团”在香港的资本运作平台。

2015年8月，宝能集团掌舵人之一姚建辉实际控制的境外公司天马发展有限公司通过认购成为中国金阳控股股东，宝能集团对中国金阳的持股比例超过70%。

中国金阳在港股市场原名为实达科技，2009年7月在开曼群岛注册成立。根据实达科技公告，其向8名投资者配售合共186.11亿股新股，配售价格为0.18元/股，较停牌前发行价每股折让82.35%。

配股完成后，姚建辉、前海人寿、叶伟青等三名投资者被视为一致行动人，共计持股72.49%。其中，姚建辉持股约50.01%；前海人寿持股19.59%，其实际控制人为姚振华；叶伟青持股2.89%。

2015年11月2日，实达科技更名为中国金洋集团。随后2016年5月，姚建辉斥资338万港元增持中国金洋，持股比例升至50.04%，随后进一步增至50.06%。

值得注意的是，财政部、中央汇金投资公司也是中国金阳的股东，其持股比例当时高达13.92%，2016年2月降至7.75%。

截至3月22日午盘收盘，中国黄金国际控股股价报0.71港元/股，下跌2.74%。

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