合肥宝能城 CBD 项目破产清算，烂尾多年终有进展

第一名

滨湖宝能城取得新进展

近日，有网友询问滨湖宝能城项目进展情况，这里是最新官方回应！

信函内容：合肥宝能城CBD项目已多年未完工，政府对这个未完工的城市投资项目有什么解决办法吗？进展如何？

包河区答复：据了解，宝能项目开发公司已于2023年8月23日被合肥市中级人民法院受理破产清算，北京中银（合肥）律师事务所为合肥宝汇房地产有限公司管理人。

“宝能城”是宝能集团地产城市地标的主打产品线，曾经备受瞩目的合肥宝能城如今却成为令人唏嘘的地标。

提到合肥宝能城，很多人都印象颇深，2014年，合肥宝能城作为合肥市的重大招商引资项目，规划为大型工业项目，项目的住宅、超高层办公物业建设必须统筹规划、统筹实施，密不可分。

当年，宝能集团在合肥湖滨区拿下两块“巨额”地块，打造合肥宝能城。第一块是2014年5月，宝能集团以总价约11.4亿元拿下滨湖区。2014年6月，宝能集团又以近24亿元拿下滨湖区BH2014-2地块。上述两块地块总占地面积约78.9万平方米，而本次司法拍卖总占地面积约28万平方米。此次司法拍卖的标的只是合肥宝能城项目的一部分。

2014年6月，宝能城T7&MALL项目正式启动，2016年1月，合肥宝能城写字楼群——宝能环球金融中心开工仪式隆重举行，2017年，合肥宝能环球金融中心项目因“环保新规”要求紧急叫停。

2018年12月，合肥宝能环球金融中心项目紧急叫停。宝能集团完成一期、二期、三期住宅后，剩余四期住宅、商业、T7写字楼均处于停滞状态。2021年5月31日，宝能城T7&MALL项目主体结构封顶，但后来因与总包方发生合同纠纷，竣工日期被推迟。

目前，宝能城环球金融中心项目工地上只有靠近芦洲大道的一小块区域有未完工的建筑，其余区域都已空置，地面上长满大片杂草，不见人影。

根据此前规划，位于滨湖新区南宁路与华山路交汇处的宝能全球金融中心地标组团，即宝能城CBD“七星上月”项目，是集办公、酒店、商业、住宅等功能于一体的综合性超大型综合体，包括T1-T7七栋超高层建筑。

滨湖宝能T1大厦原规划单体高度588米，地下5层，地上119层，共计124层，项目建成后将成为安徽第一高楼，高度排名国内第五，世界第七！

备受瞩目的宝能城T7mall项目，总用地面积90881.16平方米，建成后将成为滨湖规模最大、最美的商业综合体之一。

宝能环球广场应该是滨湖乃至整个合肥最受关注的项目，它被规划打造成城市级地标，体现了当时一批建设滨湖人的期盼，无疑将成为新时代合肥的城市地标。

但未来会发生什么，仍然未知......

NO.2 |

合肥9大重大项目最新消息

01

利港银河之光

安徽宝信管理人获悉，位于瑶海区的星河商务中心项目（不含2#、3#栋）的继续建设或现状招标公告。

目前，首批2#、3#楼及配套设备设施收楼计划已基本完成，房屋已竣工验收、分批交付，并办理了房产证。

02

阳光半岛酒店即将复工

近日，有消息透露，阳光半岛酒店即将复工！

图片来源：微博@飞虎Hefei

根据披露的信息，项目现场发布了相关公告，内容如下：

各单位或个人：

阳光半岛酒店娱乐大厦西侧土地归阳光半岛文化发展有限公司所有，酒店娱乐大厦将于2024年3月28日开工建设，该区域现已实施监控，严禁相关单位或个人在此倾倒生活垃圾、建筑垃圾、绿化垃圾。一经发现，我司将对倾倒垃圾的责任单位/个人移交公安机关处理，并对责任单位/个人处以3万元罚款。请您积极配合，谢谢您的支持！

此前，有网友在人民网本地留言板留言：

1、位于合肥市盐柳镇新桥大道南端与蜀山区交界处的阳光半岛生态酒店是否重建？

而且阳光半岛小区有些小区还没完工，后期有没有可能开工？据说有人把阳光半岛小区或者整个小区都占了，这是真的吗？

2.那里的所有社区和地点将来真的会发展成相关网站和视频所说的那样吗？

如果我想在某个地方买房，是不是房子都卖光了？在那里买房需要什么条件和资料？那地方真的会划归合肥，属于合肥房产和土地吗？如果划归的话，北边的双庙镇和附近的其他乡镇，有没有可能也会划归那边？

3、目前恒大阳光半岛、幸福城、未来城、蜀溪湾、金天空港书院、当代、新桥雅苑等小区的绿化、卫生、物业服务情况怎么样？普通百姓可以选择在哪里买房？

4、据说从目前的房地产形势来看，房价已经开始下降了，这是真的吗？

对此，官方回复称：经新桥工业园区管委会了解核实，现就你提出的问题逐一答复如下：

1、阳光半岛项目区内规划有生态酒店，但由于恒大自身原因，生态酒店项目短期内无法开工。阳光半岛住宅项目正在有序复工，将陆续交付。其中，有关于股权重组的内容，正在加速推进。

2、新桥片区由于区位好、产业优势突出，发展前景广阔，前景可期。目前这里还有包括阳光半岛项目在内的部分房源在售，且没有设置购买条件。关于您关注的片区调整问题，目前暂无这方面的信息。

3、目前恒大阳光半岛37#、38#、8#（部分地块）、幸福城社区、熟西湾部分建筑已取得竣工验收报告并投入使用；侨雅园社区目前已取得规划核准；未来城等项目正在紧张建设中。

所有住宅物业均已通过招标方式取得本项目前期物业服务资质，并在寿县房地产管理服务中心备案，目前暂无限购措施。

03

包河区绿地合肥中央广场

D栋全栋已签约出售，未来将积极打造创新法制街区，2024年初，安徽、合肥两地司法部门将入驻绿地合肥中央广场D栋。

绿地合肥中央广场项目位于安徽省合肥南高铁站北广场，包括4栋甲级写字楼及3栋大型商业，总建筑面积74万平方米，2013年10月11日，绿地集团中标S1308地块（即绿地合肥中央广场项目）以每亩单价460万元出让，总成交价6.8379亿元，溢价率2.2%。

绿地合肥中央广场项目于2015年3月开工，但因资金、市场等因素，项目于2017年底停工，如今高铁南站旁仅剩一半工程，但值得庆幸的是，经过6年的烂尾，项目终于“满血重生”！

04

53度广场将重新焕发活力

合肥53度广场焕然一新在即，星光联名汽车(宝河店)项目终于成功落地53度广场。

安徽星之联汽车服务有限公司是华东地区最大的高端二手车专业机构之一，第二家星之联汽车（宝和店）坐落于奥福时代广场。

据悉，星志联名汽车(新站店)除现有的海鱼景观、形象设计室、健身房、电影院、茶艺区、中餐厅、音乐欣赏区等服务设施外，还将增设车辆管理服务站、咖啡厅等设施，配套大厅、奢侈品交流中心、高尔夫体验中心、VIP免费停车及全年洗车服务等。

05

Gogo广场二期正在加速建设

合肥国购广场二期正在加快建设。

果购二期土地面积为25.92亩，地价高达2590万元/亩，这块地曾是蜀山区最贵的土地。

2016年11月9日，高新区高新广场二期项目正式启动，规划有129米写字楼、10340平米地下商业、472平米与地铁相连的地下广场，为体验式购物中心。

06

三小口街国家级保护区大楼

国家粮食和物资储备大厦隶属于国家粮食和物资储备局，2010年4月项目主体结构封顶后，因土地性质问题，建设一直处于停工状态。2018年以来，区政府、三小口街道一直与安徽局对接，要求该单位尽快协调解决。关于恒信国储大厦项目复工情况，目前项目正在复工过程中，产权单位正与原开发建设单位沟通协调，恢复大楼建设。

恒信国储大厦位于合肥市金寨路与鹭江路交汇处，自2010年起停建，原规划为高层建筑，地下3层，地上27层，占地面积3504平方米，总建筑高度100米，设有停车场。

这个项目之所以停滞，是因为土地等手续存在一些问题，比较复杂，协调难度较大。

如今，好消息终于传来。

07

联投中心书店

官方回复：联投地产于2015年下半年取得BH2015-02地块，开发建设联投中心书城项目。因地铁一号线建设、环保检查、道路施工、疫情等原因，施工受到不同程度影响。书城项目主体结构已于2021年前封顶，区政府已于2023年初批准延期用地。按照计划，项目将于2024年6月报送竣工验收，10月完成竣工备案。改造周期约1个月，目前项目招商工作正在稳步推进，改造验收后即可开业。

据悉，联投合肥中心书城此前计划于2021年开业，建筑面积10万平方米，地上7层、地下2层。

项目规划为集文化阅读、创意设计、休闲娱乐、教育培训、商业服务于一体的公共文化生活中心。

08

滨湖国购中心

包河区回应称：据了解，目前项目开发商正处于破产重整阶段，正与重整投资人及相关债权人就项目投资及复工建设等事宜进行协商，区住建局已督促相关单位推动项目复工复产。

据了解，滨湖国购中心位于徽州大道旁，是从北边进入滨湖看到的第一栋楼，原开发商为Land King，后被国购集团接手，目前除两栋公寓已交付外，其余楼盘虽然已封顶，但尚未投入使用。

09

坝上街吾悦广场今年将开业

合肥坝上街道吾悦广场也正在装修中，预计2024年4月27日正式开业！

基于对青年生活方式的诠释，提出布瑞兰的经营理念，倡导“走进21度的风里”尽享生活的微风，将构建一个集潮流发生地、青年社交场景、文化源头为一体的年轻时尚生活聚集地。

商场1至3层的潮流空间采用双首层、魔方主题设计，吸引潮流品牌、设计师、买手店、集合店等入驻，打造消费生态，是消费者购物的绝佳去处。

活力街区外300米，4-5层，开放式美食社交场所，各种美食，早餐C，晚上A，露天市场。

结论

每一个“成功复活”的烂尾楼盘，都会给无数业主乃至整个城市带来惊喜，目前合肥还有不少烂尾楼盘，希望有更多有责任、有担当的企业主动出击，帮助解决这些烂尾楼盘。

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